民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打tvb now,tvbnow,bttvb4 [4 P; T6 V# p& `! _: M
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* o/ v7 i$ l3 j: c3 \$ H! V2 Zos.tvboxnow.com■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。
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■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! `) m( G+ v* Y S3 M$ _# P
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■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。- p$ Y3 C, |2 E; D0 Q2 ^
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（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。9 L: }0 L, Q) B3 { y9 A
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吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。
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. k1 e% U$ \+ m& T8 _9 T/ ?$ i- ?tvb now,tvbnow,bttvb他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。+ D& T: v; \. f6 q+ @; d
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尤沙阿发通知函给发展商
1 g( Y% X6 N& |( ^% i公仔箱論壇他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。公仔箱論壇" E) |) c+ H' b7 Q/ V
( `4 t* K7 y Hos.tvboxnow.com公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”) {" E$ V8 w+ [/ e% z1 s
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陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。
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+ U) S! i7 W' l公仔箱論壇吉房地產业发展停滯
7 d5 A; ~4 G3 z- I. QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。
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他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。' |5 M) I3 }. Z2 _2 u& e# I
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“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”
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$ \; T9 ?( Z; W* @ stvb now,tvbnow,bttvbA（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 t' P) _. x: W4 ^( U, E
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。
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“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”
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■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”os.tvboxnow.com& Y3 x) M' o5 L" s* C$ o& m
8 K+ n) M/ i! V, J, W: E0 O% pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”
: |4 S2 y: j: V% k: \os.tvboxnow.com针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？
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他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。
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阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制tvb now,tvbnow,bttvb" r9 i# S. b! T, k( y
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吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。tvb now,tvbnow,bttvb0 q. }0 T/ H5 m7 R
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“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”tvb now,tvbnow,bttvb: B8 _5 r: M9 _& `! d9 j
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阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。
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他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。
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REHDAR接纳50%土著固打政策
9 t0 ~& h6 ?% A g“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
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他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。tvb now,tvbnow,bttvb2 j; N$ K9 k1 k
" s. S) |& g& L" ^! G4 T" Q他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。
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8 o7 E: c$ {, t" @& m: o7 X他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。
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一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率tvb now,tvbnow,bttvb; ]: r9 S3 d! X: y5 \! s
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。
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) _, z" O( k* C) w5 w' U" |9 n* OTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。) P$ E2 Y! d1 ^3 P$ w9 Q
1 u6 o- P( Y |) F6 h5 B! U+ r8 ntvb now,tvbnow,bttvb“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 Y1 @$ w9 \0 Y
0 c! T' a6 D# z y. ]1 x公仔箱論壇可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨
3 p0 U* D* `7 K公仔箱論壇阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。公仔箱論壇3 {) A- H4 t; N
9 e3 @- l$ m; ]) \% n7 }7 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。" C, Q2 X: ?: D3 ]8 } M0 J
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谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。0 N# `7 J' e8 v; j" b5 `9 } K
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“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”
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7 u" ^8 ?5 i* C7 I% v& E& aos.tvboxnow.com■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。* q/ i# |: W: g3 C' g% r
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“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”
9 @/ q) g! K3 b5 f5 `0 ^; Eos.tvboxnow.com另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。: a% L* Z- b, S( W
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至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。tvb now,tvbnow,bttvb! q) v+ E1 ^* L7 g
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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