[馬來西亞] 新法案下圍篱保安社區管理層獲授權‧拒付管理費查封財物

civicboy1969

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2012-10-28 09:19tvb now,tvbnow,bttvb9 @( B3 I7 R1 n9 k
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+ J  H1 U+ i/ [$ \ 居協及管理公司可對付拒絕支付管理費的圍篱保安社區（g
; P+ Y* R4 X$ y, Hated & guarded community）的屋主。
4 Y+ H9 O! M7 t公仔箱論壇 （吉隆坡27日訊）一旦國會通過2012年分層管理法案
5 c& J  p9 d7 D8 z- h& N/ m，圍篱保安社區（gated&guarded community）的屋主如拒付管理費，管理層有權向公仔箱論壇& b% ^7 K1 K# ?! R2 x+ {
法庭申請庭令，查封其財物以進行拍賣，用以支付管理費。
% D" z" G$ X5 _( F. _! w* T% A 房屋及地方政府部長拿督斯里曹智雄在接受星洲日報專訪時os.tvboxnow.com2 b. i  {) M) M1 [9 _6 V
說，這是因為圍篱保安社區的屋主在購買有關產業時，已清os.tvboxnow.com; b6 h* x0 Z( O( d( n9 T0 O6 B
楚知道每個月要支付管理費。此法令也適用於擁有圍篱的公
5 t  m" p4 @7 j3 u" K* [" |寓。他說，原有的公共產業法令也已授權管理公司採取上述
) m9 [: C9 y% K+ O* x公仔箱論壇行動，但是沒有清楚注明，很多人並不瞭解。公仔箱論壇( Z2 b. d8 u/ s% d' J! _
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- y' w' B2 u/ p/ O: i% i 他補充，因此，他在接任房屋部長後，花了很長的一段時間
# F0 Q0 q( ~) w$ Ktvb now,tvbnow,bttvb，跟不少過20個相關團體商討後，才擬出這項法案。
: u( s2 F0 b2 b3 `% ? 不過，他說，若保安社區（guarded community）的住戶，拒付保安費，政府則幫不上: A& Q2 b3 w( i$ y! }: D
忙，因為屋主在購買屋子時，合約並沒闡明要支付保安費；
3 Q9 S' W( ~) r: h* O, ros.tvboxnow.com他們是較後為加強社區保安，才自聘保安人員看守。
1 D: e7 i: i. X# V* n& i. Q7 ntvb now,tvbnow,bttvb 51%居民同意可設保安社區
: G' O1 i: U: @5 U! \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 此外，曹智雄也說，在房地部推出的新保安社區指南中，只1 _; o  x+ c, g; K8 n
要51%的居民同意就可以聘請保安，成立保安社區。目前
. }% K3 m' b" K* Q3 J, T, ptvb now,tvbnow,bttvb則是需要80%的屋主同意。1 e3 o" ]0 |  |
“自掏腰包聘請保安人員負責社區的保安，是屋主自願的，os.tvboxnow.com+ k1 B7 m) c) K, o5 Z; F
若餘下的49%屋主認為自己所住的地方很安全，無需聘請
) h7 `( N7 X0 f8 z1 r6 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。保安，那居協並不能強迫他們付費。”
  g/ |) U2 V  R6 C; ]0 N# PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 他指出，圍篱保安社區的道路屬於私人路段，因為發展商在& B8 W& D; a& M. u! H
發展住宅區時，圖測中已注明並獲得批准；因此，該住宅區, L0 b8 X/ Z  q% U/ A6 O  a
的居民有權拒絕外人進入。
7 m$ d: D0 ~# k3 kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 “反之，保安社區的路段則屬於政府的公路，若有外人要駛! I) _8 l5 K4 x: v; D
入，保安人員不能禁止他們使用有關路段。