Jan-22-2024
- N$ ]* i7 A6 v% @" y# k( b. d# H$ V 公仔箱論壇& I3 T8 C! S, M: p
公仔箱論壇0 |! ?4 D3 R u7 F' `! m6 a4 W: u
 os.tvboxnow.com! _9 ~; \- i8 i7 q, s
劏房市民除了要捱貴租，居住環境亦相當惡劣。
& |4 S {$ i' b9 g
# V% Z3 D; Y6 K7 g2年僅定罪87人 死不設立起始租金
0 f! _" j8 |( e8 r公仔箱論壇本港基層住屋難，劏房租管條例儼如「紙老虎」，生效兩周年僅定罪87名違例業主。新法例無能，縱容黑心業主劏得更狠，有組織調查發現條例雖設兩年凍租期，但仍有逾30%受訪劏房戶稱於過去兩年被業主加租，加租情況比條例實施前多一倍，有黑心業主更獅子開大口一加便是1,500元。組織指，通關後業主「唔憂租」，「凍租」變成不可能，促當局盡快引入起始租金，堵塞業主在簽訂新租約時肆意抬價的漏洞。
o: X* i$ f8 e9 F5 w
! W$ _. o2 H4 N j I1 g3 u公仔箱論壇針對分間單位的租管條例列明業主需於租期開始的60日內，向差餉物業估價署以AR2表格提交租賃通知書，但截至去年11月中，差估署只處理了2.35萬份AR2表格，佔全港10萬劏房戶約20%。條例又列明首兩年租約期內業主不能加租，其後續約時加租不得多於10%。 H# n9 q/ K4 C/ ^/ N% T
% z2 B4 G) [3 Y, u0 m+ X( J租金佔入息比例升至42%
$ k. p3 g; M4 o$ Cos.tvboxnow.com不過，香港社區組織協會昨公布的研究報告指，來自深水埗、元朗及觀塘等12個地區的受訪分間單位租戶，其租金佔入息比例已攀升至42%，有31.2%人稱在過去兩年被加租，較兩年前同類型研究中的數字上升近一倍。; z/ s0 `$ U( u' j/ r. q6 E" B: s
) t& ^$ B9 Z a; b: aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。當中，加租中位數為200元，最高更達1,500元，12.5%受訪者的加租幅度更在10%以上，超過法例的加租上限。另外，條例生效當年的年底，差估署已識別了1,098宗業主涉嫌違規的個案，但當局最新公布的數字顯示，由條例生效至今年1月5日，只有共87名劏房業主因違反條例而被定罪。, p$ Y' Y0 K: e% ~% {& H+ f3 s
tvb now,tvbnow,bttvb! m2 I( E5 b; l
社協指，過去3年的新冠疫情期間，雖然有劏房業主「凍租」，但隨着中港恢復免檢疫通關，業主普遍覺得劏房「唔憂租」，即使現時本港經濟仍然低迷，「凍租」的情況亦可一不可再。社協指，相信劏房市場將回復至逢續約必加租的常態，而且由於當局立法時並沒有設立「起始租金」，相信劏房租金會愈加愈「離地」。
% \9 o; Y. z! Q: Los.tvboxnow.com- @$ |1 F! E7 K4 Z7 V g$ b) S
促租務主任恒常上門抽查
5 u- ^# w. _4 ]7 A# o4 F社協促請港府立法規管分間單位的「起始租金」，以堵塞現時只規管租金加幅，容讓業主在簽訂新租約時肆意抬價的漏洞。同時，當局應採取主動方式加強規管，例如租務主任應恒常上門抽查，以了解租戶有否遭迫遷或濫收雜費，以及其業主是否有涉嫌違反新法例規定，加強對租客的支援。若果有居民因為舉報而被迫遷，當局應該提供安置。
- {7 E5 s$ T/ R& z8 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, Q" C. k0 t( V7 ~9 g. y公仔箱論壇
3 S2 p$ [$ {: o5 E9 d/ D: u% L; ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。調查中仍有逾六成受訪者的電費由業主另定每度電價計算。公仔箱論壇8 a6 q1 l" d7 j) |: h, D0 ?
* D% _: t/ H' Dos.tvboxnow.com
0 B! G, V# }8 n3 G3 STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。租管條例實施兩周年，社協公布調查結果顯示逾三成受訪者表示在過去兩年被加租。租管條例實施兩周年，社協公布調查結果顯示逾三成受訪者表示在過去兩年被加租。
( m* \, W; m* y, K. j1 V公仔箱論壇os.tvboxnow.com h+ s) o' }: Z y
 os.tvboxnow.com4 d6 B" w2 J. o- W; }$ E
過去兩年劏房戶加租金額 |
發表於 2024-1-22 08:00 AM
| 
