香港豪宅天價成為焦點話題，神州地價急漲同樣萬眾矚目，內地官方中央電視台的名牌節目《經濟半小時》，周日播放的一輯點名指電盈TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! u7 l7 Q1 E( d" r% P; ^, I
主席李澤楷# H9 S$ Q9 F; @0 q+ {) y
旗下盈大，3個月前於北京轉手一幅地皮，大賺約2.35億港元。節目主持人形容「盈科這種大有來頭明目張膽囤地」。同時，節目也指華潤置地等多家香港上市公司，涉嫌在內地大舉囤地或逾期不發展。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 i" O$ @' q; X- p$ D
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8 U4 X7 g& f2 v4 u盈大未回應 華潤﹕按計劃
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( i$ I0 U" a$ o) q/ i0 oos.tvboxnow.com盈大發言人收到本報書面提問後，至截稿前未有回應，華潤置地發言人則表示，公司有其時間表，會按計劃進行，但不能透露。tvb now,tvbnow,bttvb, @0 B& B8 B% o& U5 p6 h
/ R( _7 D7 k. l. n! A1 D! L公仔箱論壇《經濟半小時》報道，位於北京東三環長虹橋，屬於最繁華地段的一幅地皮，06年時給李澤楷旗下香港上市公司盈科大衍地產（0432）投得，閒置多年，沒有開發。當年，盈大以5.1億元人民幣投得這幅建築面積4.6萬平方米的地皮，樓面地價每方米1.3萬元人民幣，然而，目前該地段的住宅樓價，每方米（包括建築成本）動輒高達3萬至5萬元人民幣。
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閒置3年違合約
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報道又說，按照土地出讓合同的約定，該地的開工日期為06年9月20日，竣工日期為08年3月31日。然而，3年多來，盈大沒有動土意思，到今天這裏仍只是一個大坑。今年8月，盈大突然將這地皮以1.18億美元（約9.2億港元）轉手賣給瑞安建業（0983），節目指，盈大因此稅前獲利2.35億港元。
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/ n; q7 E# b5 R% i; h+ m2 S央視在節目中指出，對於閒置土地處理的相關政策早已出台，1994年內地推出《城市房地產管理法》，1999年又發布《閒置土地處置辦法》。兩部法規明確規定，「對超過出讓合同約定動工開發日期滿1年而尚未開發的，徵收土地閒置費；滿2年未動工開發的，將無償收回土地使用權」。
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指中央法令「狼來了」tvb now,tvbnow,bttvb* B3 U9 Q+ Z3 ~* {
- @/ {5 J1 i, w3 t公仔箱論壇08年1月，國務院再次下發《國務院關於促進節約集約用地的通知》，重申土地閒置滿2年、依法應當無償收回的，堅決無償收回。然而，法令只是「狼來了」，受處罰企業難覓，內地囤地現象愈演愈烈。北京大學房地產研究所所長陳國強在節目中指出，「企業之所以敢於大規模拿地和囤地，是基於利益驅動。而地方政府縱容這種囤地的行為，同樣也是利益驅動」。
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6 |4 j' [( N4 yos.tvboxnow.com另有，有行業分析員向本報記者說，上述針對囤地的監管政策一直無法實施，根本原因在於政府與開發商的利益是一致的，「一榮俱榮，一損俱損」，不可能實行。不過，公司礙於法規，所以往往編造各種理由，逃避懲罰。
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《經濟半小時》記者殷莉除了報道盈大的個案，還前往北京的大興17號地皮，當地一片荒涼，沒有絲毫動工的象，該地皮在07年12月由華潤集團（0291）旗下華潤置地（1109）投得，到今年12月便快到兩年的「收回期限」，節目質疑發展商未必能在餘下短短兩個月內動工。tvb now,tvbnow,bttvb: P' I1 `7 _8 g8 ^& X/ [
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發表於 2009-11-3 07:00 AM
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