香港仔興偉冰廠買家撻訂1.2億, m/ E" r# O' ~: Y( ~
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! D* E3 p& _: b1 G. Z受新辣招打擊下，有內地投資者看淡後市，於本年初原以六億零三百萬元購入的香港仔興偉冰廠凍房全幢，買家雖然已經繳付相當於樓價兩成的訂金，惟於上月底項目正式落實成交前，突然決定撻訂，損失訂金高達逾一億二千萬元，成為辣招推出以來最大宗的撻訂個案。
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該項物業的業主為太子珠寶鐘表主席鄧鉅明，他向本報證實，昨日收到買方寄來的律師信，表示放棄購入該項物業，換言之，上址的交易已經取消。
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鄧氏又表示，雖然港島區擁全幢業權的工廈不多，而且六億多元的成交價也屬合理，但由於該名內地買家有感後市不穩，更預期樓價將會下跌約兩至三成，故不惜撻訂離場，即使損失相當於樓價兩成的訂金也在所不計。os.tvboxnow.com* ]9 h, T# S5 T8 T
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業主鄧鉅明：殺訂20%
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0 S& B! _ Q _. `% w3 g據悉，雖然鄧鉅明最終未能把物業沽出，但由於他的買入價僅約一億元，故經沒收訂金後他帳面已獲利二千萬元，現時更可繼續以「零成本」持有該幢凍房，鄧氏昨日亦頗高興地表示，自己賺得的是「開心錢」，又指將會繼續持有該座大廈，並打算繼續作收租用途，月租約一百萬元。tvb now,tvbnow,bttvb- X& f- L6 ~$ S+ \
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鄧鉅明表示，該項物業成交期約八個多月，他在二月份已經收取買家相當於樓價百分之十的訂金，後來在四月收取另外百分之十的金額，兩筆款項合計共約一億二千零六十萬元，買家原定需於上月底落實交易，繳付餘下八成款項。公仔箱論壇; L. U- {3 v3 P+ k' ?( _, F5 D3 q( w
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打算繼續收租用途
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不過，由於該買家一直未有進一步行動，令交易存在變數，市場亦多番傳出該項物業遭撻訂的消息，本報上周就有關消息向他查詢時，鄧鉅明當時稱，自己正與買家商討交易情況，並把該個案交予律師處理，未知最新的進展。
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內地客年初斥六億購入
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位於香港仔田灣海傍道九號的興偉冰廠凍房，全幢樓高約十層，總樓面約二十萬零八十一方呎。據土地註冊處資料顯示，該項物業由鄧鉅明於○七年以約一億元購入，並於今年二月底新辣招推出當日，以六億零三百萬元沽予一名內地客，當時平均呎價逾三千元。8 ]6 e, F. v0 Z6 G7 u- ?# ~
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鄧氏曾於一○年就該項大廈，向城規會申請改裝成為一幢樓高十二層的寫字樓，惟有關建議最終被當局否決。 |
發表於 2013-11-6 09:33 PM
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