: j6 i7 C) }. Q" f# d' y拒林奮強差價變佣金建議公仔箱論壇# `4 u* }8 Z3 w
中原地產的聲明又透露，於委託過程中，賣方(林奮強)曾作出將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議，但中原地產沒有接受建議。tvb now,tvbnow,bttvb; e3 _# P% ~$ q4 D6 x- y L
Q, F8 J* H) U6 ~+ T: L6 Zos.tvboxnow.com聲明指，「於是次寶華軒單位成交中， 臨時買賣合約列明， 買家須付HK$80,000，賣方付HK$99,500 予中原地產，作為是項物業買賣佣金，中原地產沒有接受將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議。」 3 T s4 I( u8 u l( N' Dos.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 F0 w7 @6 S' N h/ R
林奮強被指在政府推出印花稅措施壓抑樓價前沽出物業，涉「偷步」買樓，他日前解釋，未想過要賺成交價與他要求的底價中間的差價，指出「我地畀個agent時就話，如果你賣得價好啲，全部升值嗰部分，就係你袋咗，咁佢咪變咗有個誘因嚟幫我賣個單位先囉！」此說法被質疑等同非法給予額外回金，觸犯《防止賄賂條例》。 1 E( s9 x& H% `3 e( I0 n3 m 9 T) p2 e+ |/ V* ~* T! d" @公仔箱論壇林奮強今早在電台節目中解釋，上述說法只是與妻子溝通時出現「誤差」，雖然妻子蘇載玓有向經紀建議過，把出售物業的額外差價給予經紀，但有關經紀反建議她把差價捐出去。他在節目中引述其妻表示，「（佢建議）不如中原、施老闆的中原慈善基金」，他當時在交通工具上與太太溝通，以為她說差價是給「中原」，所以他日前向記者提到自己會向經紀支付額外佣金，其實差價說好了會捐給中原慈善基金。 . z F6 R3 @0 g; r6 ?公仔箱論壇9 {1 s4 q9 B' J+ o E2 A% N4 u 中原地產聲明全文 # m- A7 @3 }' K4 i* m* E1 C公仔箱論壇os.tvboxnow.com% Z& r! w1 W( X2 ?2 G 就處理林奮強先生寶華軒單位買賣之回應TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* C( \- _ Z; h os.tvboxnow.com$ Q/ }& d! n! W6 M+ K0 \; p. `0 L$ _
1.＜地產代理條例＞第36 條：每名持牌地產代理須已就其訂立地產代理協議的每項不論是位於香港或其他地方的物業:(vi )向客戶披露以下全部詳情：該地產代理對有關物業所有擁有的任何金錢上的或其他實益的權益，以及如該物業獲處置則該地產代理在該物業方面可得的任何利益，包括任何佣金或任何種類的權益(不論是金錢上的或是其他形式的)tvb now,tvbnow,bttvb, v0 r! A8 E+ w 公仔箱論壇. O6 ?4 d5 x% i0 K
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＜防止賄賂條例＞第9 條代理人的貪污交易TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 W, A# A% r p) o% ? ) e1 q. P2 n. _/ R( }" D# hos.tvboxnow.com中原地產一向要求員工嚴格遵守上述地產代理條例及防止賄賂條例。中原地產已有清晰指引，及定期培訓，敬告員工不可觸犯有關條例。 p. t: g ^4 X) n9 ~ 8 z% t3 v. w8 E, \' S2 G2.於委託過程中，賣方曾作出將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議。於物業交易過程中，買賣雙方繳付的所有佣金，只要經買賣雙方及地產代理公司之同意並列明於臨時買賣合約上，屬合法行為。 ' v; z& |3 X* m公仔箱論壇) M1 s/ j/ K8 r& H 於是次寶華軒單位成交中， 臨時買賣合約列明， 買家須付HK$80,000，賣方付HK$99,500予中原地產，作為是項物業買賣佣金，中原地產沒有接受將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議。 4 w: E) `( Q! Q0 [" x# R4 ^& J2 q8 ?& Z! R# k. E9 Q6 e4 G, |8 }) T) \
3.於是次寶華軒成交當中，中原地產應向賣方收取HK$99,500 佣金。截至今日，中原地產仍未收妥賣方應繳付之佣金。os.tvboxnow.com* n8 }. e& M6 H( V$ H 0 G9 J/ ^$ r( g E! n7 V' P
4.中原慈善基金一貫不接受客戶直接捐款，是次亦以一貫慣例，不接受奮強先生將寶華軒物業買賣所得之部份差價之捐款。 t7 ^- I" e" d( C; J. L公仔箱論壇 8 f* X" Y4 B3 Utvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! d1 Y% {7 S3 w* q4 ^) e# Q3 A8 Z8 ` 林奮強延續政壇「BMW」風氣 d1 `6 }2 F1 u% t& x3 N7 W5 vos.tvboxnow.comos.tvboxnow.com; ]6 R' d( s' O! u$ W2 v1 [
% e. b% u9 A. @, S1 f4 w8 q4 Y; ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 0 h6 i7 u0 {5 R3 q; \" k
「BMW」(Blame My Wife)現象。3 d4 S) G2 _& O P
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BMW現像，始自本年二月的前政務司司長唐英年的地牢事件，以及前特首曾蔭權的租屋事件。前者指他家中地牢興建，是太太的主意，他亦早知那是一個違規建築；後者則指，曾家平租富商黃楚標的深圳大屋，是因為曾太的衣服與雜物太多，不捨得丟棄，故在離任特首官職、遷出官邸後，要租逾6000方呎豪宅退休。 2 S: ?3 ?% j- \) _3 A- x; ?" g 0 e: }, E" w& ^& {5 J' S3 ~& TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。還有現任特首梁振英至今避談大宅可時僭建花棚，只讓太太唐青儀透過羅范向一份報章解畫。跟着又有發展局局長陳茂波被踢爆持有劏房物業，他的解釋又是公司屬妻子及親朋擁有，自己並不知情。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! j: ?' X& |0 Z1 u. q
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一架架「BMW」橫衝直撞，嚇得市民膽顫心驚。以下是五段經典的高官政客「Blame My Wife」片段：TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 C' B) I! I% [2 j6 g" m, O3 z) k
# L9 x- V1 I% Z2 i8 n' s) R; e " [8 |# G- U! b8 Q( xtvb now,tvbnow,bttvb1)曾蔭權回應平租深圳屋： 8 F3 ~; ~, o4 q! D# v' r; {$ A / R- Z- I% K5 c5 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 W6 r R) ~& i1 F/ k, _$ b
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發表於 2012-11-1 09:17 AM
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