中環變天。施政報告以中環為藍本，提出多項降低城市密度新措施，包括將「地王」中環街市剔出勾地表，大減中環海濱用地的發展密度逾六成，並將政府多個決策部門所在的美利大廈改建酒店，估計庫房整體少收逾百億元；而政府總部西座則會拆卸作商業發展。有團體質疑施政報告只着眼個別歷史建築，沒有保育中上環歷史城區的全盤方案。tvb now,tvbnow,bttvb! x5 l( c) Z, c) H
_/ x2 I2 e9 f- Q: R( t3 l施政報告建議，將有 70年歷史的中環街市剔出勾地表，交由市區重建局保育活化，打造成專門供上班一族休憩的「城市綠洲」。市建局發言人表示，中環街市將會是「純保育」項目，不會像灣仔街市或和昌大押般，在街市之上或旁邊興建住宅。/ i& Q0 c1 `3 D
tvb now,tvbnow,bttvb+ B2 |7 i/ x8 d8 Z7 ]* [. H& \
中環街市變打工仔蛇竇發言人指局方的專家早前實地考察後認為，街市內部的設計獨特，擁有一個巨型天井，日後若配合大量綠化工作，將會是一個理想的休憩地方，「蛇竇已經搬咗，喺中環返工想搵個地方Hea下都冇，希望街市將來可以成為打工仔忙裏偷閒嘅蛇竇。」經初步觀察，街市整體結構良好，但預計仍要花逾億元進行復修及改裝，落成後市建局肯定要「蝕錢」。測量師彭兆基估計，中環街市地王若賣地，可為庫房帶來53億元收益。共建維港委員會早前建議，將中區海濱用地的發展密度，「轉移」至灣仔一帶，施政報告落實有關建議，提出將現時位於國金前的一號與二號用地，發展密度大減六成，由原有近 100萬平方呎的總樓面面積，減至約 40萬平方呎水平；兩幅用地的建築物高度，也分別由最高的 132與 73米，降至60與 25米。萊坊測量師行執行董事陳致馨估計，政府將中環海濱黃金地段的發展密度，轉而至地價稍遜的灣仔，庫房收益少了 60多億元。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. ]( `6 d# |$ h, M
6 `0 @- ^$ G4 ~. ztvb now,tvbnow,bttvb西座地價估計達 70億元俗稱「政府山」的政府總部，無論在港英年代，還是回歸後的特區政府，都一直是歷屆政府總部所在。施政報告建議，待2011年現時在政府總部辦公的部門遷往添馬艦新政府總部後，現時歷史與建築價值較高的中座與東座，將會撥作律政司辦公室，至於歷史價值較低的西座，則會騰空作商業發展。政府消息人士表示，西座現有樓面面積約22萬平方呎，日後即使拆卸作商業用途，發展密度也不會高於附近商廈，只作低密度發展。測量師彭兆基估計，西座的位置接近中環心臟地帶，估計地價高達70億元。據了解，特首曾蔭權對中環與灣仔舊區情有獨鍾，兩年多前曾私下巡察兩區的大街小巷，要將兩區仿效歐洲發展成為歷史舊城區。其中灣仔舊區過去兩年已完成活化，發展區與市建局將區內多個歷史景點保育與串連。建築師學會歡迎政府保育中環的方案，並建議政府可以半山自動扶手行人電梯為主幹，配合中環街市為市肺，帶動區內各個保育項目。中西區關注組則對保育方案表示失望，指中上環歷史城區受過度發展與交通擠塞威脅，再將中環街市交予金錢掛帥的市建局營辦，質疑曾蔭權沒有保育整個中上環歷史城區的全盤方案。
- l- l: Y9 l3 ]1 C& X9 CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
7 }& |. v, L: R/ l X: dos.tvboxnow.com《活化中環》位置圖os.tvboxnow.com7 L' k, @1 T. z) M: L W
 ( o# z& R+ M/ g; E
資料來源：施政報告
" K. @. [/ q# u7 y- c% |tvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb; v( j3 T. @3 r0 M' [1 _4 O2 B
% b4 |8 a0 `' L) t. ftvb now,tvbnow,bttvb1.中環海濱用地減少 60%，即約 59萬平方呎樓面面積；建築物高度分別由 132米與 73米，減至 60米與 25米' D0 C4 Q3 o2 L9 I8 v4 ?9 S
. k4 y" P- X- b! N+ c( Gos.tvboxnow.com
) D8 ]8 G2 J% d6 M, I1 n2.中環街市剔出勾地表，交由市建局活化，日後不增建任何建築物os.tvboxnow.com4 `; x/ i5 G6 I7 Q! y
2 d6 q+ }( D5 j' m A1 S: Q: D tvb now,tvbnow,bttvb& f/ Y( p+ C* |. `$ S% u: U/ |
3.荷李活道前警察宿舍前年剔出勾地表，未來數月會邀請團體提交營辦創意產業建議書
7 U0 y. K" V& f) m( D+ F. S8 r公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb) W1 ~) V& p4 N6 V
: e# N5 |. b5 w1 k+ Y+ itvb now,tvbnow,bttvb4.中區警署建築群短期內公佈大減密度的修訂方案tvb now,tvbnow,bttvb/ g5 A/ l3 @+ c z$ ?
" ?; ]0 ~" i0 t Vos.tvboxnow.com tvb now,tvbnow,bttvb; l: ?9 p7 U. B" m& e/ _' x
5.美利大廈改建為四、五星、有 300間房的酒店os.tvboxnow.com) l# Q! ^$ l9 [! |$ _$ k
9 E) D, |! f4 ~9 H, z$ R$ @公仔箱論壇
! g: W: z8 T0 s8 d3 I& ]os.tvboxnow.com6.中區政府合署東座與中座保留做律政司辦公室；西座改作商業用途. d6 w) K) m+ e' w& z2 u# Z$ G" z
' _: ]2 W5 z0 }) X9 ?5 \os.tvboxnow.com
" D0 t* v, v" s5 ]- |& W( H1 {4 fos.tvboxnow.com7.終審法院待終審法院遷入現時立法會大樓後，現時的法院建築會進行保育tvb now,tvbnow,bttvb; \, L6 [1 L) @5 H) k, u% s
* B% K& I8 _. v P: O
 公仔箱論壇. N" [; a3 ~ h4 q6 r8 }
8.聖公會建築群保留四幢歷史建築，增建社區大樓與綜合大樓os.tvboxnow.com! Z, c8 u/ q7 ?& f% H- W1 S
! I- k/ l# L2 Dtvb now,tvbnow,bttvb
- L% H7 k- C8 m7 M2 G8 v公仔箱論壇 |
發表於 2009-10-15 05:58 AM
| 