撰文:黃祐樺出版:2023-12-13
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私人拍賣場再有另類物業推出拍賣。大嶼山梅窩一伙「敘利亞風」的頂層連天台戶單位,新近以161.7萬元開拍,經2組買家競拍後,終以165萬元沽出,低市價185萬元或52.8%。9 |! R3 d; z! H, }
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據忠誠拍賣資料顯示,是次成交為大嶼山梅窩銀運路2號家樂閣B座1個頂層連天台戶,實用面積約378平方呎,連393平方呎天台。據知由於單位業主失聯以及欠管理費,終淪為無契樓及法院令物業。
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低市價185萬元或52.8%
' s$ |7 M/ w0 X @% H+ h( I單位今日以161.7萬元開拍,吸引2組買家競拍,終以165萬元沽出,呎價約4365元。較市價350萬元低185萬元或52.8%。
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. g$ H# u8 {. K6 r' \* g3 F據單位客飯廳及天台可望海景,天台位置雜草叢生。樓下單位內櫳遍地石屎、天花板外露鋼筋,情況形同廢墟,料已經 入市買家需預留一筆裝修費執修單位。另外由於單位無契,估計新買家難以向銀行承造按揭,或需要一筆過「Full Pay」入市。
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