7 ~. F$ G7 c: |* T4 I0 T6 s- a太古城特色戶，以三千一百多萬元成交，造價創屋苑新高。
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政府上周推出十招穩定樓市措施，在市場缺盤下，屋苑價升量跌情況持續。港島龍頭屋苑魚涌太古城，剛錄得屋苑歷來最大額成交，一個頂層相連複式連天台特色戶，造價高見三千一百四十萬元，售價直逼中半山豪宅。另外，各區屋苑繼續湧現破頂成交，當中大圍海福花園，便錄得呎價六千九百九十一元的成交，一躍成為新界居屋王；西環泓都、大角嘴港灣豪庭等亦見破頂高價。tvb now,tvbnow,bttvb, k; n# M, K# {8 ~4 d$ S9 z
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魚涌太古城火熱市況未降溫，中原助理區域經理趙鴻運表示，該屋苑的銀柏閣頂層E、F相連複式連天台戶，單位面積共二千三百一十九方呎，天台約一千四百零二方呎，昨日獲區內換樓客以三千一百四十萬元承接，創下屋苑成交價歷史新高；呎價雖未創屋苑新高紀錄，但亦達每方呎一萬三千五百四十元。
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他表示，現時屋苑並無同類相連單位放售，今次屬絕無僅有的優質戶，儘管外望內園景及普通裝修，但仍獲區內換樓客垂青，售價直逼中半山豪宅。據悉，原業主於一九八五年一月，以一手購入兩單位自製相連自住。當時作價合共一百九十一多萬元，持貨二十七年間，升值逾十五倍。tvb now,tvbnow,bttvb7 M7 J9 n' \. a# e9 N, m4 h
6 Q K5 r8 b7 q# D6 M各區私樓破頂之聲仍然不絕於耳，港置高級區域經理黃嘉藍表示，西環泓都三座高層H室，面積四百零一方呎，外望開揚海景，為「鳳凰樓層」，即頂層樓下低一層，昨以五百三十萬元獲用家承接，折合呎價一萬三千二百一十七元，創屋苑歷史新高，較市價高約一成。os.tvboxnow.com, x- K- t M: y: @' z. H
港置營業經理張仲賢表示，大角嘴港灣豪庭一座中層H室，面積四百七十七方呎，買家為用家，因見單位屬罕有交吉盤，故願以四百零八萬元入市，呎價約八千五百五十三元，為屋苑呎價新高。
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政府十招中包括推售天水圍居屋貨尾，但昨日同區私樓及居屋連錄新高成交。利嘉閣市務經理梁志豪指，嘉湖山莊景湖居七座極高層、七百零九方呎單位，以三百一十七萬元成交，呎價四千四百七十一元，為屋苑九七後分層單位呎價新高。os.tvboxnow.com0 \& `0 I0 k& W7 i" w2 P9 q1 ^
A4 v5 g M- C9 A公仔箱論壇除大型屋苑樓價屢創新高，早前炙手可熱的居屋也連錄破頂成交。名城地產客戶經理伍卓賢表示，大圍居屋海福花園三座低層D室，面積四百七十方呎，屬兩房間隔，以自由市場價三百二十八萬六千元成交，呎價六千九百九十一元成交，創下屋苑呎價新高，買家為用家。
$ p7 g0 a9 `% u; d: I' ?tvb now,tvbnow,bttvb柴灣居屋錄得自由市場呎價破頂成交，長城助理區域經理張佩恩表示，山翠苑A座高層八室，單位面積四百七十四方呎，昨日獲用家以自由市場價二百九十四萬元成交，呎價六千二百零二元，為屋苑新高呎價。os.tvboxnow.com" s$ z5 c" m1 [7 A/ t( b: Y& Z
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張氏表示，屋苑舊紀錄於上月中旬造出，可不足一月隨即被打破，當時呎價為五千八百六十五元，故是次較舊紀錄高近百分之六，是次成交單位為「鳳凰樓」，外望開揚海景山景，屬屋苑最優質且罕有單位，故能造出如此高價。$ a9 _) Q2 I) q3 J& g8 z
* n R% m/ i( s2 z0 S* C世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，將軍澳茵怡花園五座高層A室，面積五百一十一方呎，成交價二百八十四萬七千元（已補地價），呎價五千五百七十一元，創屋苑呎價歷史新高，買家為區內上車客。
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發表於 2012-9-5 06:00 AM
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