喜帖街變身四幢豪宅婚嫁商場合和信和奪標重建 未來呎價料 1.3萬元
俗稱喜帖街的灣仔利東街與麥加力歌街重建項目，將由合和及信和聯手發展。市區重建局表示，項目今年底動工，預計最快五年後落成，屆時除有四幢豪宅提供逾 1,300個單位，更會設立專門售賣嫁娶用品的大型主題商場，以及一個中西婚嫁傳統文物館。業界估計項目開售時，每呎售價可高達 1.3萬元。
& }; w0 d# T8 Y) ~$ p. xtvb now,tvbnow,bttvb這是去年 9月金融海嘯以來最大型的重建招標項目。市建局今年 5月就項目進行招標，共收到六個財團入標，結果由合和及信和組成的財團，以最高價奪得項目發展權，打敗長實、恆地及新地等大發展商。市建局主席張震遠昨表示，重建後的利東街除有住宅，還會設步行街，以及售賣嫁娶用品的「姻園」主題商場。
& z) I0 k4 W2 \1 j7 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
' K- A6 n& T# J; [. G; {& e! A須保育三幢唐樓
9 Z$ P0 B' a5 u2 Q% m& X- [ i8 P9 ?os.tvboxnow.com為達至保育目的，發展商要負責保育三幢、在 1941年落成的四層高唐樓；唐樓內會化身成中西婚嫁傳統文物館，介紹中西婚禮習俗、禮儀及物品等，落成後相信會吸引遊客到訪，成為國際旅遊景點。
7 O0 Z$ i2 z* e% ^市區單位有價，發展商會興建四幢 26至 47層高的住宅樓宇，為確保有更多收入，市建局要求發展商在賣樓收益高於 62億元，即呎價高於 7,400元時，需按五五比例分紅給市建局。市場估計發展商總投資成本達 80億元。
* I, `4 |9 g0 D" Y2 utvb now,tvbnow,bttvb合和董事總經理胡文新及信和執行董事黃永光指，項目所處是港島黃金地段，擁完善交通網絡，又有隧道連接港鐵灣仔站，猶如金鐘太古廣場及銅鑼灣時代廣場；項目重建後，將提供逾千伙單位以及一個大型主題商場。
9 ~$ s. R/ m) K5 {9 P5 j$ M3 Los.tvboxnow.com美聯測量師行董事林子彬估計，區內對住宅渴求，估計利東街項目落成後，呎價可達 9,000至 13,000元。市建局位於利東街附近、與嘉華地產合作的另一樓盤嘉薈軒，屬區內豪宅，呎價在金融海嘯後仍然高企，由 8,000元至 10,000元不等。4 y7 q4 @4 ^% a7 X- i8 }: g7 T3 B
萊坊測量師行董事陳致馨稱，項目的住宅部份，位置四通八達，會受中環上班一族、單身貴族及小家庭歡迎，以現時附近新樓賣價每呎達 1萬元計，項目開售時，如經濟已復蘇，每呎售價最少應可達 1.2萬至 1.3萬元。  tvb now,tvbnow,bttvb A6 G( E2 \; E$ j0 x% T
灣仔利東街將由合和及信和聯手發展成住宅和商場，並設有一個中西婚嫁傳統文物館。 | | 
3 W8 W- \& J, B* l8 Z: R, @公仔箱論壇《昔日》
' Z4 @; u9 ]$ G9 ctvb now,tvbnow,bttvb利東街以往是印喜帖商舖的集中地，故有「喜帖街」之稱。 | 
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重建後的利東街將設步行街，兩旁原本殘舊的唐樓將變身為商場。 市建局模擬圖片 |
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首採用環保設施; T ?1 E1 K& U
至於受重建影響而要搬離喜帖街的商戶，日後能否搬回舊地繼續經營，張震遠說，重建後的商業樓面建築面積逾 10萬平方呎，當中主題商場姻園的面積佔 3.2萬平方呎，如他們願意搬入應可完全吸納。他指，市建局除有權選擇那一類商戶可進駐姻園，也有定租權利，但未有透露會否給予原本在喜帖街的商戶以優惠價優先租舖。
9 K9 F" c, m- W/ Z2 v" nos.tvboxnow.com此外，這是市建局首個採用環保設施的重建項目，發展商要採用節能玻璃及冷凝水回收系統等環保設施，市建局預計建築成本會因而上漲 2%至 3%。 公仔箱論壇9 b& v- s( Q( S9 B5 K9 V
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利東街/麥加力歌街重建項目資料TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 ^: D2 R2 h$ }
發展商：信和及合和
" t& M* g" `3 s/ \9 ~# ~6 J住宅樓面建築面積： 73.14萬平方呎公仔箱論壇: L$ T; U# {, i- q8 Z/ Q' _. j
住宅數目：四幢共 1,313個單位tvb now,tvbnow,bttvb2 o( F' A5 s) d/ c% |9 A
商業樓面建築面積： 10.37萬平方呎
- D7 ^4 b5 Y' u3 |* yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。特色：公仔箱論壇& A7 X. {4 F* |- X" J" d/ i1 B5 e
•設姻緣特色主題商場
2 f, @6 O- p/ U5 A8 O9 [4 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。•保育三幢在 1941年落成的皇后大道東唐樓
- F+ u# j# D5 s" n4 }5 d4 `1 h4 ?5 r ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。•在唐樓內設立中西婚嫁傳統文物館
; a$ E1 K/ \0 X7 p落成日期：最快 2014年
2 B& G3 F( ]: B8 I9 p) z總投資：估計達 80億元
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0 c- Q; s$ k9 R$ X# hos.tvboxnow.com資料來源：市建局  |
發表於 2009-6-24 07:22 AM
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