一 場 金 融 海 嘯 ， 有 人 炒  股 ， 輸 掉 成 副 身 家 ， 亦 有 人 化 危 為 機 ， 趁 樓 市 低 迷 ， 躍 身 成 為 山 頂 超 級 豪 宅 業 主 。 有 亞 洲 第 一 豪 宅 之 稱 的 山 頂 倚 巒 ， 呎 價 曾 經 創 下 5.62 萬 元 的 亞 洲 新 高 ， 早 前 出 現 首 宗 二 手 蝕 讓 個 案 ， 呎 價 跌 至 兩 萬 多 元 。 一 片 看 淡 聲 中 ， 有 買 家 竟 然 夠 膽 斥 資 7,600 萬 元 入 市 買 超 級 豪 宅 ， 這 人 是 有 二 十 年 投 資 物 業 經 驗 的 著 名 漫 畫 家 馬 榮 成 ， 他 笑 言 ： 「 唔 係 （ 金 融 ） 海 嘯 ， 亦 唔 會 執 到 件 平 貨 」 。tvb now,tvbnow,bttvb) A, w0 q% a* a O5 ~
全 球 金 融 市 場 動 盪 ， 不 少 富 豪 身 家 大 縮 水 ， 這 亦 正 是 考 驗 投 資 眼 光 的 大 好 機 會 。 九 十 年 代 已 開 始 在 物 業 市 場 投 資 的 馬 榮 成 ， 先 後 購 入 不 同 種 類 物 業 ， 有 豪 宅 、 工 廈 及 寫 字 樓 ， 投 資 經 驗 豐 富 。
. M. I1 H& F0 r% g( q* \; i: CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ f) D+ N" j$ N- f
# j# r+ T& @9 ZTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- }' _' ~ Y4 {5 B0 Mtvb now,tvbnow,bttvb
馬 榮 成 以 7,600 萬 元 買 入 倚 巒 17 號 屋 ， 自 言 「 買 到 件 好  」 。
0 F9 @/ p Q4 V: [% c9 k a& c, C公仔箱論壇
' d8 @( T# [+ p3 {1 [; g$ ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
2 I' W, [' d4 X% V/ Qos.tvboxnow.com考 慮 作 長 線 投 資公仔箱論壇( v" P7 D( ^( a- i
 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 c6 d7 d0 L. z, L; L, t h
馬 榮 成os.tvboxnow.com" d" E" s# Z; l5 T( ~" }
& Z0 ~2 T! A2 [% m os.tvboxnow.com1 q* V" T& k0 G/ l7 ?
馬 榮 成 接 受 本 報 訪 問 時 直 言 ， 考 慮 了 一 天 ， 便 拍 板 買 入 倚 巒 。 他 說 ， 今 次 不 是 第 一 次 購 置 山 頂 物 業 （ 早 年 他 曾 購 入 山 頂 布 力 徑 獨 立 屋 ） ， 由 於 倚 巒 頗 具 名 氣 ， 在 亞 洲 區 又 堪 稱 最 貴 洋 房 ， 地 產 代 理 早 前 安 排 他 睇 樓 ， 睇 完 一 次 ， 他 便 決 定 買 入 。 他 又 表 示 ， 「 倚 巒 四 周 環 境 好 ， 呢 間 洋 房 又 有 裝 修 」 。 他 認 為 ， 用 7,600 萬 元 買 入 ， 「 係 買 到 件 好 」 。 ! P! u4 I/ F$ o/ ?: A6 x* s* P2 a
山 頂 豪 宅 向 來 富 豪 雲 集 ， 馬 榮 成 指 出 ， 現 階 段 未 定 是 否 搬 入 倚 巒 自 住 。 他 說 ， 「 要 同 屋 企 人 商 量 」 ， 這 間 洋 房 暫 時 考 慮 作 長 線 投 資 ， 無 打 算 短 線 炒 賣 。
7 }% f' r* @4 I3 c! bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。投 資 經 驗 豐 富 的 他 ， 在 過 去 20 年 ， 先 後 沽 售 至 少 八 項 物 業 ， 勁 賺 逾 4,457 萬 元 ， 包 括 淺 水 灣 怡 峰 ， 轉 售 賺 1,200 萬 元 ， 南 區 浪 琴 園 轉 售 賺 1,000 萬 元 。 目 前 他 仍 手 持 十 項 物 業 ， 現 時 估 值 4.17 億 元 ， 升 值 近 1.5 億 元 。 新 近 一 擲 數 千 萬 元 買 入 山 頂 超 級 豪 宅 倚 巒 ， 實 行 在 動 盪 的 年 代 ， 考 驗 自 己 眼 光 。
