民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打
2 ^& L( U* @0 Los.tvboxnow.com8 ]* s& e {- Q
+ ^% H+ G! ]3 r7 S: G- g9 ^$ yos.tvboxnow.com■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。8 p: R4 ~; F$ _- ~% m0 C5 I
6 Y' r" k9 J4 T6 \* K& J% |
5 _) X( B1 X1 S2 p/ l+ m$ Sos.tvboxnow.com■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。
& B: S, h: H- l. y- S& V
& e8 }$ t* u2 v公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb/ }) D8 V( e; n- [& p. }
■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。
! w8 L$ |% m1 v) I' ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. a' t0 D1 }/ L$ n) c: a0 f公仔箱論壇（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。$ b' O+ k$ Q# a1 H/ g
. Y, F! f' I2 o" H* j; b7 y吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。
2 S1 v9 F; x% e4 y9 q
* p# M' X9 T/ h5 k D# m他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。
, _: G% P8 p2 L3 Z4 M1 n( |. |
) q' Z" z) [& Z" B; P9 J! J公仔箱論壇尤沙阿发通知函给发展商( O; Z# S9 N& N( w$ J" }
他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。
4 s! A- {' Y( z/ {9 b6 ptvb now,tvbnow,bttvb
$ |8 j C' h5 K {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”
$ X7 [, P1 [9 k8 [' _2 V0 {; i$ Eos.tvboxnow.com
& M$ {# L& n1 g$ P% _+ n陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. Q/ Y4 O9 W% `6 O: O
os.tvboxnow.com, y+ q: { V, C: E# J6 @( ^0 F
吉房地產业发展停滯
/ }, }3 m6 a9 {( P p$ a公仔箱論壇2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。
* G4 w/ s2 A0 i; q$ M* E公仔箱論壇
* l) L1 s+ q) O6 u; Kos.tvboxnow.com他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。
- Z3 R3 m8 B3 {8 q) W K$ ~* X; Jtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇( ~ [+ _/ {& G
“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”3 ~4 m, o$ e" ?! k, O9 N
4 e; R8 w5 S/ {4 z8 e' GA（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A公仔箱論壇0 Y7 g& I# y6 t9 E! k
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。os.tvboxnow.com+ |8 X8 o2 o" ?% K( y
; `1 C$ I% w( k7 q
“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”tvb now,tvbnow,bttvb2 `8 d2 Z4 N- G& Y% {. i. v
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- Z4 d* B3 W Z) I
 公仔箱論壇0 j0 V6 e( N& q6 K+ R' N
■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”tvb now,tvbnow,bttvb& f9 \ D3 w% G9 `2 x
: O" R+ y) `( v# W公仔箱論壇州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”tvb now,tvbnow,bttvb& S# n5 w2 M* p B( t3 l- T" H
针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？
! P% [$ I6 ^+ U2 i& K: n/ CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' a$ |% w; ~0 b% G6 a7 \
他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。
3 d- y) W; s5 R% _/ Z8 c0 P# S) qos.tvboxnow.com8 P0 }9 s/ s K& i6 \6 u
阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 C0 } R3 N/ y8 F7 M) T
/ X [. C5 J; ]
吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。
) `( V ^# R( [公仔箱論壇
& g9 q0 {- b' e4 i: Y1 G“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”公仔箱論壇: ^0 E' _ z) e0 g
0 q5 J) U. L1 A( r
阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。tvb now,tvbnow,bttvb/ d1 C" h/ f3 L7 e# h* w, I
4 F4 G: A) j' t6 j3 a1 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。9 |# }4 e$ q! s8 y0 N
; I! L) `& ]% ~, f6 O0 ~% VREHDAR接纳50%土著固打政策TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 Q( m$ ~7 \' o$ c
“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
# d! o* Q+ S% {; o% _公仔箱論壇
# i) L% Y2 P0 n& ]os.tvboxnow.com他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。
, Z1 w, y' m+ @9 z7 e& N- y2 ]+ i0 s
他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。
/ c1 ^2 Z# j1 e! {4 ?' K, y) J公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb; G- _5 Q( K+ N3 K1 d- n7 y
他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。0 O: y2 J, \& K+ H% c
公仔箱論壇) h) p0 U( w9 D; }8 e
一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 G" D/ }) W5 F1 p& P: @. S
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。
( r3 \4 P- ]" I, T, [! V! M% Ftvb now,tvbnow,bttvb
7 P; U) T+ n$ q8 p3 ^8 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。公仔箱論壇4 U4 T8 w: ]- M6 P
+ H, K1 u2 w7 K) d
“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”
$ b! Y8 e5 r1 y4 [! j公仔箱論壇
2 i1 [0 h% L" A* y& B( y公仔箱論壇可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨
3 I1 _* w; f ?3 V阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。
8 |) W. u) E% Tos.tvboxnow.com
2 g5 {) m' Q0 p/ l+ G为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。
5 ?# v0 e* k( V: q( u6 K& OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 [7 g( v9 C. Y# P, u% B% l
谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。
V9 m) n A+ h4 c R9 ]3 Yos.tvboxnow.com! p$ I7 b3 ]; R) u" w! e
“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”os.tvboxnow.com7 o! t5 @0 S% O' r& _
公仔箱論壇9 ]' l- Q' T4 n, S, z1 R
 tvb now,tvbnow,bttvb9 p4 E+ A+ _, K" M. n
■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。! H9 {% n! K* W1 w
+ M! Z9 [* F1 u3 e) E Ztvb now,tvbnow,bttvb“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 `: F+ O$ T* C& g
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 r; [# Z; w/ W- I" Z
/ J% e) }, C$ I5 w0 kos.tvboxnow.com至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。3 W; E* q! Q/ J" @! P. C: a* u6 t
|
發表於 2012-5-31 01:27 PM
| 
