[馬來西亞] 新法案下圍篱保安社區管理層獲授權‧拒付管理費查封財物

civicboy1969

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2012-10-28 09:195 L' v% M" ~( n6 I2 R: P
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. ]/ A4 A5 z* V4 \0 p: [' Aos.tvboxnow.com 居協及管理公司可對付拒絕支付管理費的圍篱保安社區（gtvb now,tvbnow,bttvb% h. i% R$ g6 ]( c; U4 x0 \
ated & guarded community）的屋主。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 f8 {" u6 s# t$ m
（吉隆坡27日訊）一旦國會通過2012年分層管理法案os.tvboxnow.com8 W7 h! ~/ ?9 I- x/ G" S3 c" t$ j" T7 g
，圍篱保安社區（gated&guarded community）的屋主如拒付管理費，管理層有權向
$ |2 N  r2 w$ F9 A) x) _% g) wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。法庭申請庭令，查封其財物以進行拍賣，用以支付管理費。
; o5 ?5 z* h0 e6 `tvb now,tvbnow,bttvb 房屋及地方政府部長拿督斯里曹智雄在接受星洲日報專訪時
$ H/ A% M  c" S% ^# n# k5 `os.tvboxnow.com說，這是因為圍篱保安社區的屋主在購買有關產業時，已清
3 m( {% D+ m- y; O% zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。楚知道每個月要支付管理費。此法令也適用於擁有圍篱的公os.tvboxnow.com! E: r( S2 \& U
寓。他說，原有的公共產業法令也已授權管理公司採取上述0 B7 a$ j" }/ A% g8 A
行動，但是沒有清楚注明，很多人並不瞭解。
6 C, O' |% R' X& e) ~# ~4 @. @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 ==============$ j. ?$ h+ Y2 j1 Y0 o$ I7 P8 r
他補充，因此，他在接任房屋部長後，花了很長的一段時間os.tvboxnow.com* F7 H+ g5 T/ _6 s. I
，跟不少過20個相關團體商討後，才擬出這項法案。
& ^/ P- c$ ~3 n% ^0 R' M1 ?; {# j, HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 不過，他說，若保安社區（guarded community）的住戶，拒付保安費，政府則幫不上
1 ~" a- Z/ y/ a# Xos.tvboxnow.com忙，因為屋主在購買屋子時，合約並沒闡明要支付保安費；
. d! f& o5 O9 j8 y公仔箱論壇他們是較後為加強社區保安，才自聘保安人員看守。
$ O! j. C9 v# t/ Y 51%居民同意可設保安社區os.tvboxnow.com1 ]+ j/ F) _/ ^5 a/ ]+ I
此外，曹智雄也說，在房地部推出的新保安社區指南中，只
' A. w+ x$ u0 t" s2 s7 otvb now,tvbnow,bttvb要51%的居民同意就可以聘請保安，成立保安社區。目前
  b+ h) C* w+ R! F" }+ G; ]os.tvboxnow.com則是需要80%的屋主同意。
6 R' }+ K* x, |& ` “自掏腰包聘請保安人員負責社區的保安，是屋主自願的，
7 r+ \9 `. c8 i, C公仔箱論壇若餘下的49%屋主認為自己所住的地方很安全，無需聘請4 t/ c, G# j& P+ f
保安，那居協並不能強迫他們付費。”
+ Y6 ?6 U, {: A) c1 n 他指出，圍篱保安社區的道路屬於私人路段，因為發展商在
9 {7 Y, i2 {: s! c$ R" B$ E發展住宅區時，圖測中已注明並獲得批准；因此，該住宅區
7 l% [0 p' ?2 x5 Z7 Utvb now,tvbnow,bttvb的居民有權拒絕外人進入。% Q& {$ B3 S0 o! z) {
“反之，保安社區的路段則屬於政府的公路，若有外人要駛
- Q% i6 J/ Q( B; K& w$ u入，保安人員不能禁止他們使用有關路段。