本帖最後由 manyiu 於 2021-9-15 09:31 AM 編輯 os.tvboxnow.com' P& P, b& |/ G) D
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劏房租管條例預計今年內實施，立法會明日（6日）討論有關草案，全港劏房居民大聯盟今日﹙5日﹚舉行民間論壇，多個居民組織及街坊出席，批評條例有不少漏洞，擔心業主會於法例生效前的空窗期，強迫劏房街坊簽署更長年期、更苛刻的租約，逃避監管。有多名街坊關注現時續租加租幅度上限達15%過高，一名大角咀街坊表示，年初續租時業主已加租三成，認為政府應即時實施租管，免業主空窗期大幅加租。公仔箱論壇% O3 w m V& C2 D
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' _) O& r+ C/ B4 j1 g* P9 H% Ltvb now,tvbnow,bttvb全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」，多個關注劏房組織出席，現場有約50名市民參與。（廖雁雄攝）
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( _7 |7 @. a/ o7 W2 O C5 F( A全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」，多個關注劏房組織出席，現場有約50名市民參與。（廖雁雄攝）
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全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」，多個關注劏房組織出席，現場有約50名市民參與。（廖雁雄攝）tvb now,tvbnow,bttvb" V5 d! B3 f4 D' w+ l; C
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全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」，多個關注劏房組織出席，現場有約50名市民參與。（廖雁雄攝）
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8 _; L0 S9 Q8 | \8 e% S& F1 Dos.tvboxnow.com劏房租管條例今年7月刊憲，預料最快今年內落實。全港劏房居民大聯盟今日舉行「民間劏房租管論壇」，多個關注劏房組織出席，現場有約50名市民參與。# [- W2 s. N9 ~" H: u
# o$ l9 x& \! R1 c2 s1 X團體批條例「半桶水」 住戶2、3年後才受保障
B; ]6 O# o( E h- {tvb now,tvbnow,bttvb聯盟表示，有劏房街坊反映，其租約今個月底結束，擔心續租租約不受租管保障，尤其業主可藉條例宣布至實施期間的空窗期，強迫租客另簽更長年期、更苛刻的租約，以逃避監管。荃灣舊區租客行動曾冠榮批評，假如租戶於2021年中續約，便隨時需等2、3年完約後，才可受租管保障，形容條例「半桶水」，未能盡善盡美。
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現時香港仍有不少劏房。(資料圖片)公仔箱論壇: W) L d3 S; U, q2 l
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* A/ G3 c+ o. k) R: }# P' K3 Yos.tvboxnow.com劏房環境惡劣，呎租卻堪比豪宅級數。(資料圖片). _+ H1 `0 B( w, ^( F
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" @5 b a/ o2 A, _# y' M% T4 ^劏房越間越細，甚至出現床位房或子彈房。(資料圖片)
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1 g* ]6 o) N: G' ^$ {, x不少劏房環境惡劣。（資料圖片／黃舒慧攝）
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不少劏房環境惡劣。（資料圖片／黃舒慧攝）
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有出席論壇的大角咀街坊表示，今年1月續租，但租金由原本的4,300元，大幅增至5,500元，加幅約27.9%。（廖雁雄攝）tvb now,tvbnow,bttvb% U' ?: F/ ]' D: I: u
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, p. s+ r' |3 \# z有出席論壇的大角咀街坊表示，今年1月續租，但租金由原本的4,300元，大幅增至5,500元，加幅約27.9%。（廖雁雄攝）5 c4 P0 G, R. o1 {: {% |; J
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有出席論壇的大角咀街坊表示，自2014年輪候公屋，至今未能上樓，只能租住劏房。她透露，今年1月續租，但租金由原本的4,300元，大幅增至5,500元，加幅約27.9%。她批評，政府應即時立法，以免更多業主於空窗期加租，令租戶利益受損。tvb now,tvbnow,bttvb- ~2 w+ W+ Z3 r) T5 ]# G6 i3 i
7 {' O0 s- n3 d7 U+ l! ~0 D* eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。根據現時政府的建議，2年租期完結後，租戶有權續租2年，加租幅度上限為15%。葵涌劏房居民大聯盟林子晴表示，現時較少2年內租金加幅達15%，但新規定變相提供理據予業主調高加幅達15%，認為出現漏洞。公仔箱論壇( N* I6 a! o5 ]2 l
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曾冠榮批評，假如租戶於2021年中續約，便隨時需等2、3年完約後，才可受租管保障，形容條例「半桶水」。（廖雁雄攝）
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* }7 Z5 ]0 h* r: S0 u公仔箱論壇葵芳劏房戶恐被迫遷：條例畀咗個好機會業主加15%4 |1 P' V( u) i5 x# y, D
居住葵芳劏房的林女士表示，多年來都居住劏房，未曾試過單次加15%租金，坦言一旦出現相關加幅，將難以負擔。她批評，現時的建議「畀個好機會業主加15%」，認為上限8%內才可接受，擔心會因加租過高而被迫遷。
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5 X) f ]# ]. V5 Z5 _+ `+ L3 q( ios.tvboxnow.com另外，現時租管未有規定業主必須履行維修責任，只提到假如業主未負責維修，租客可透過30天書面通知期，通知業主遷出。林女士批評，租客正正是不希望經常搬遷，才希望實施租管，她認為，現時的建議迫使租戶自行繳費維修，或是選擇搬走，未能幫助租戶。大聯盟建議，政府應指明業主需在7至14日內維修，否則應予以罰款。2 x% s6 j* j/ P& N# e; i
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發表於 2021-9-15 03:45 AM
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