2025年3月19日週三 os.tvboxnow.com/ B; T r! V: M2 ]- f, f6 ?$ q/ n
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+ J! p7 J8 y, T3 V) Y$ t+ B九龍站君臨天下第3座因曾發生恐怖兇案而聞名，同座一個極高層4房複式單位近日交易取消，估計買家方損失至少155萬元訂金。os.tvboxnow.com! A' {2 P6 E( b7 \) ^
/ P, |6 P p4 s0 k8 ]1 m8 aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市場錄得凶宅同層撻訂成交。九龍站君臨天下一伙凶宅同層單位，於去年10月以5,200萬元連車位沽出後，最新遭單方面撤銷交易，料買家需損失至少155萬元訂金離場。
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市場消息指，該單位為君臨天下極高層複式戶，實用面積1,815平方呎，四房套間隔，為複式設計連168平方呎平台。os.tvboxnow.com( S# w3 W; c+ p5 k9 z8 u
1 F( b* [4 ?" i& C5 Q' S& s公仔箱論壇單位最初曾叫價6,880萬元放盤，其後於去年10月成功減至5,200萬元連車位易手，折合呎價28,650元。惟單位最新遭撤銷交易，料為買家撻訂棄購。若按普遍二手買賣臨時訂金為樓價3%至5%計算，估計買方至少損失155萬元離場。
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代理透露，業主近日重新將單位放盤，叫價5,200萬元。
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↓↓君臨天下極高層複式戶↓↓
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客廳（中原網上圖片）
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: D0 l9 M- \/ Y3 c, E" f厨房（中原網上圖片）os.tvboxnow.com4 {' l: b) T, D* e" N
& U/ e1 A% x4 D3 S, T平台（中原網上圖片）
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二樓。（中原網上圖片）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ \# T! [( t6 [# b# Z _
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睡房（中原網上圖片）os.tvboxnow.com7 }7 d2 t; |" I5 ?( C
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! h! i4 Q5 q. O公仔箱論壇睡房（中原網上圖片）
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* s5 T7 Y+ B. P2 s; Wos.tvboxnow.com君臨天下。（資料圖片）
E2 N* ~, L& I2 O3 vtvb now,tvbnow,bttvb位處「水果大王」矚目凶宅同層、造價受拖累6 h7 Z, C T0 m0 X; d
, q* d9 T0 r, G( u" `tvb now,tvbnow,bttvb據悉，單位位處屋苑凶宅同層，因此造價及租金受一定影響。該同層的凶宅單位由賭王四太梁安琪所持有，為一伙四房複式單位。事源2013年有「水果大王」之稱的富商彭熾輝，因被懷疑包養「小三」，於該單位内被前妻餵食安眠藥後，遭亂刀斬過百刀而身亡。其涉案前妻疑畏罪再從單位躍下，墜下平台泳池當場死亡。os.tvboxnow.com7 y. ~6 {0 ]/ q- G4 W
+ V2 h& Y4 G1 ~: p目前銀行仍未為該層所有單位提供即時網上物業估價。
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持貨10年帳面僅獲利0.2%、實蝕四球5 ?/ a9 @1 S+ t' P. i+ G/ V0 g
資料顯示，原業主於大約10前以接近5,200萬元一手購入單位，持貨10年，按撻訂前成交價計，帳面輕微獲利，賺幅僅僅0.2%。不過由於當年買入單位時需要繳付8.5%辣稅，連同使費計算，料實蝕逾430萬元離場。 |
發表於 2025-3-21 04:04 AM
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