科學園突叫停工業村二手買賣
* y3 O6 u( g2 z: P* x, qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
( g5 j9 z" R! _, e- g1 n4 C- b f os.tvboxnow.com% o% D, x0 L, _' w
tvb now,tvbnow,bttvb7 A5 H. ]3 U8 g% q# u
科學園轄下的三個工業村，近日突然叫停二手買賣，消息指出，若買賣雙方有意進駐或遷離工業村，日後只能透過科學園進行。業界人士表示，此舉將限制現有的工業村業主，未能通過二手市場買賣賺取利潤。
. f$ U5 {5 S; @5 T2 V
( w5 t' M8 j. d7 z! p* z9 O公仔箱論壇蒲祿祺：三至六個月檢討期
|* X) c+ b& J1 w$ Q3 `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。os.tvboxnow.com* a9 I1 x) N% }5 f/ a; v
消息人士透露，科學園於上周五低調地向部分業界人士發信，通知他們自○八年起實施的工業村二手買賣，將會暫停，直至另行通知為止。該公司現時管理包括大埔、元朗及將軍澳三個地區的工業村。根據該信件解釋，科學園須要為各工業的長遠發展進行檢討，因此而停止二手買賣，直至另行通知為止；換言之，日後業主不得將工業村地皮於二手市場自由買賣，只可由科學園回購。6 F6 Y5 z* y$ ]& J9 i5 Z* H. u
) F5 D/ H9 {$ u) K* U5 Ltvb now,tvbnow,bttvb現任科學園主席蒲祿祺昨日對本報證實，科學園早前的確有發出相關的告示，而公司定期都需要為工業的長遠發展及未來計畫進行檢討，由於現時相關的回顧程序仍未完成，工業村二手買賣新申請，將會暫停，預計最快待三至六個月後，有關檢討完成後，才會有進一步決定。os.tvboxnow.com9 a, h5 i) @ S- K
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* Z8 l* E: A/ {* r1 ]) {4 p4 G
08年金融海嘯後改變規則, V3 R7 q# U. f5 I. e, s
os.tvboxnow.com* I3 ^4 q; y- x8 s; v5 m
據了解，以往於工業村興建廠房的公司，於選擇撤出工業村後，只可由科學園回購，自從○八年金融海嘯發生後，科學園為了增加買賣雙方的彈性，決定容許地皮於二手市場轉讓，由於二手成交價，往往高於將地皮歸還予科學園，因此，原業主因而沽售物業而受惠。
! f2 n) T: h. i2 K Otvb now,tvbnow,bttvb5 f( {' u( X" I5 o/ Q5 h j" I; b
有業內人士指，在自由轉讓的情況下，二手盤源大為增加，為有意進駐工業村的新買家，提供了更多選擇，從而締造雙贏局面。隨著是次科學園把上述政策撤回，相關交易將立即停止，日後進駐工業村的限制亦會增加，由於工業村是專門產業的所在地，包括數據中心及生物醫藥等，在新例下將限制相關行業的彈性擴充及發展。公仔箱論壇% \: L- x; o" v3 N9 K; M
9 K7 e* N% y4 o. X* s" \, e& Gtvb now,tvbnow,bttvb世邦魏理仕香港工業及物流服務部執行董事戴文表示，本港工業用地缺乏，近年空置率下跌，令工業村二手交投急增，過去一年，元朗及大埔工業村二手成交額合計高逾五億元。廠家投資額動輒以逾十億元計算，對物色廠址要求十分高，二手市場對買賣雙方，均十分重要，但二手買賣全面暫停後，不少希望把物業放售的公司，即時沽貨無門，對工業村活動將帶來影響。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" T9 V' c& \# I9 _" ?/ b
tvb now,tvbnow,bttvb# J V4 c" N* z
另有業界人士強調，由科學園統籌買賣工業村，相信限制價格上升，對真正的用家帶來好處，整體來說，甚至可以限制整體工業物業租售價急升。 |
發表於 2014-6-24 08:40 PM
| 