白沙澳新大綱圖丁屋地增1.4倍 逾半新增地曾由一公司持有部分拆細轉讓村民
) i9 i- s y2 D1 Oos.tvboxnow.com
$ q: _; L4 V7 f1 Ctvb now,tvbnow,bttvb tvb now,tvbnow,bttvb, j2 M2 J/ u1 U" K
+ {0 j. y% `7 `0 X: {& ~! `tvb now,tvbnow,bttvb
4 n; g. v3 [/ nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。os.tvboxnow.com9 x F- x* a z& u
西貢「不包括土地」白沙澳，具高度生態及文化歷史特色，政府在原居民要求下，在上月發表的西貢白沙澳分區計劃大綱草圖內，擬將該地的鄉村式地帶增加1.4倍，共可興建29間丁屋，惹來環保團體質疑。土地註冊處資料更顯示，新增建屋地段有逾半土地已被發展商收購，並有拆細及轉手迹象。公仔箱論壇# o0 @1 z. k B4 V% L- j) j T
os.tvboxnow.com1 u* A% Y7 L z: B5 G
規劃署﹕已蒐村民環團公眾意見os.tvboxnow.com2 B& m4 E' X! J3 u- S
+ D/ S# F! ^" h8 Q1 I Y oos.tvboxnow.com規劃署回應稱，該署制訂白沙澳分區大綱草圖時，蒐集了村民、環團及公眾人士的意見，並諮詢有關部門，才草擬土地用途方案。發言人說，規劃白沙澳的鄉地帶界線時，考慮了「鄉村範圍」、尚未處理的小型屋宇申請數目、所預測的小型屋宇需求量、區內地形、用地限制及區內兩條認可鄉村的歷史建築等，土地業權並非考慮因素。
6 D4 D8 G8 `# ?) q3 ]0 q. qtvb now,tvbnow,bttvb7 ?& d2 W/ n* N! S; u) {
地政總署說，大埔地政處現正處理45宗位於白沙澳村及白沙澳下洋村認可鄉村範圍內的小型屋宇申請，其中16宗申請的建屋地點，位於該大綱草圖上新增的「鄉村式發展」地帶內。發言人稱，上述申請大部分於2008年後提出，但至目前該處未有發出任何建屋批准。
( c9 q, ?- N+ I8 utvb now,tvbnow,bttvb
) y8 G7 J; Y6 i2 F% |tvb now,tvbnow,bttvb農地改劃 0.5頃增至1.2頃
8 j/ N7 e6 y; I( uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇 [2 d) Y; x' g! g, t3 C
白沙澳位於西貢海下附近，總面積逾33公頃，被西貢西郊野公園包圍，屬於「不包括土地」。城規會正就西貢白沙澳分區計劃大綱草圖諮詢公眾，諮詢期至下月4日。長春社助理公共事務經理吳希文表示，對比大綱草圖及政府於2012年擬備的「發展審批地區圖」，可興建丁屋的鄉村式發展地帶面積，由原來的0.5公頃增至1.2公頃。
+ @1 k0 `, }5 r7 _7 D8 ztvb now,tvbnow,bttvb
$ S$ g3 H/ z. `* \os.tvboxnow.com鄉委會曾反對發展面積小
9 }7 i3 k( X* k公仔箱論壇' Y7 U0 }2 x) E% I- W( J
翻查城規會文件，白沙澳村代表、西貢北及大埔鄉事委員會去年9月曾去信規劃署，強烈反對白沙澳村的鄉村式發展面積只有0.32公頃，又於城規會去年10月會議，表示應考慮原居民丁屋需求；規劃署於去年12月正式就白沙澳分區大綱草圖諮詢公眾，將原本劃為農業的土地，大部分改劃為鄉村式發展。
+ s2 b, Y' P. j6 p& W& ]7 j
4 O* X$ Z6 q9 z, s! \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。文件顯示，村民預測，2015至2024年間丁屋需求為190間，但政府以現時白沙澳正在處理中的丁屋申請只有38宗為理由，最後修正未來10年丁屋需求由190間減至49間，並在白沙澳村口對出劃多一幅面積0.7公頃的土地為鄉村式發展，以滿足村民需求。
* K2 }/ _# B+ }+ G# d9 H% N8 [
4 s( q5 y) L, j. S% W2 C& Mtvb now,tvbnow,bttvb環團﹕村民已移民 村內為租戶! Z/ T, Q* G% k/ ~
3 ?) D& q k8 m% B
不過，吳希文說，白沙澳村大部分原居民已移民多年，現時村內清一色為租戶，認為居民「獅子開大口」，亦質疑現有方案為發展商「度身訂做」，與保護自然景觀及生態的方向背道而馳。他引述城規會文件提及，現時西貢北潭凹已預留土地可建46間丁屋，白沙澳可透過「飛丁」解決丁屋需求，故認為規劃署不應擴大白沙澳的鄉村式發展地段。os.tvboxnow.com8 _$ W4 `1 m k$ b. ?
" L1 l0 C8 y4 _; l' A5 ~2 m" S
事實上，有環團於2012年已發現，有發展商於白沙澳收購土地，而長春社及本報抽查最新的土地及公司查冊顯示，現時政府建議新增的鄉村式發展地段，逾半土地早於2012年由「新華書店湘江集團有限公司」持有，該公司的董事及股東為柳明心，身兼江庫集團及新界建設商會主席；後來該公司又將地段拆細，並將部分地段轉讓給個人買家，並由相關者申請興建丁屋。本報透過江庫集團向柳明心查詢，截稿前未獲回覆。 |
發表於 2016-1-20 12:38 AM
| 