民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打3 e2 J8 p- U! ~2 t; P5 T
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" _/ Z. X% k! ~8 }8 m+ y$ M■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。os.tvboxnow.com8 {7 I9 R2 i6 k6 x& S
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/ y/ M. I2 K3 `% { _- o' m公仔箱論壇■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。7 H( r& v I y5 `# |
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■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。
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（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。
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, E# m6 y/ T$ S% Atvb now,tvbnow,bttvb吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。
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V7 F0 e7 w, M' B" v3 }3 ]他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。
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! @4 T# V$ f0 t. c5 e1 U尤沙阿发通知函给发展商: u8 B# A- X$ \8 g' I/ n) g$ a9 h
他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。os.tvboxnow.com: ~ n# o! l6 E
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公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”
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! I; E2 W9 V i陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。tvb now,tvbnow,bttvb8 o6 V4 v, C' V6 Z* S$ l! Y
$ h9 f- {% q9 H: b- I Q+ T; e吉房地產业发展停滯
& ?" s. c, O4 [; L, s/ X6 z2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。* O0 z5 @% n" Y# ?+ k
( S8 v4 \0 k2 y2 z& ?; A他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。
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“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”. u' ~* m" q, x/ T& q
& b* {/ I6 r Z6 N, ~* z公仔箱論壇A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A* [, K; f6 { a: X9 T' G: `9 J
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。tvb now,tvbnow,bttvb# {: j" y y" X' X' [
8 ^/ @; h* w& r* G/ B3 Z5 S3 ?' aos.tvboxnow.com“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”
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% K" Y5 v+ E. i* K& NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”3 @9 I8 y) V. s6 B- }( z
# h" l8 g! x" l公仔箱論壇州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 T! j6 F; K( U- L0 d
针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？os.tvboxnow.com3 G. c' {- O i
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他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。
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. J7 I5 e$ l5 `$ C公仔箱論壇阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制
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8 ^" K5 K% a- L% U吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。
4 p @3 V' `' B. k公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" H% s& q+ k" L# v! [2 H! h( E
“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”tvb now,tvbnow,bttvb3 ~3 Y5 N3 t' f1 ^, h' X1 e8 o
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阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。! L# M9 N- Z% Y* k& C: z8 w
- U- E7 b. S2 G. }tvb now,tvbnow,bttvb他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。
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+ R- s* Z. Q: W: Ltvb now,tvbnow,bttvbREHDAR接纳50%土著固打政策os.tvboxnow.com+ |5 P/ [: `0 q- V! w1 D& z
“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”! j* ?& g) C, }; b
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他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。
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2 S% b' ~( \- z2 U( M p/ L/ x. Vtvb now,tvbnow,bttvb他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。
7 L- v. `. h# ^/ i: PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- i: e5 J* d% p0 b/ ~; l# ?3 u
他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。
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一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率
U/ Y) x" L% f5 ~) i阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。
8 l! W n& k& M1 B5 y/ FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb$ i. D/ l& s$ p$ p
他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。& Z z8 f6 ?) C/ O- E" \# q
2 B! f Z& z( S- D8 e- E“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”
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可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨
9 J, v- ~# L+ g8 O/ \$ v8 Nos.tvboxnow.com阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。
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为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。' f; Z& `9 [% u4 i+ i& n: U4 R2 F
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谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。
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“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& B9 [) Y. _: Z
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■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。
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& Y1 u# u- r% s/ \. CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”公仔箱論壇: h5 e) _# s, e1 q) R2 ?
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。
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至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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