/ E4 _+ z$ {! X# g8 I) u' v3 H; Z$ y諮詢文件隱藏第19個選項？一切由曾蔭權治港開始
0 o6 H+ i! C1 D/ uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。土地供應專責小組於周四(26日)展開為期5個月的「土地供應大辯論」，就18個短中長期及概念性選項諮詢公眾意見。不過，長期80頁的「增闢土地，你我抉擇」諮詢文件中，其實更隱藏第19個選項，而這個選項更是小組成員的共識，並且更和前特首曾蔭權息息相關？
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政府去年預計尚欠土地興建4.3萬個公屋單位。（資料圖片）公仔箱論壇 s% t( k* s3 z* U
香港「土地荒」問題嚴峻，諮詢文件所展示的並不是最壞的一面，更惡劣的情況是政府的估算似乎不只公布的欠缺逾1200公頃土地，難怪小組都要堅持用「遠較....為高」字眼形容，以反映覓地艱巨程度。
$ S% w' @, y" K' QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。據諮詢文件提及，小組相信「屬中長期土地供應主要來源的新發展區和新市鎮擴展等發展項目，由研究、規劃設計以至落實，動輒需要10至15年，過程充滿變數，實際落實時間和土地供應數量，往往落後於預期」，因此如當出現土地短缺才去尋找土地，「必定已經太遲，重蹈現時『捉襟見肘』覆轍。」
( G+ E$ K5 I; n% n/ z! Z香港實在有需要建立土地儲備，未雨綢繆，在土地需求規劃方面預留彈性或緩衝容量，以備不時之需。tvb now,tvbnow,bttvb- Q1 |. M+ h, V
「增闢土地，你我抉擇」諮詢文件& O. M. `0 A$ h* C
政府去年預計尚欠土地興建4.3萬個公屋單位。（資料圖片）
5 Q$ I, u+ V& L- M- {: z" x6 A公仔箱論壇要有土地盈餘才可建立儲備
9 h2 L1 D7 i7 C! f+ ~tvb now,tvbnow,bttvb文件又指，小組認同長遠建立一定的土地儲備後，「政府將可更靈活規劃和適時按需要提供不同用地，令市場有更平穩及持續的土地供應。」小組又同意，「要建立土地儲備，土地供應量必須高於土地需求，做到有土地盈餘，才談得上建立儲備。」
+ V) }& w( Y) H; b( O/ |不過，根據小組初步結論，「若只滿足《香港2030+》所推算的至少1200公頃的『規劃短缺』，是不足以建立土地儲備。」os.tvboxnow.com7 I* g2 O0 p& z5 O4 [
土地供應諮詢18個土地選項
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短中期(有潛力在未來10年內提供額外土地)tvb now,tvbnow,bttvb6 @( M- l! p: Z) e
1.棕地發展公仔箱論壇" \4 C. C; P$ T$ K
; T% J% h. O! t" n, X2.利用私人新界農地儲備(配合公私營合作模式)
1 s' R0 j) U# v5 `+ H+ v* @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, i4 |( @& A1 t2 M3.利用私人遊樂場地契約用地作其他用途(粉嶺高爾夫球場為例子)
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: Y! j4 u/ n/ u i! n7 ~4.重置或整合佔地廣的康樂設施tvb now,tvbnow,bttvb* Q; Y2 `% ^% U2 o
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中長期(有潛力在未來10年至30年內提供額外土地)
, ^+ E) j i9 e3 u' los.tvboxnow.com5.維港以外進行填海os.tvboxnow.com9 s: i0 n% W j) x
# ] O- U9 {& I$ {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6.發展東大嶼都會
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' n. W' r' F4 y% U6 F& e9 v9 }tvb now,tvbnow,bttvb7.利用岩洞及地下空間
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5 B7 X: L/ u; N3 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8.新界發展更多新發展區
) k8 w$ @) R6 E" o: nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! M' W$ a) y- p0 I0 r3 q9.發展香港內河碼頭用地os.tvboxnow.com+ c4 {1 H' ?7 Z x' W3 H
