建築成本勁升 一居屋不足補貼兩公屋 13個新居屋五個蝕4 J. H8 s3 a: F; @+ o+ V
9 A& S; f0 q: m& |. l/ z
0 p$ K3 [3 e' w V! b公仔箱論壇4 ^. z5 p& T; P4 R! G! R
tvb now,tvbnow,bttvb, R( O9 L. `& ~6 @0 X
# `$ i! Z) S- L! _/ {5 g
建築成本暴漲，令新居屋勁蝕本！房委會委員劉國裕昨日於房委會會議上「爆料」，指按房委會財政分析計算，未來首十三個新居屋項目，有五個蝕本收場，其中今年底預售的五個項目及一個原屬同一批的項目，扣除車位造價，每單位平均盈餘僅七萬元；其後七個項目，單位平均盈餘更低至五千三百元。劉國裕警告，房委會已無法以居屋收入補貼公屋支出，應及早討論為房委會開源節流。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% M9 X- `! _ i* J3 t- h
$ s& P* o- S+ [& P3 k, w) atvb now,tvbnow,bttvb房委會傳統上有「賣一間居屋，建兩間公屋」的營運模式，以居屋收入補貼興建公屋開支。運輸及房屋局局長兼房委會主席張炳良昨表示，在整體建築成本上升下，公屋和居屋的造價亦隨之上升，傳統以一間居屋收入補貼兩間公屋開支已不可能，至於居屋售價，則受地盤位置、折扣率和市民負擔能力影響。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* c& c0 G3 D" A/ ?) `5 M1 m6 ?
8 j0 ?- X0 j: G+ P$ k
次批盈餘低至5300元
" J. x4 \' @ x/ M9 j公仔箱論壇
R4 k/ Z: t( B) Q% s; Ctvb now,tvbnow,bttvb房委會委員劉國裕昨日亦在房委會公開會議上「爆料」，揭露新居屋盈利有限，根據房委會二○一二年中至二○一四年五月通過的十三個新居屋計畫屋苑的財政分析並計算，原定首批於今年底預售、一六至一七年落成的六個項目（其中一個項目未能如期完成），涉二千多個單位，因地盤細小及其他限制，建造成本為每單位八十七萬至一百六十五萬元（按二○一二年五月計算），實質單位平均盈餘只有十萬元，扣除車位建造成本後，則只有七萬元。- }% p: C; u: z
* y8 v: H% Z& V2 \/ |os.tvboxnow.com其後一批七個新居屋項目，共涉八千七百多個單位，因建築成本上漲和工地限制較多，建造成本更增至每單位一百零三萬至一百六十七萬元（按二○一三年五月至二○一五年十二月計算），單位平均盈餘跌至七萬元，扣去車位建造成本，實質單位平均盈餘更只有五千三百元。公仔箱論壇" A- w9 N k/ o% Q9 v1 ]# d
" \( {8 g* S3 NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。劉國裕形容數字令人感到震驚，而未來建築成本將大幅增加，居屋盈餘將會急降。公仔箱論壇 l* }8 `( b1 d( i
0 o4 U5 P7 K, B2 x) T公仔箱論壇劉國裕更透露，兩批新居屋分別有兩個及三個項目出現虧損，累計才勉強維持收支平衡，建議未來可以增加居屋比例，「公屋每個月都要補貼，多給綠表買居屋機會，可以有多間公屋出來。」劉國裕表示，這些新居屋有單幢樓，發展成本較高，期望未來有大型地盤，可出現規模效應，令單位發展成本回落。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' R1 ]/ e: B1 ?0 ?# G" J
tvb now,tvbnow,bttvb6 A6 Z8 j( {) x9 d' z9 w( L. I
房委建議及早開源節流TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 y+ z' n& y0 J" H4 j% \
& z2 T: Z3 p) L+ q8 C% ^4 P4 \1 c, Z公仔箱論壇現時公屋單位成本為七十萬元，部分位於偏遠地區的公屋單位成本更高達一百萬元。劉國裕認為，社會應及早討論為房委會減省開支的方法，例如可透過注資政府發展貸款基金，再借予房委會，或者豁免房委會興建居屋的土地開發成本（相當於居屋總成本的三成五），均可以減少房委會開支。 |
發表於 2014-6-13 09:14 PM
| 