9 f& S4 ]. a' r6 X* {0 B& F: F無 獨 有 偶 ， 在 他 過 往 購 入 的 投 資 物 業 中 ， 同 是 新 鴻 基 地 產 出 品 的 跑 馬 地 禮 頓 山 ， 他 亦 曾 入 市 成 業 主 。 被 問 及 是 否 新 地 捧 場 客 ， 他 只 表 示 該 集 團 的 物 業 具 一 定 質 素 。 - H, t2 m& \$ }
位 於 施 勳 道 的 倚 巒 ， 全 數 22 幢 洋 房 ， 只 有 兩 幢 於 二 手 轉 售 ， 馬 榮 成 買 入 的 17 號 屋 ， 屬 其 中 一 間 ， 亦 是 屋 苑 首 宗 蝕 本 洋 房 。 據 聞 ， 原 業 主 被 銀 行 迫 倉 ， 需 撲 水 套 現 ， 所 以 才 低 價 出 售 。
( n, H# m) I Q3 V' n4 vtvb now,tvbnow,bttvb市 場 曾 傳 出 原 業 主 原 開 價 1.9 億 元 ， 其 後 股 市 大 幅 波 動 ， 叫 價 亦 一 減 再 減 ， 叫 價 調 低 至 1.7 億 元 後 ， 底 線 價 一 降 再 降 ， 由 原 本 底 線 價 1.4 億 元 失 守 至 7,600 萬 元 割 愛 ， 呎 價 僅 2.28 萬 元 ， 為 倚 巒 一 及 二 手 最 平 價 洋 房 。
/ ?; K9 b3 ~% ~/ k8 k% l公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb; K0 P# G, f; b* T6 P' Q9 n, T
年 中 呎 價 創 新 高TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 a, f5 R2 i% p5 C, ^
倚 巒 今 年 中 才 締 造 呎 價 5.62 萬 元 全 亞 洲 豪 宅 新 高 價 紀 錄 ， 不 足 五 個 月 內 ， 旋 即 錄 得 呎 價 2.28 萬 元 二 手 成 交 ， 跌 幅 近 六 成 。
( Z% d7 L" q, w# s) Dos.tvboxnow.com本 港 樓 市 自 金 融 海 嘯 吹 襲 後 ， 豪 宅 造 價 已 大 幅 插 水 ， 較 去 年 高 位 普 遍 跌 價 三 至 四 成 。 有 業 界 人 士 認 為 ， 豪 宅 升 浪 泡 沫 爆 破 ， 現 時 部 份 地 方 出 現 「 超 賣 」 ， 因 而 吸 引 不 少 有 資 金 的 實 力 投 資 人 士 出 擊 ， 視 作 執 平 貨 良 機 。
' ]+ Q$ {! U, R" C' a$ ~3 X公仔箱論壇( G0 J1 h1 C+ O- K" a
馬 榮 成 持 有 10 物 業" `1 P$ w4 a6 x8 z6 Q2 l
買 入 日 期 ： 91 年 2 月
$ j1 e- E3 s# I- u, g _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。物 業 ： 大 潭 紅 山 半 島 棕 櫚 徑 95 號 屋 + C" B. z/ _+ ~8 Z0 A
買 入 價 ： 750 萬 元 現 時 估 值 ： 3,000 萬 元 ! j V& R8 D' ~* m, F1 {
公仔箱論壇) K4 o4 P% T, k" D, d3 c& s- f
買 入 日 期 ： 92 年 6 月 os.tvboxnow.com) P5 G9 S+ v2 X. o
物 業 ：  魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 5 至 8 號 室
1 d$ F% f1 j5 Z/ Z, R4 bos.tvboxnow.com買 入 價 ： 1,800 萬 元 現 時 估 值 ： 2,500 萬 元 . Q) ]/ ]6 U. ~0 ~' V3 E
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 v& \/ A. J+ x4 I" F! H3 p5 U
買 入 日 期 ： 95 年 5 月
" r* M3 R Y9 [, s1 l" stvb now,tvbnow,bttvb物 業 ： 魚 涌 華 蘭 中 心 12 樓 1 號 室 ' a' T/ W: _. O. b. O& O7 z0 J! S
買 入 價 ： 621 萬 元 現 時 估 值 ： 600 萬 元 os.tvboxnow.com! i( F# n- \8 g. y# ~: ^
tvb now,tvbnow,bttvb8 N7 ?) @+ f7 ~+ b: ~( ?
