地產商會促定期賣地特首曾蔭權
8 F8 N% V1 t7 m+ @+ g, G明早將發表新一份施政報告tvb now,tvbnow,bttvb$ m- |( v7 d& n# Z$ c0 l: K
，而市民近期面對樓價急升，施政報告中的土地政策自然備受關注。代表所有大發展商的地產建設商會，執委會副主席梁志堅接受本報電話訪問時表示，商會內會員的意見，已由過去兩年的「未統一」，至近期已「差不多統一」，並於兩至三星期前向政府官員反映，希望政府考慮恢復停止了近7年的定期賣地，與勾地制度「雙軌並行」。tvb now,tvbnow,bttvb$ \- Z+ o8 d9 I9 Z% \3 t
9 r" k# O3 U( l# Ytvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 ? h) `& t) w, [: b( d1 Y
立法會3 q- B7 v( R# [7 G2 ] P, n+ P0 I
議員劉秀成對本報記者表示，他和地產及建造業代表石禮謙在特首就施政報告諮詢時，的確向特首反映要求恢復定期賣地。他指現時勾地制度下，地價或未來建成的樓價均未能反映實際價格水平，出現一些自稱是豪宅的單位賣得太貴。而且，地產商即使成功勾出地皮，但隨時「勾了都不屬自己」，到拍賣時可能令地皮落入其他人手上。
9 I8 U* F* e9 r0 f TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 }6 I. J7 Y9 W3 |( L! y: r
os.tvboxnow.com& X8 O/ N6 C& v/ B
據了解，官員在與地產界代表會面中，提及政府現時評估，炒風主要集中在豪宅，一般中小型樓宇的價格仍算平穩；而市民的供樓負擔比率，遠低於1997年時的七成，由於賣地政策是極敏感的議題，當局必須極小心處理。
! B; v3 g/ U4 T: t: t% B 7 x& g* k* L# U& q, ^
$ o4 H, o5 x& a6 eos.tvboxnow.com1 [. c! m. _' p; ]) g" q4 F Y
消息稱，政府內部曾初步討論商會建議，發現其實大部分發展商手上的土地儲備仍相當充足，他們有「麵粉」，只是不去做「麵包」而已。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( {6 M8 [8 M* u2 Q) Z; C4 t
\, P) H Y' N( h% @* R
tvb now,tvbnow,bttvb9 y# { F4 g. v
9 J* P; h$ z. \2 y3 C7 F: X+ _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。梁志堅﹕確實是勾唔到地公仔箱論壇) F7 ?! u& k" K8 B/ V* S6 L
) z( O; j+ Y; R" e3 h7 }. T2 Btvb now,tvbnow,bttvb政府過去兩年堅持勾地制度，高官所持理據之一是地建會就定期賣地未有共識。不過，身兼新世界發展執行董事的梁志堅，昨被問及地建會對定期賣地的最新意見時說，經常有就賣地政策與政府溝通，最近一次是兩至三周前，商會主要向政府表示「單靠勾地表『唔掂』，原則上勾地表的政策我們同意，但確實是勾唔到，即是代表勾地制度唔成功，唔成功便要想其他辦法，而庫房都無稅收呢」。
: b( E3 C5 c- {) Q6 vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; |1 V; s5 r& j+ U2 k& Dos.tvboxnow.com
2 G& ~& R8 ]) c8 B公仔箱論壇會內意見「差不多統一」2 p8 U! v! Z) c6 p* j/ \4 Y/ y
4 ?$ x/ `; c# M7 j" R" c& k+ D4 y( r梁志堅表示，過去兩年，商會內對定期賣地的意見是「未統一」，但近期已是「絕大部分統一」。他指「當然不是百分百」，「商會的意見已經係差不多，最近都統一了，都差不多統一了。」對於這意見是什麼？他稱﹕「就是我們叫政府考慮，兩樣（定期賣地及勾地表），兩樣都行，通不通呢。」他說﹕「這個意見我個人都已經說了一年幾兩年，且看是次政府施政報告有沒有提及。」梁及後向本報補充，於兩至三個星期前，是直接向政府高層反映商會相關意見。tvb now,tvbnow,bttvb7 H, ^1 Q; r( |1 e/ U
( w5 s( L, v9 ?) A: n
" g, \" q/ Z$ X* H/ r0 }
梁稱﹕「要定期賣地，市場才知什麼是市價，否則就算是六折、七折勾地都無用。」（編按﹕現時奉行八折勾地，即發展商提出市值的八折，即能勾出地皮公開拍賣）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- X2 q/ d. A% S3 j
2 t5 z) h) c, Q6 ]+ v' e* d公仔箱論壇3 R# ^( U) x9 @' l; b
2006年底，地建會曾就是否向政府要求恢復定期賣地作多次討論，最後因發展商分為贊成、反對、中立的陣營，最終未有向政府提出。梁當時表示，「多land bank（土地儲備）的（發展商）一定唔會贊成定期賣地！好難有共識。」
3 f' B: v; Y0 q" T2 {& W
, Y& C( {3 _" Z- _7 k
$ f8 P2 O& U0 [- O; J$ k) i" G- Vos.tvboxnow.com長實﹕勾地制良好 新地﹕可降門檻
+ d: Y8 `: @- \6 b4 n, Q" w; ktvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇2 h5 m0 s4 ~% l
長實執行董事趙國雄昨接受本報查詢時表示，現行勾地制度良好，對賣地政策暫未有特別意見。新地代理執行董事雷霆則建議，政府可考慮調低勾地門檻，讓更多地皮被勾出。
' \( ^; ]( K# @$ q
X/ t: t! M4 u8 wtvb now,tvbnow,bttvb一名接近政府高層的消息人士指出，按近期的地產市道判斷，定期賣地與勾地制度並行是合適的安排，因為市場對住宅的需求很凌厲，而且愈來愈多市場人士也認為不能單靠地產商勾地。然而，政府高層一直有一種心障，十分害怕任何賣地制度上的改變，都可能會「推個市」，從而產生巨大政治後果。公仔箱論壇* I. s1 v( h! r# u4 E' K$ E
公仔箱論壇* I. K) c, R) ~
4 {! p$ v8 i' n& @! c) V |
發表於 2009-10-13 06:51 AM
| 