日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
F; t+ a+ a$ f3 S6 ~; ]' ptvb now,tvbnow,bttvbA. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。$ i3 g: p7 d3 t- O
名稱：緻‧藍天
8 L, G3 ~# d) ?0 X6 K8 B3 jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 地區：日出康城第三期
5 n# v4 S5 [. P% X' L& ]1 ^' s公仔箱論壇 住宅單位數目：1,648伙
' |& F2 Q% Q% n---------------------------------tvb now,tvbnow,bttvb# q) H1 }( U8 f/ E7 B
B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。& n$ K5 G J) w! B d3 C1 K
1. 物業：朗屏北
3 r, y! ?8 R) }- O1 G1 C8 itvb now,tvbnow,bttvb 發展商：嘉華國際和信和置業TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ e o& ^# B6 A3 X' R$ M5 a
住宅單位數目：約832伙
. M* S( l" J! Aos.tvboxnow.com 預計竣工日期：2018年tvb now,tvbnow,bttvb6 k+ X5 ?8 H. B3 n# N9 j: ~
2. 物業：朗屏南3 b3 M; w% b) Z/ O/ B
發展商：華懋集團
1 y% s* H* G, x1 V公仔箱論壇 住宅單位數目：約720伙os.tvboxnow.com5 W5 A0 L! Z, g* \
預計竣工日期：2019年tvb now,tvbnow,bttvb' P3 X% M- \3 z# ~ b+ n: o
3. 物業：南昌（建築中）
- O+ a1 Z7 e- A$ |" i0 ttvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新鴻基地產8 E. e3 D7 V5 W' {; k9 P+ y; I
住宅單位數目：約3,414伙
: X. I1 k0 ~- E% G5 v公仔箱論壇 預計竣工日期：2017至2019年分期落成tvb now,tvbnow,bttvb* n9 A/ A/ E, l- H
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
, q# q* ^* W6 D3 oTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：長江實業
# G( s6 `! p' k. Wos.tvboxnow.com 住宅單位數目：約2,384伙
% o$ F& S1 V: ^# D; f/ v) h7 H; Kos.tvboxnow.com 預計竣工日期：2018年
5 e0 v" J+ i3 X2 U- u( b3 v! R5. 物業：荃灣西（五區）城畔3 o6 O& P& k- J4 x$ N
發展商：華懋集團
7 @8 ]% @1 o7 Ntvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約942伙os.tvboxnow.com, G5 e5 [7 f2 y. F/ @: a3 b. L: V
預計竣工日期：2018年
9 |. H/ C t, A( G/ H公仔箱論壇6. 物業：荃灣西（六區）9 o6 [, C1 P& K0 ~4 j' b: k% x
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）- j7 L! Z& I$ |' e
住宅單位數目：約894伙
F7 L L# L/ v" E 預計竣工日期：2018年
2 f2 \8 H& U7 e- K9 U公仔箱論壇7. 物業：日出康城第4期TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 U$ a: `* s. l. c+ s9 w. W
發展商：新鴻基地產
$ t2 o* C$ E l8 y 住宅單位數目：約1,600伙6 L; \9 J" Z/ \& }$ {5 L" r
8. 物業：大圍車站3 t( `' o1 H2 Y: l& B
發展商：新世界發展
: |- h* D' W4 U- I 住宅單位數目：約2,900伙
8 U5 F3 I, \& H4 x' e; E2 mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9. 物業：日出康城5期
+ E1 ]1 p: S$ k3 o* a- x" ] S6 o( v( X公仔箱論壇 發展商：會德豐發展TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ x5 s4 q. Y6 j/ g4 _9 L$ ^
住宅單位數目：約1,600伙tvb now,tvbnow,bttvb% o% }! E" I4 \' W. x* K# O
---------------------------------/ K% D2 S$ @4 D
C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：公仔箱論壇0 Z0 B" D3 _8 E7 l" v" L5 E: F
1. 日出康城其餘期數* v$ G" B- J" K% }# S* p6 o" m
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推2 Z& c( }1 a# o1 [ D9 N
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
) u7 R- g( }" e7 v% ?( ]9 y5 i: a7 L公仔箱論壇2. 黃竹坑站
8 n" z: d% e. Ltvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：4,700伙公仔箱論壇. S, t V/ I2 E# I; @
2015年起招標
8 ^8 f2 p8 I/ R3 ]+ r- A3. 何文田站
, E4 r3 ~" P2 o x6 Y( f K 住宅單位數目：約1,400伙
5 ~, h9 e" E5 {8 i# D H. h. ~" mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 最快2015年招標公仔箱論壇. K7 n$ z* R- D
4. 輕鐵天榮站
5 y0 C6 P. @! m) `- O 單位數目：1,600伙 L5 W& y; ~8 R( i7 t6 [# w
---------------------------------tvb now,tvbnow,bttvb8 L6 k9 Z; N7 M. d* e
D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 q+ p7 H7 {, i, R0 ?& Q
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃公仔箱論壇) E( N4 n) T' {
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
3 ?" y! @; v S' Z公仔箱論壇3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃公仔箱論壇 o$ s& v& m, m/ m3 q
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃9 E/ { @; D. ]9 q# O! w; O
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
+ |7 T8 R2 S5 K: O* C& q& aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------os.tvboxnow.com; s0 Z( z! f. t3 V# d I
若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？os.tvboxnow.com6 F3 P- J4 v7 M! e7 g8 t" t/ @
|
發表於 2015-1-6 08:49 AM
| 