本帖最後由 felicity2010 於 2013-7-3 09:19 PM 編輯
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政府拒李兆基直接捐地 建議先交房協
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政府拒絕恆基主席李兆基直接捐地興建平價住宅，提出捐地者先與非牟利機構如房協磋商，政府再在政策上配合。
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2 H; |9 `2 ~3 A: B; ios.tvboxnow.com政府是借口拒絕四叔捐地，還是借房協過橋減低捐地引起的新界東北規劃爭議，暫未可知。恆基地產發言人回覆主場新聞查詢時指，主席李兆基歡迎發展局局長陳茂波的宣布，公司亦會順應特首提議，交由非牟利機構執行，現正作出有關探討和聯絡。公仔箱論壇3 h+ K9 B+ U( Y. s/ Q- _. p
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發展局局長陳茂波今日見記者時提到，有土地擁有者考慮向政府捐地，興建資助房屋，他說土地捐贈者有不同理想，亦附帶不同條件，政府認為，「有興趣捐地的人士，可以與不同非牟利機構探討捐地，實現理想。」他沒有披露捐贈者提出了什麼附帶條件。tvb now,tvbnow,bttvb& D8 z" a& d8 I% e/ F" |
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政府政策配合os.tvboxnow.com# E( x! \3 s) d% t8 S) K
8 X! L/ O8 S. W6 n" ?( {* t陳茂波又說，如果接受捐地的非牟利機構，要推動的公益活動，涉及政府的政策，政府會盡量予以配合。至於四叔捐地的土地是否適合發展，涉及多方面的因素，他不就個別個案作出評論。
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民主黨議員單仲楷指出，政府擔心被指與地產商私相授受，「但是我覺得，在平衡上，政府要積極去做，（四叔捐地）有個牽頭作用，並不是話將個波交畀NGO就得。」工聯會陳婉嫻表示，政府應公開捐地準則，讓社會討論。民建聯葉國謙認為，房委會的責任是為香港家庭供應房屋，可能與捐地人士的方向，有所不同，故政府不接受四叔的農地。
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. U- N* r0 h' [0 a! y F房協主席、「梁粉」鄔滿海指出，「我們很樂意去研究，現時沒有細節，唔可能講太多。」他不願意評論，恆基主席李兆基有否聯絡房協。os.tvboxnow.com3 {2 k: `* Q3 n3 k
( W% K9 e" O4 Y" r! S公仔箱論壇李兆基早前透露，將會捐出旗下地皮的「環頭環尾」農地給政府建「上車盤」，他月前明確表示，首塊捐出農地地皮，將會是他私人持有的元朗地皮，料可建千伙單位。公仔箱論壇5 `4 i$ b% E# h E/ v2 l3 N* k
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四叔獲CY通知捐地決定
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恆基主席李兆基(四叔)今日出席活動時表示，剛收到特首梁振英及發展局局長陳茂波通知，希望恆基向其他非牟利機構捐地。李兆基指出，會按政府意思，聯絡非牟利機構，商討捐地。他又說，「（目前）未接觸過，咩野都唔知。」os.tvboxnow.com4 N y6 ~5 G" U( j- X- z& d
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李兆基半年前已提出捐地的構思，但至今才獲政府回覆。李兆基不認為政府有所拖延，「政府有政府困難，要解決好多問題…你哋有時好多嘢唔明白，要有好多規劃先能夠起屋。」os.tvboxnow.com. N7 M* e- H& i1 x* V) Q
# W0 e- G1 ^$ N公仔箱論壇他又不認為，政府為免予人官商勾結的印象，所以拒絕捐地，「無話益咗我，都唔明點解咁講。」
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李兆基指出，捐地計劃或會有所更改，「當時是希望建一萬伙，為青年人解決居住問題。一伙三人，就有三萬人受惠。我覺得非常理想，但好多樣嘢做落去，發現配合唔到。可能要更改計劃。」他說，暫時未接觸過相關非牟利機構，未知詳情。tvb now,tvbnow,bttvb1 Z6 o5 R4 C- I/ e3 M: H
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長春社: 一邊捐地，一邊毀社山村農地tvb now,tvbnow,bttvb6 Z: C5 ^" F3 q, s" j; _- [
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4 |8 m) u* `+ L8 f9 O0 G% G2003至04年，林村社山村農地成為「堆填區」
