2021-08-28 18:47
1 t9 `$ _+ e( ~! E1 M0 y
+ D& k c a3 O' i* Z8 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 1 A P6 [7 V3 U ?3 j
" F% A2 p$ G/ x" \$ R2 jos.tvboxnow.com劏房租務管制有關的修訂條例草案上月已進入二讀階段，預計最快今年底落實，有民間監察團體擔心條例存在漏洞，如欠缺檢討機制、拒將寮屋或豬欄屋納入規管等，加上實施前有真空期，無法為基層提供完善保障，有劏房戶稱十多年來經歷年年加租及迫遷，鄰房火警後充斥燶味，業主不減租金，反濫收水電費逾萬元，須入稟小額錢債處追討，僅追回部分金額，冀租管條例能明細訂立規管範圍，保障租客權益。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& m7 ?- W( J) s. ~# I: G4 o" s
公仔箱論壇) r+ _; g$ M0 D8 v
2 D5 S& Z2 [- _8 D, O D民間監察政府推行租管陣線就租管條例事宜發聲。(莫家文攝)os.tvboxnow.com5 `$ m N3 r2 s+ J( h0 |) n
+ X5 Q; I; u/ I7 G
12年住劏房搬遷三次 愈搬愈貴
' w+ k' r: C0 a+ e5 m現年61歲男租戶張先生，從事滅蟲行業，收入不高，故居住劏房長達12年，他先後搬過三個劏房單位，每次搬走均與業主鬧得不愉快，猶記得第一次以月租2400元租住深水埗一間劏房，但兩年後被業主以收房自住為由迫遷，實則業主進行內部翻新，然後再加價至4000元出租，以求利潤翻倍，令他不得不搬走。張先生其後在太子覓得另一間劏房，以3700元租入後以後暫且安寢無憂，詎料卻迎來另一場噩夢。公仔箱論壇5 c( B; b9 m b+ C
) P6 Z/ w* i7 v% O/ S1 H6 O% Oos.tvboxnow.com張先生稱租住太子運動場道唐六樓一間「一劏四」劏房單位的四年間，業主每隔一年死約完結便加租500元，結果租金由3700元升至5200元，負擔不斷加重，最後一年更遇上鄰房發生火警，幸好他及時發現煙霧逃生，事後走廊燒焦，房內充斥燶味，無奈他無處可歸，只能返回單位繼續居住。os.tvboxnow.com! T# m& d# F; l+ F; R
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 m x' c7 u$ G1 J/ ?( D; M2 u: k- r
9 Q7 h$ J1 N$ R2 K0 ?) A: u張先生稱十二年來居住劏房單位，生活遇到不少難題，包括濫收水電費，鄰居大火逃生、天花漏水欠維修等。(莫家文攝)tvb now,tvbnow,bttvb& q& k; Q( x# e! A4 w5 i
公仔箱論壇/ q& L# t* o9 L( e& q
業主疑將維修分支攤分租客身上9 u4 ^/ @; D( N* i' p7 ], q
他續稱，業主自設分錶收取水電費，大火後電錶燒毁，業主自行估算的情況下，火警當月收徵電費竟由平日500多元急升至900多元，懷疑業主將維修電錶的費用加徵在租客身上，但只能死忍，直至他認識民間組織關注基層住屋聯席，經翻查水電單據發現四年來水電費被多收10577元後，入稟小額錢債審裁處追討。業主一直堅拒退回有關金額，直至上庭前一刻才協商私下和解，金額由3000元升至5000元，均被張先生一口拒絕，其個案經上庭後，他同意裁判官提出的8000元賠償額，才能解決事件，他與妻子再搬至月租6500元的旺角唐九樓劏房單位，目前已排期輪候公屋近三年，等候上樓。
# C# O; C; k$ z! r
: @1 {, a/ A& n7 ^# v協助劏房戶的民間監察政府推行租管陣線、關注基層住屋聯席及全港關注劏房平台表示，為規管劏房租務建議的《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例草案》，正由法案委員會作審議階段，預計年底落實，但現時條例規管存在不少漏洞，包括沒有設立起始租金，條例草案沒有數年一檢的覆檢機制，而法例刊憲生效後，真空期內的舊租約不受條例監管，亦不會規管沒有圖則或公契的寮屋、豬欄屋、天台房或丁屋間隔而成的劏房，令劏房戶難以獲得全面保障。公仔箱論壇6 s7 {+ {' c; v" j: k M
公仔箱論壇) `" c7 T7 J# v
+ }7 g' w( r( A+ ]/ j* hos.tvboxnow.com劏房單位面積細，住戶難有足夠空間伸展。(資料圖片)2 W( _4 u O) o5 Q1 N' T
公仔箱論壇, O7 m# G( Y: u- e1 Z! T6 h
3 f R( F" f1 e- otvb now,tvbnow,bttvb劏房環境惡劣，呎租卻堪比豪宅級數。(資料圖片)
! o- P4 a: I" k C4 h7 Z9 k- B公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 ~% P0 ~+ `7 j4 N# l; O( w( c+ C- t
 tvb now,tvbnow,bttvb% M0 g8 L9 |9 `8 ?! h1 m
劏房越劏越細，甚至出現床位房或子彈房。(資料圖片)
! b3 N+ s' L8 G* k$ N6 l/ {os.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, U p* H& C1 n3 Z. j3 k: ]
4 [* ]9 X1 X5 V# s( i8 M- k0 }tvb now,tvbnow,bttvb劏房戶的唯一期望，便是盡快上樓入住公屋。(資料圖片)TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 q5 @) e& ^' }; B: i
0 S. k$ J% H7 e+ k( k+ CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 公仔箱論壇' s- v. o7 x" P/ T
天台屋等沒有公契的僭建物，並不列入劏房租管條例草案的規管範圍。(資料圖片)tvb now,tvbnow,bttvb0 O1 J; Z( Y2 b$ ~6 E
6 s* Q; g! j0 K2 d3 @7 t8 V$ G3 h團體同時又對目前草案提出的建議存疑，包括每次續約加幅15%上限太高，租住權保障只有「2+2」兩年生約兩年死約的做法欠妥，認為目前輪候公屋平均5.8年計算，「2+2+2」才算合理。至於目前條例只建議租客可書面通知要求業主30日內就單位損壞的物品進行維修，否則有權中止租約，團體認為有關做法是變相懲罰租戶，建議應強制業主在租約內清晰列明雙方就維修事項的責任及細節，以免有業主拖延修葺單位，令單位環境變差，變相迫走租戶，他們已就相關議題多次向行政會議成員表達意見，惟一直未有落實，期望持續透過公開發聲，為基層爭取居住權益。 |
發表於 2021-8-29 04:34 AM
| 
