Jan-22-2024
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劏房市民除了要捱貴租，居住環境亦相當惡劣。os.tvboxnow.com0 z0 N% B9 ~3 z: d6 ?
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2年僅定罪87人 死不設立起始租金) e" i# q" g0 I) b( e
本港基層住屋難，劏房租管條例儼如「紙老虎」，生效兩周年僅定罪87名違例業主。新法例無能，縱容黑心業主劏得更狠，有組織調查發現條例雖設兩年凍租期，但仍有逾30%受訪劏房戶稱於過去兩年被業主加租，加租情況比條例實施前多一倍，有黑心業主更獅子開大口一加便是1,500元。組織指，通關後業主「唔憂租」，「凍租」變成不可能，促當局盡快引入起始租金，堵塞業主在簽訂新租約時肆意抬價的漏洞。os.tvboxnow.com- O: ?1 R8 w4 W0 X3 e. G# P' c- n
7 ~0 W" b" A6 g' `公仔箱論壇針對分間單位的租管條例列明業主需於租期開始的60日內，向差餉物業估價署以AR2表格提交租賃通知書，但截至去年11月中，差估署只處理了2.35萬份AR2表格，佔全港10萬劏房戶約20%。條例又列明首兩年租約期內業主不能加租，其後續約時加租不得多於10%。- {1 i% j- W; p
$ Y: o% A, n8 n9 e7 ]( ~( zos.tvboxnow.com租金佔入息比例升至42%1 e A# h1 c) M4 \9 W
不過，香港社區組織協會昨公布的研究報告指，來自深水埗、元朗及觀塘等12個地區的受訪分間單位租戶，其租金佔入息比例已攀升至42%，有31.2%人稱在過去兩年被加租，較兩年前同類型研究中的數字上升近一倍。
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: J2 R% y- }, \* X- }: Y( E' J; Ztvb now,tvbnow,bttvb當中，加租中位數為200元，最高更達1,500元，12.5%受訪者的加租幅度更在10%以上，超過法例的加租上限。另外，條例生效當年的年底，差估署已識別了1,098宗業主涉嫌違規的個案，但當局最新公布的數字顯示，由條例生效至今年1月5日，只有共87名劏房業主因違反條例而被定罪。
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7 b# ^5 l9 J- ^ J S" Y* e社協指，過去3年的新冠疫情期間，雖然有劏房業主「凍租」，但隨着中港恢復免檢疫通關，業主普遍覺得劏房「唔憂租」，即使現時本港經濟仍然低迷，「凍租」的情況亦可一不可再。社協指，相信劏房市場將回復至逢續約必加租的常態，而且由於當局立法時並沒有設立「起始租金」，相信劏房租金會愈加愈「離地」。" G3 O: K' Q2 g0 {, B/ P+ m3 U
; c+ H4 ~2 K# n) h6 }促租務主任恒常上門抽查 Q$ K( Q# M* Z9 Q$ S% R3 Y
社協促請港府立法規管分間單位的「起始租金」，以堵塞現時只規管租金加幅，容讓業主在簽訂新租約時肆意抬價的漏洞。同時，當局應採取主動方式加強規管，例如租務主任應恒常上門抽查，以了解租戶有否遭迫遷或濫收雜費，以及其業主是否有涉嫌違反新法例規定，加強對租客的支援。若果有居民因為舉報而被迫遷，當局應該提供安置。
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調查中仍有逾六成受訪者的電費由業主另定每度電價計算。
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' G: Q, f6 k8 i. r, i) fos.tvboxnow.com租管條例實施兩周年，社協公布調查結果顯示逾三成受訪者表示在過去兩年被加租。租管條例實施兩周年，社協公布調查結果顯示逾三成受訪者表示在過去兩年被加租。
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過去兩年劏房戶加租金額 |
發表於 2024-1-22 08:00 AM
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