9 \ q. Y; }% Z5 r+ T公仔箱論壇10.發展郊野公園邊陲地帶兩個試點
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概念性(暫時未能確定其可提供額外土地的時間和數量)公仔箱論壇& U- |' F8 Y5 D9 x1 h- Z' |$ |5 V# s, X
11.長遠發展香港內河碼頭用地及鄰近用地
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12.發展郊野公園邊陲地帶其他地點公仔箱論壇8 K- `# s3 K3 O. N8 I# l: Z+ R
& S5 E* O2 j$ m& l9 n8 ltvb now,tvbnow,bttvb13.增加鄉村式發展地帶的發展密度
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14.現有運輸基建設施上作上蓋發展
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15.利用公用事業設施用地的發展潛力
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16.重置葵青貨櫃碼頭os.tvboxnow.com' p% ~6 I2 c8 V/ p
_, g+ p5 f1 _3 z* h2 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。17.葵青貨櫃碼頭上蓋發展
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0 Q. d4 d8 }# A5 KTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。18.填平部分船灣淡水湖作新市鎮發展
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/ h* Q2 P' z, e* {8 M7 UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。資料來源：「增闢土地，你我抉擇」諮詢文件
7 Q/ P/ w0 {' G公仔箱論壇 曾蔭權離任前才承認在房屋問題上施政失誤。(資料圖片)& S. G' D! A0 P+ f& S& `
曾蔭權停覓地 離任前始認房策失誤tvb now,tvbnow,bttvb0 I# t3 v. a* Y3 o5 u1 I& F
土地供應小組主席黃遠輝接受訪問時表示，建立土地儲備是小組成員的共識，希望未來政府縱使換屆亦好，都要堅持推行土地儲備。他相信社會上不少人都會支持這項建議。公仔箱論壇$ o& X0 m7 f/ b% q
事實上，去年底公布的《長遠房屋略策進度報告》，提及未來10年公營房屋尚欠4.3個單位的建屋土地，很大程度上是因公屋熟地供應不足，拖延公屋建屋進度，而至2023年供應更不足1萬伙，出現「斷崖式」下滑。
; A, o2 g: R: E) u9 e( wtvb now,tvbnow,bttvb16年前政府拋出「孫九招」挽救樓市，及後前特首曾蔭權上任後，拒絕覓地建屋，連公營房屋土地儲備亦放棄，只顧做好平均輪候公屋3年上樓目標，可謂禍延至今。
$ |/ T! ~+ B- v6 h/ w1 T) |os.tvboxnow.com曾蔭權在2016年12月接受《am730》專訪時，首次表明當年因應市況停止定期賣地後，其實也許應繼續開發新地皮；而他在2011年10月發表任內最後一份施政報告前夕，亦曾公開承認房屋問題上出現施政失誤，主要因房地產泡沫爆破，面對市場與商界的強烈反應，逼使他把不少政策停止，引致土地儲備不足。tvb now,tvbnow,bttvb0 S V `+ ~5 E6 z3 h
香港的房屋問題，其實牽涉到土地利益格局誰主浮沉，如果政府不爭取重整土地儲備庫，恐怕難為港人重奪香港發展權，高地價及高樓價問題只會永續，苦了蝸居斗室及難負擔供樓支出的「無殼一族」。專責小組認為，社會應考慮在《香港2030+》的需求推算基礎上，加入覓地力度，以建立土地儲備。os.tvboxnow.com! `8 [" R- }) g- P- [
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「增闢土地，你我抉擇」諮詢文件 |
發表於 2018-4-25 09:17 AM
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自八十年代起，棕地急速擴散，貨櫃場、回收場、露天停車場等在新界遍地開花，破壞鄉郊環境，估算現時棕地面積達1,300公頃。（資料圖片）
土地供應專責小組早前稱，大部份棕地為零碎土地，難以逐幅發展。（羅君豪攝）, G1 T2 Z1 g+ G
根據研究，大自然每年為人類提供巨額的「生態服務」，價值高於全球生產總值。（鍾偉德攝）# t& V. @- j2 \4 N7 K/ |