民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打公仔箱論壇' A8 _ E% [5 J ^
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% |& g% h/ t$ P# ], D7 K公仔箱論壇■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。. p' f3 q/ ?$ K1 `7 v% ]0 N- g
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8 M+ u! N! i' q" }os.tvboxnow.com■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。: i& W* }7 b- j* m( z
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; V( s5 e. [2 S2 r■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。
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（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。& O. r7 Q; `! W" i) P
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吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。os.tvboxnow.com. j* Z0 O; D9 F- D2 c9 D
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他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。3 L |1 b5 W6 M: E& L
( v- M; q) K; N9 Q t/ e尤沙阿发通知函给发展商
1 h' {4 w2 J6 O公仔箱論壇他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- Q3 [/ l7 x% p. N2 e
" U8 N. S) M1 n6 V, ~3 {6 |% G公仔箱論壇公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”公仔箱論壇% d3 r+ N2 {2 h: G# Z* T, x* I0 h. i
/ z% c* C* F' n+ Q0 f! Z5 a( y陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。
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吉房地產业发展停滯
# v" {. {5 \! T$ U: n. a" v6 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。
4 h% k: q7 K: O3 Y7 S3 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
. ?& q/ m6 @' v! TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。/ z6 a6 r" `/ p- X, C4 [
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“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”
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? |; A6 T& v zA（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择Atvb now,tvbnow,bttvb) N5 k- d8 g1 [
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 F* ?- |+ h- v- j( C2 w K
$ k+ F+ H4 V. ?- X, v) W. M) T公仔箱論壇“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”
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■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”
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州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声” v7 q" G* j) |2 ~8 [
针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？
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9 A7 y1 n! v9 ^" Q+ M他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。
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阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制
$ p/ ?& B# m, @1 i1 o; D& vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: V& F7 Q/ i# B2 n% A! ?( i/ K% R公仔箱論壇吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。
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) G/ j7 ] X2 @$ H( `! itvb now,tvbnow,bttvb“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”
9 f, ?5 s% G1 { fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
* ?# N' F+ u& ~1 m2 C u阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。
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' L" c2 A! Q; `% k' @& K他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。
, L6 T4 e/ w( t& z3 U* Jtvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇9 q& l1 c5 d& N, j. m3 X0 r; i
REHDAR接纳50%土著固打政策os.tvboxnow.com+ l4 C/ K% b6 c) u
“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
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他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。
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8 t0 a3 W( q4 z4 mos.tvboxnow.com他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。tvb now,tvbnow,bttvb1 D9 K9 @! X2 K: g! [# O
8 K$ }$ l0 V( e( Stvb now,tvbnow,bttvb他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。( N. m; i' h4 A3 j8 I" H
5 `0 v0 [' a& E1 L& {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率公仔箱論壇7 C$ U, V+ V1 E( V& C
阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。
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% e$ F, X8 Y" ^" D7 ]0 W( a9 D他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。
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3 B$ I6 x8 @8 ~, B1 J' b3 LTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”
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可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨os.tvboxnow.com6 j- Z6 I- B2 H' }) H) z6 I6 ]
阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。
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为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。& v# e+ p% p! e- V# k: W/ O
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谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。os.tvboxnow.com% w/ H- M/ d# d7 f. A
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“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”
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$ g. O# o4 R: {! X* Z/ ^% xos.tvboxnow.com■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。公仔箱論壇( V4 G" O# D9 t, \
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“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”os.tvboxnow.com* A2 G% v! ~' Y% ~( _; Z
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。
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0 ]& C0 S- Q$ Y9 t* B. vtvb now,tvbnow,bttvb至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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