[馬來西亞] 新法案下圍篱保安社區管理層獲授權‧拒付管理費查封財物

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2 C7 p" g0 n  X3 C" ]os.tvboxnow.com2012-10-28 09:19& V3 A! q% H6 Y0 H+ d% ?* B4 D
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! m  H7 e$ h+ S" T  f5 u: x8 f 居協及管理公司可對付拒絕支付管理費的圍篱保安社區（g公仔箱論壇/ V* X1 F& H; J) `6 t0 p  [. F
ated & guarded community）的屋主。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 V  p: i3 |' P6 K5 f7 k9 A4 r4 j
（吉隆坡27日訊）一旦國會通過2012年分層管理法案
6 g  A3 V! @  F* h% d$ o，圍篱保安社區（gated&guarded community）的屋主如拒付管理費，管理層有權向
) |3 |2 b  ~$ w1 W( H: d4 a2 V法庭申請庭令，查封其財物以進行拍賣，用以支付管理費。
8 ^" z+ q+ D* |6 v* N2 a" v公仔箱論壇 房屋及地方政府部長拿督斯里曹智雄在接受星洲日報專訪時tvb now,tvbnow,bttvb7 Q; t2 K- u" o4 P, {
說，這是因為圍篱保安社區的屋主在購買有關產業時，已清tvb now,tvbnow,bttvb4 i4 e& f$ n9 O! C/ q
楚知道每個月要支付管理費。此法令也適用於擁有圍篱的公- n9 d. ^, ?4 n1 ]8 x
寓。他說，原有的公共產業法令也已授權管理公司採取上述
0 r( ]' f$ l- {1 Q) ]- o行動，但是沒有清楚注明，很多人並不瞭解。tvb now,tvbnow,bttvb$ b8 q# L' X: Y( C0 g7 u
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他補充，因此，他在接任房屋部長後，花了很長的一段時間7 U+ ~8 Y0 I' b9 ^8 c6 @
，跟不少過20個相關團體商討後，才擬出這項法案。
, A- a7 Y/ d2 y8 [+ V公仔箱論壇 不過，他說，若保安社區（guarded community）的住戶，拒付保安費，政府則幫不上
4 W* R# _- v" B( J忙，因為屋主在購買屋子時，合約並沒闡明要支付保安費；TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 a8 q5 Y; ]8 \5 s2 ~, Z* u
他們是較後為加強社區保安，才自聘保安人員看守。
  s$ x: `) R9 m7 u' v  F, j 51%居民同意可設保安社區tvb now,tvbnow,bttvb# }: l! \3 Q3 M% m) }4 j- D* t
此外，曹智雄也說，在房地部推出的新保安社區指南中，只) S4 e, M( x0 y, Q
要51%的居民同意就可以聘請保安，成立保安社區。目前TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- c* `& y) h! c0 {) g. o3 K+ e, ~
則是需要80%的屋主同意。+ n! T6 a/ _" J1 M- _
“自掏腰包聘請保安人員負責社區的保安，是屋主自願的，
2 S3 U, G# e& o' l# C* B" Y3 vos.tvboxnow.com若餘下的49%屋主認為自己所住的地方很安全，無需聘請os.tvboxnow.com( H; d# U1 f! g* C; D& p
保安，那居協並不能強迫他們付費。”公仔箱論壇4 |0 s: W# T5 A' D3 J
他指出，圍篱保安社區的道路屬於私人路段，因為發展商在4 n6 R4 P  n! O3 \
發展住宅區時，圖測中已注明並獲得批准；因此，該住宅區
. m& t3 I& d' t' N3 M( ^的居民有權拒絕外人進入。
7 K$ C5 X, s% S3 G# j6 n" f0 vos.tvboxnow.com “反之，保安社區的路段則屬於政府的公路，若有外人要駛: @! V4 `. w2 f5 M+ L2 ?
入，保安人員不能禁止他們使用有關路段。