民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打3 K q; Y' }* x$ f% x/ {
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■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。
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■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。tvb now,tvbnow,bttvb0 l* O, v( g5 K" s7 L
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h& [& X9 P/ Y# ]■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。
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# h! r) ]! C `$ a4 _- G) [（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。
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w( f$ U5 @% q9 u% D7 t+ m吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。
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他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。公仔箱論壇+ W2 Z% M+ L$ g
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尤沙阿发通知函给发展商os.tvboxnow.com8 s+ y% c% f' @) c0 u- s
他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。9 B& O& Z# l5 ?; W' a
, d. `: t6 T2 |. t7 f2 ^7 ^公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”tvb now,tvbnow,bttvb/ m9 `# ]6 t& z4 V9 [/ g( s- \
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陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。os.tvboxnow.com3 R- I1 R# `: F; b0 }- q
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吉房地產业发展停滯
1 K- J' M$ L* {) r/ S/ W4 ros.tvboxnow.com2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 K1 c* M9 }0 u) v/ h- i
% M% q; J: R5 y! c8 b% D# R, k4 Q3 Ytvb now,tvbnow,bttvb他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。os.tvboxnow.com- A) w, H, v4 p9 u( g6 {( F
* L/ l- X2 @; b: L7 D( F* v( }! l% Ros.tvboxnow.com“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”
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6 O X" R0 P7 E3 r$ ^. Qtvb now,tvbnow,bttvbA（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A/ E; P$ q+ G8 t/ a7 o/ W
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。公仔箱論壇 H; I0 ]/ f! s5 s; r5 a
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“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”tvb now,tvbnow,bttvb! O% z1 {) y4 R: l+ e
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■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”
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州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”. Z; |$ A) x& q+ w) p
针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？
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他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。
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/ D n' f9 [6 a- Jos.tvboxnow.com阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制$ _# \% G" l5 f; U4 F* @
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吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。os.tvboxnow.com. e! N" x D! z: R! V7 y
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“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”公仔箱論壇7 w" U8 V$ L( \, a* h1 _5 p- h& v
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阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。
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) \+ y5 V3 [* O他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。4 { e# u6 t- z5 W
/ x: x* P; Q7 M p8 `$ rtvb now,tvbnow,bttvbREHDAR接纳50%土著固打政策
, L8 b; I1 u6 G& ^4 B- Ros.tvboxnow.com“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”公仔箱論壇0 T1 j8 {' ]# t- }7 G
" O3 e7 T+ c- F7 i6 K4 U& `: b# cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。
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/ w1 B3 Q8 c. Q公仔箱論壇他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。公仔箱論壇2 T6 x4 X+ \- ~) }/ a0 T$ J
; E, X1 f3 S1 z, v+ y4 N4 S他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。
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/ q" L* F+ X# r一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率os.tvboxnow.com5 F8 L/ M& s! \% _; E8 T$ E
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。公仔箱論壇- i* v2 ?: [/ ^/ w# G# W! f
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他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。
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“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”公仔箱論壇' }( ], b: k6 M2 x1 [
' W0 a0 k0 {* q8 I$ ltvb now,tvbnow,bttvb可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨os.tvboxnow.com& }$ \4 [( \; a+ t; Y
阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。
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0 H _" R: p% ~+ X# yos.tvboxnow.com为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。
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2 v" w1 v" m# ]7 i公仔箱論壇谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。tvb now,tvbnow,bttvb/ j0 n! n2 |; J- E
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“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”
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■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。
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“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”
_+ X" ~0 ]8 l( o( x9 Q( x+ H6 jtvb now,tvbnow,bttvb另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。
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至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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