買 入 日 期 ： 96 年 2 月 . f; ~1 u. o( G
物 業 ： 大 潭 雅 柏 苑 B 座 6 樓 1 室 連 車 位
6 _' }) l+ ~. _( ~6 L5 P* uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 價 ： 2,500 萬 元 現 時 估 值 ： 5,000 萬 元
+ u& O* y: Y( i8 oos.tvboxnow.com
. n' k6 U8 X( F, z* V公仔箱論壇買 入 日 期 ： 97 年 底 1 b2 x! H( r0 `
物 業 ： 山 頂 布 力 徑 32 號 屋
- H: U& p9 B0 f+ ?, kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 價 ： 8,880 萬 元 現 時 估 值 ： 16,000 萬 元 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 d% _2 I! L1 u5 l1 W
公仔箱論壇! o2 n# Q- s- t$ X! [
買 入 日 期 ： 04 年 5 月 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. |0 y! B+ i, F& ?) n! j' _8 f6 }
物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 33 樓 全 層 2 o- f$ t5 O, S: v) F# B! E2 Z
買 入 價 ： 1,300 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元
1 ?4 I. S, M5 [5 c6 q6 U公仔箱論壇
7 e, }: m. E7 s: e2 B" Gtvb now,tvbnow,bttvb買 入 日 期 ： 04 年 6 月 tvb now,tvbnow,bttvb# x3 r+ A, u+ t
物 業 ： 灣 仔 新 時 代 中 心 36 樓 全 層 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 d1 |$ E `2 w0 V4 r* t
買 入 價 ： 1,208 萬 元 現 時 估 值 ： 1,500 萬 元
' ]% h+ r7 o% x: `公仔箱論壇
1 i6 G x* y' m9 q( @) G8 E# ?" ?買 入 日 期 ： 06 年 6 月 tvb now,tvbnow,bttvb9 L% F# U# M w2 C% d
物 業 ： 東 半 山 嘉 崙 臺 中 層 A 及 B 室
- Q( ?; e2 h/ n( K ]買 入 價 ： 4,380 萬 元 現 時 估 值 ： 6,200 萬 元 tvb now,tvbnow,bttvb a* t Y$ K& r( u, X* p
3 V4 p' c6 i' G$ u8 A買 入 日 期 ： 08 年 初
5 O6 o2 N2 j- ^5 ]' n+ e物 業 ： 屯 門 世 紀 城 市 工 業 大 廈 1 及 2 樓 全 層
) q- l; U( r- W& a6 M1 H% ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。買 入 價 ： 2,750 萬 元 現 時 估 值 ： 2,750 萬 元 ' u! [" x a% i! [/ N7 m- Z
3 o# L; h4 W6 t" c! N
買 入 日 期 ： 08 年 5 月
& i* n# ^7 q' h0 Ros.tvboxnow.com物 業 ： 西 貢 溱 喬 雙 號 屋 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( O6 b i7 ^& }% G2 |7 L( u, }
買 入 價 ： 2,520 萬 元 現 時 估 值 ： 2,650 萬 元
! x# G1 c) E) p dtvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" u' k+ G1 I6 C- L
《 總 數 》 tvb now,tvbnow,bttvb) u) }$ K3 I: Z+ u6 L" p
買 入 價 ： 26,709 萬 元 現 時 估 值 ： 41,700 萬 元 tvb now,tvbnow,bttvb. D& E' t: o# }& Z' a: E
os.tvboxnow.com) Z$ i) k. }( m# F! l: G$ W5 M- g
資 料 來 源 ： 《 蘋 果 》 資 料 室 |
發表於 2008-10-30 09:59 AM
| 
