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[美洲] 斥多市天主教教局為擴球場毀人家園 反徵地拆30鎮屋 華裔業主:抗爭到底

 ,  描述: 加拿大新聞
斥多市天主教教局為擴球場毀人家園 反徵地拆30鎮屋 華裔業主:抗爭到底
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多倫多天主教St. Joseph Morrow Park中學規劃中的新校址足球場較國際標準窄3公尺,教育局計劃豪擲3,000萬元遷拆灣景大道上30間鎮屋。業主群起反對,抨擊教育局面對財政赤字仍濫用納稅人金錢,並毀人家園,與天主教教義背道而馳。本報記者曾向教育局查詢,但一直未獲回覆。5 t9 N; v) @1 d# ^/ X
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1996年開始入伙便居住在鎮屋的李太說,雖然聆訊報告指天主教教育局強徵土地是不公平、不合理和沒有必要;但由於裁決沒有法律強制力,如果教育局一意孤行,業主將抗爭到底。她說,教育局在居民大會上提出A計劃和B計劃;A計劃無需徵地,B計劃則要清拆灣景大道上的30間鎮屋。但教育局當時只是約略提及B計劃。居民當初反對A計劃,是因為新校舍只有面向Cummer Ave.的一個出入口,Cummer是一條相當繁忙的道路,上下班時段交通已經很擠塞。tvb now,tvbnow,bttvb7 V3 l# |8 O/ c# o" i. ], e+ X
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A計劃和B計劃最大的差別是足球場。A計劃的足球場較國際標準窄3公尺,B計劃則有一個國際標準的足球場。居民未料到教育局在今年初正式向30戶業主發出強制徵收土地的通知書。李太質疑,教育局是否應該為了3公尺球場浪費3,000萬公帑。更何況,一間全女校是否需要一個國際標準的足球場。
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" S0 ^/ Q" E) }; a- vtvb now,tvbnow,bttvb房價升補償金恐難購新屋
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) s/ m% W5 w4 X7 X" Mtvb now,tvbnow,bttvb據說目前只有4戶業主同意出售,有指這幾戶本來便計劃遷出;但另外有多名居民聲稱受徵地影響而無法賣屋。有居民聲稱,傳媒幾年前開始報道教育局可能強徵土地,令很多買家卻步,加上現時豎立在門外的反對收地標語牌,更不會有人願意買一間隨時會被迫遷的屋。公仔箱論壇# G. C; b$ f, p3 B: L
教育局如果強行徵地,即使以市價收購,業主亦未必願意賣屋。因為目前的樓市,補償金根本不足以買得一間雙車房鎮屋。教育局也無法做到業主「以屋換屋」的要求,因為附近社區的新屋更貴。以灣景大道夾芬治大道新落成的單車房鎮屋為例,售價已升至100萬。

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但根據安省徵收土地法案(Expropriation Act),公營機構有權以公眾利益為理由徵用土地,無論物業持有人是否願意出售。有居民懷疑教育局的A計劃只是掩人耳目,根本上是立心徵地。因為教育局早於數年前便開始透過私人地產商,私下個別提出收購,但出價遠低於市價。業主覺得毫無誠意,沒有理會。

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$ v+ P' b% q, W' wos.tvboxnow.com網上新校址檔案無法打開TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ q3 z3 }' Q9 N

# t' }6 Y# F0 Z9 A該區的多市議員辛拿(David Shiner)也曾向傳媒透露,教育局在居民大會前便向他承認要徵地。他為此大吃一驚並認為,該區物業價格高昂,花費數千萬元買屋建學校,並不是善用納稅人的金錢。況且,教育局尚要支付徵用土地所涉及的全部法律費用,將是另外一筆巨額開支。本報記者曾向教育局查詢St. Joseph Morrow Park中學延長租借期,以及新校址徵地的最新發展,但至截稿前未獲回覆。St. Joseph Morrow Park中學網頁內,有關新校址(SJMP Site Replacement Project)的檔案文件,近日已全部打不開。教育局目前歇暑,8月才復會。
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聆訊報告評徵地「不公平不合理」os.tvboxnow.com9 U9 Q- Y9 A' L7 W; T1 c: m3 T  v
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多倫多天主教St. Joseph Morrow Park中學強徵土地個案,主持上訴聆訊的御用大律師華爾(David Vine)在他的報告中,開宗明義指責天主教教育局的徵地行為是不公平、不合理和沒有必要。天主教教育局在聆訊上聲稱,自20075月以來,花了78年時間尋找適合的新校址,從最初的19個不同地點篩選至最後3個;但因為這3處地方均無法應付未來的增長需要而不符合要求。華爾在報告中指出,教育局在評估上述3個地點時,從未與提出要徵地的Cummer預定校址作比較,也沒有考慮到學生人數增加的問題。
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教育局聲稱徵地是為了增加兩個出入口、預留地方擴充,一個更大的球場,以及在兩條主交通要道上看得見,成為社區的焦點。華爾反駁說,學校沒有必要有兩邊面向大街,及沒必要成為社區的焦點。至於足球場比國際標準窄3公尺更不成問題。
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華爾說,教育局的人口估計缺乏說服力。雖然人口會增加,但無法知悉當中有多少家庭支持天主教學校,適齡讀中學的女童又有幾人,更何況是這些女學生之中有多少人願意入全女校。St. Joseph Morrow Park中學目前只有500多名學生,新校址的規劃卻是800名學生,並且可以再加收300人。

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報告表示,St.Joseph Morrow Park中學是一間特殊學校。由於是一間全女校,因此沒有明確的招生範圍。學生一向來自士嘉堡、約克以至整個多倫多市。沒有證據顯示就讀天主教全女校的人數預期會有所增加。因此,徵收鎮屋擴大校址是沒有必要,也不合理。
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華爾亦建議業主與教育局進行磋商,開放鎮屋車房與學校毗連的巷道,和一條現時只供服務車輛通行的巷道,讓新學校增加兩個出入口,以換取避免遷拆,如果天主教教育局堅持要徵地。他建議教育局應該延長一年時間,讓業主有足夠時間搬遷。
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逾半世紀全女校2 ?7 L$ c$ T( R3 k7 k. X3 U9 N+ v
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北約克St. Joseph Morrow Park中學最初是由Sisters of St. Joseph多倫多分會開設。這個源自法國宗教聖地勒皮(LePuy)的教會,是法國耶穌會修士Jean-PierreMedaille1648年創立,當時主要是照顧孤兒和病者,並為兒童提供教育。
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Sisters of St. Joseph1851年抵達多倫多時,在多市中心的卑街夾韋斯理街(Wellesley)設立分會和附屬學校。多倫多居民FrederickMorrow將位於灣景大道上的物業捐贈教會,教會和學校才遷至目前地點。學校因此易名St. Joseph Morrow Park以紀念捐贈者。

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新校在1960年落成啟用時,是一間可以有寄宿生的日校。當年只有147名女學生。該全女校其後納入多倫多天主教教育局轄下,並以租賃方式向教會租借校舍。繼將部分地皮出售給私人發展商之後,Sisters of St. Joseph教會在2006年宣布將全部土地轉予TyndaleUniversity College & Seminary神學院。
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天主教教育局其後與神學院達成協議,兩度延長租約至2015630日。現時教育局要求將租約再延期至20186月。依教育局原訂的計劃,即使在201410月開始清拆,新校舍最快也要到20169月才能落成。
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