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4 H9 |( { y u$ r9 R+ gos.tvboxnow.com發展商恆基主席李兆基向政府捐出農地建屋，一副樂善好施、社會良心模樣，但事實是發展商多年來一直積極在新界鄉郊收購農地，利用農村荒廢、衰落的既定事實，合理化農地建屋發展。發展商如何處心積慮，逐步實現自己龐大利益，放眼新界東北爭議便略懂一二，當下有另一個例子，請看看位於大埔林村的社山村。tvb now,tvbnow,bttvb8 f0 v$ i; q; i+ |; |
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恒基將夥拍會德豐，在社山村發展低密度住宅，地盤面積19.5公頃，當中12.6公頃土地上，將建267幢2-3層高獨立洋房，地盤餘下的6.9公頃土地，將會設立生態區，包括遊客中心、植林區、蝴蝶園、社區農圃等。
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顧問公司報告一貫的作風，就是力陳發展並無任何環境影響，無疑這是正確的，因為2003至04年其間，過百架次的泥頭車就在這片農地日以繼夜傾倒建築廢料，傾倒面積約8公頃(恆基指破壞農地面積為5.5公頃)，堆起的高度更高逾半支燈柱，這片綠色空間已被夷為平地，再無生態可言。/ {. _5 g( A% [. w: J
: D6 T3 [3 r. m p0 D, P當年社山村個案荒謬之處，是當年業權人眾目睽睽下，聲稱傾倒廢料是農業用途，可惜更荒謬的，是九個政府部門對此束手無策，最後能夠出手的，竟然是建築署，向業權人發出的是危險斜坡修葺令。為了修補漏洞，規劃署最後在分區規劃大綱圖農業地帶的註釋引入條文，規定除了為耕種而鋪上不超過1.2米高的泥土外，在未除得城規會的批准下，不得進行填土工程。tvb now,tvbnow,bttvb% O) l' Q: F- O& Y; G: t- h, e* q
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05年1月，這塊土地在鄉議局主席劉皇發女兒的公司手中，以9,088萬多元轉到恆基手中，恆基在整個農地破壞過程中從沒插手，05年7月更致函規劃署，指出已要求前業主清理農地上的建築廢料。/ z* {6 ~& `& O5 d- T3 B, u
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社山村現址，仔細留意草叢下仍有不少建築廢料公仔箱論壇9 C8 f' C z# W
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今天的社山村，綠野一片，是發展商幹的「好事」，這件「好事」，就是令土地荒廢多年，雜草叢生，把這個觸動大家神經的傾倒區永久封印在雜草之下，等待他日捲土重來，繼承上一手未完成的工作。
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發展這在規劃申請文件上，把當年前業主堆土行為演繹成「希望提升農業用途的多樣化，以適應當時的市場需要」。發展商的背後動機，幾乎與一般「先破壞，後發展」個案無疑，同樣利用了農地破壞的既定事實，假以時日改變規劃用途建屋。規劃文件指項目只損失4.1公頃農地，但以農地未破壞的情況計算的話，實際損失的農地達12.33公頃，高出三倍。tvb now,tvbnow,bttvb: S+ G2 O8 }; O) C1 s. A9 m
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我們容許項目成功過關，不就是為大大小小發展商製造更多發展門路，收購遭破壞的農地等待發展時機，也同時鼓勵業權人爭相破壞自己的農地圖利？那麼我們損失的農地，何只是那12.33公頃？
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, |- h# a; H& s, V5 e1 T發展項目之外，恆基近來曾透露要短時間移走農地上的建築廢料不可行，但將按屋宇署要求，處理建築廢料堆成的危險斜坡，該如何理解這項「善事」？
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共192,000立方米的泥頭，只有30%會移走，其餘的不過是在發展範圍內推來推去。反而環團一直要求先完整修復農地，洗脫「先破壞，後發展」之嫌，卻有意無意給單單理解為定期請人剪草。發展商一直要處理的，就是屋宇署發出的那張危險斜坡修葺令而已，對修復農地，發展商慷慨不了。
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三年前的一次會議，發展商曾一副救世者口吻，指「我們如不有序地發展社山村，他日村民必發展得雜亂無章」，把破壞鄉郊責任推得一乾二淨。發展商究竟是改善環境，還是複製更多模仿犯搞砸鄉郊及本土農業，你我心知肚明。
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文﹕吳希文，長春社助理公共事務經理
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社山村發展計劃(申請編號﹕Y/NE-LT/1)，公眾諮詢期至7月12日 |
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