紅山半島地基僅「唐宮」五分一深 兼拆擋土牆 更易致山泥傾瀉TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; }4 j* c% |+ V$ o L) C
8 j" |8 V+ y* I1 |4 Y/ p公仔箱論壇撰文：冼博勵出版：2023-09-16 tvb now,tvbnow,bttvb6 F* T2 l5 n* m Z3 D4 [/ m* S
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2 n K6 V+ X' ztvb now,tvbnow,bttvb世紀黑雨引發港島豪宅旁的山坡山泥傾瀉，意外揭發三間紅山半島涉事獨立屋均有僭建地庫。《香港01》翻查圖則，發現三間屋地基只有約1米深，並未有預留位置建地庫。而2012年唐英年九龍塘僭建，圖則顯示「唐宮」地基有5米深，更預留地底結構。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! T( s# H9 w/ j( {- P+ \8 A
測量師學會前會長何鉅業認為，「唐宮」工程人員明顯有預留空間僭建地庫，而紅山半島涉事獨立屋僭建，屋主拆了擋土牆，減少外力阻擋泥土向外翻，加上在貼近下坡的地基僭建地庫，增加地基負擔，影響地下水，或會更易致山泥傾瀉。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 t6 `" G: n. r8 p
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▼紅山半島與「唐宮」地基對比▼
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《香港01》翻查紅山半島涉事獨立屋的圖則作比較，發現三間屋地基只有約1米深，並未有預留位置建地庫。(01製圖)
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「唐宮」的圖則顯示，地基有5米深，遠較紅山半島地基深。(01製圖)os.tvboxnow.com# a3 c/ a- f, J' @
% H6 x8 {. h1 i% X* E公仔箱論壇紅山半島地基約1米深
$ W' @; |" M3 V/ h- t4 B0 j' etvb now,tvbnow,bttvb世紀暴雨引發大潭豪宅紅山半島山泥傾瀉，屋宇署近日視察，證實三間涉事獨立屋均有僭建地庫。當中72號屋僭建地庫最大，面積約1,640平方呎，74號屋地庫約1,500平方呎，70號屋則約1000平方呎。
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僭建地庫需要挖土，《香港01》翻查紅山半島涉事獨立屋的圖則作比較，發現三間屋地基只有約1米深，並未有預留位置建地庫。% b8 u9 {5 _. T7 @& N+ I& V+ U
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▼9月10日 屋宇署人員調查紅山半島三屋是否涉及僭建及霸佔官地▼公仔箱論壇0 y' U$ o/ t: x9 ]
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港島大潭豪宅紅山半島第70，72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉，9月10日所見，72號屋地基外露並懸空。當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。（蔡正邦攝） 公仔箱論壇+ F1 V/ p6 O6 \- S
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港島大潭豪宅紅山半島第70，72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉，9月10日所見，72號屋地基外露並懸空。當局正調查是否涉及僭建及霸佔官地。（蔡正邦攝）
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唐宮地基5米深 已預留位置僭建os.tvboxnow.com5 {7 k! |' b5 t" N% }$ m
僭建地庫最為轟動的，是2012年參選特首的政務司長唐英年，位於九龍塘約道豪宅，「唐宮」被揭發僭建了面積達2,250呎、高3.5米的地庫，用作多用途室及酒窖。公仔箱論壇8 c# n1 f% v9 k
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「唐宮」的圖則顯示，地基有5米深，遠較紅山半島地基深。tvb now,tvbnow,bttvb. m. g/ ?, o: w T: ]/ _ J8 L
) s5 o: o" ?( k8 O2012年時，航拍機仍未普及，傳媒租用吊臂車觀看約道「唐宮」，成為經典一幕。（Tyrone Siu / 路透社）7 l R0 o( X* V- i: q
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何鉅業：拆擋土牆及山坡僭建高風險" f9 M o! M$ G9 q8 E0 a* x
測量師學會前會長何鉅業稱，「唐宮」明顯預留了設計以僭建地庫，故地基較深。他指獨立屋的地基一般深1米或以上，平整土地有2.5至3米地基已經十分足夠。' `( z7 b1 |" X7 T1 K5 ?) V% H
) T4 ~- Y: _5 u$ o* ]' [' t! h9 a, n公仔箱論壇但要斜坡上的獨立屋要建地庫則複雜得多，何鉅業稱，除了要考慮屋宇地基深度，同時要考量與擋土牆的距離，也要考慮擋土牆的地基深度，因為泥土在斜坡上未必鞏固，擴建位置愈近下坡，愈有山泥傾瀉風險。os.tvboxnow.com2 [' R% j3 W8 ]3 R; D. j1 ]' l+ n
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至於紅山半島山泥傾瀉的72、74號獨立屋，何鉅業指該處僭建地庫，好似「孭多咗兩個沙包」，除了加重獨立屋地基的負擔，更會影響地下水的流動，本身獨立屋臨近下坡位置，已加重對擋土牆的負擔，屋主為了擴建拆除部份擋土牆，令原本阻擋泥土向外翻的功效大減，或會更容易造成山泥傾瀉。
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3 W* V7 E4 X' g6 s# h- J公仔箱論壇測量師學會前會長何鉅業認為，「唐宮」工程人員明顯有預留空間僭建地庫，而紅山半島涉事獨立屋僭建，屋主拆了擋土牆，加上在貼近下坡的地基僭建地庫，增加地基負擔，或會更易致山泥傾瀉。（資料圖片 / 黃舒慧攝）
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; B# W+ G& `9 W; c9 p' rTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。▼紅山半島山泥傾瀉揭發大範圍僭建▼$ @: Y- g$ q l+ i7 x, ~8 f. {0 x
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發表於 2023-9-11 05:27 AM
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