本帖最後由 felicity2010 於 2012-11-1 10:08 PM 編輯 3 n4 l8 P( y/ {6 S% l0 w) P 5 m( g+ R$ E3 Z: N' P3 O6 Q! @ 林奮強：太太負責 我未見過合約 0 d3 j" ]9 K3 i9 bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 6 z- ?# W7 k5 R& x' R, j/ v公仔箱論壇 tvb now,tvbnow,bttvb0 v8 x; c+ ~/ w$ f tvb now,tvbnow,bttvb, A; `+ y( Y; p, a8 `$ C& D' e( U. v + ^) q9 Y. T3 L, Z6 [7 M, q/ b7 hos.tvboxnow.com 行政會議成員林奮強今早出席商台《晴朗的一天出發》節目，解釋賣樓風波。對於可能涉及支付非法佣金，解畫過程前後矛盾，他解釋因為物業買賣由太太負責，他自己未見過合約：「我自己都未見過賣樓紙，成個過程由我太太處理。」 , Z! \8 U5 Y( ]- n & N: r- J) m& U& A8 ~$ v3 Dos.tvboxnow.com 林奮強接受節目主持李慧玲的訪問。他說， 6月份找到經紀放盤，未想過要賺成交價與底價中間的差價，差價會「畀返出去」。「成個execution，唔使我involve嫁…我Agent話永遠都搵唔到我，所以由到尾都係林太做。」林續說，妻子簽了「放樓紙」，給了指引底價，給經紀的佣金是1%，林太向經紀指差價「我地想唔要」，不如給經紀作佣金，但經紀認為放盤不是「超難度」，都只是一個普通盤，遂建議林太不如把差價捐出去。 2 u% n% Q# _6 C" R3 oos.tvboxnow.com . w2 o2 m* k8 \* `) a# M+ n2 v2 I 林奮強強調，翻查文件後，由賣樓紙至買賣合約，都只寫明標準 1%佣金，「太太就話（差價）捐邊個慈善機構好，（佢建議）不如中原、施老闆的中原慈善基金。」林奮強說：「跟住我問太太，你makesure upside個價係entitle（邊位）？佢話，得喇，畀中原，你知有時老婆又趕緊的士落車，我又趕緊地鐵．．．自自然然諗住梗係中原個Agent…」對於前言不對後語，「呢個係我一個誤差，我完全承認。因為中原個Agent，與中原慈善基金，都是係中原。」 1 v8 n$ h5 ]$ Y5 ~1 L# d% Ytvb now,tvbnow,bttvb - M( N$ l/ ?9 a8 Q: Q/ J 他說，西半山寶華軒 14樓B室單位以比底價高1%即7萬元成交，但他未捐出有關差額，「因為係呢幾日成交，收到錢會自動捐出去。」林奮強指，「我昨日找到Agent同太太一次過睇返晒文件，先知原來係咁解，我先知。唔好意思，我睇錯野．．．所以有傳媒昨日傍晚搵我時，我都話要checkcheck，因為我唔係involved係process裡頭。」 ' W7 ]3 q; y( E' ~os.tvboxnow.com 7 z* y3 r- g, kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 林奮強今天在商台的說法，與昨天早上在香港電台的說法，完全不符。林奮強昨日指：「我地俾個 Agent時就話．．．如果你賣得價好啲，全部升值嗰部分，就係你袋咗，咁佢咪變咗有個誘因嚟幫我賣個單位先囉！．．．我哋總之做到7月1號入咗行會之後，所有樓價嘅升幅，我地唔會賺咗佢。但如果樓價升幅多咗嘅話，咁個Agent賣個價錢就會更加貼市價啦，因為果個價錢，個成交價都會好近個市價嘅，因為呢個誘因，你個Agent會賺多啲嘛。」 ; v- G& ^! S3 Z4 `6 H8 d& y6 ` 6 U1 ^4 G/ b6 I2 N: z* C; B公仔箱論壇 地產代理監管局早前回覆主場查詢時，指不宜評論個別事件，但若果地產代理在處理物業買賣的過程中，在沒有僱主及客戶同意下，收取另一方的利益，即是額外佣金，有可能觸犯《防止賄賂條例》。 + s% t) w0 n5 z3 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 2 Z7 r q% w3 y. n( X2 k TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 o4 c1 v; @3 X- c! E- v5 r ! K4 D- V2 G6 d6 P公仔箱論壇 施永青拒受林奮強捐款 % y- ~" L4 N, m; F0 i 公仔箱論壇3 _; t& g. h% x6 n- \7 U 9 U! i/ l8 M9 X1 CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 施永青旗下的中原地產代理，與林奮強劃清界線，傍晚發表聲明，澄清中原慈善基金一向不接受客戶直接捐款，所以亦不會接受行會成員林奮強的賣樓差價捐款。林奮強日前先被質疑「偷步」在政府出招前賣樓，及後又被懷疑非法給予經紀額外佣金。他今早改口說額外的佣金其實會捐給中原慈善基金，辯稱前言不對後語，只是因為由太太負責處理交易，自己與太太溝通時出現「誤差」。 7 B. S2 g, G9 _4 r1 L/ p4 F/ s* u4 W # m" y9 o A& J) b 在中原地產所發出的聲明中強調，「中原慈善基金一貫不接受客戶直接捐款，是次亦以一貫慣例，不接受林奮強先生將寶華軒物業買賣所得之部份差價之捐款。」聲明又指出，在有關交易中，中原地產應得的賣方佣金為 9.95萬元，卻至今仍未收妥。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 D& S) N& ?% X) P2 L TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- X9 C0 Y+ m A# v; | 拒林奮強差價變佣金建議 公仔箱論壇8 C5 S1 v% X- ]9 ? 中原地產的聲明又透露，於委託過程中，賣方 (林奮強)曾作出將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議，但中原地產沒有接受建議。 ! g# F4 M* z% C G( O1 t 2 @( S3 P" h3 \/ B# | 聲明指，「於是次寶華軒單位成交中， 臨時買賣合約列明， 買家須付 HK$80,000，賣方付HK$99,500 予中原地產，作為是項物業買賣佣金，中原地產沒有接受將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議。」 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ E( t' r5 f/ v! @% h& t z7 Q / d) q9 C; L* u2 U5 p8 Z$ J7 C1 y2 P公仔箱論壇 林奮強被指在政府推出印花稅措施壓抑樓價前沽出物業，涉「偷步」買樓，他日前解釋，未想過要賺成交價與他要求的底價中間的差價，指出「我地畀個 agent時就話，如果你賣得價好啲，全部升值嗰部分，就係你袋咗，咁佢咪變咗有個誘因嚟幫我賣個單位先囉！」此說法被質疑等同非法給予額外回金，觸犯《防止賄賂條例》。 tvb now,tvbnow,bttvb0 B- | K+ H; P0 n- U/ S$ \ ( c+ o" l- n! O5 l 林奮強今早在電台節目中解釋，上述說法只是與妻子溝通時出現「誤差」，雖然妻子蘇載玓有向經紀建議過，把出售物業的額外差價給予經紀，但有關經紀反建議她把差價捐出去。他在節目中引述其妻表示，「（佢建議）不如中原、施老闆的中原慈善基金」，他當時在交通工具上與太太溝通，以為她說差價是給「中原」，所以他日前向記者提到自己會向經紀支付額外佣金，其實差價說好了會捐給中原慈善基金。 8 ^& v4 G& K5 F: U: t ] ! J) y; O) L ?+ g- z- E9 Qos.tvboxnow.com 中原地產聲明全文 公仔箱論壇' N. l9 o% R0 G' x- m, n f 6 D. @/ ]$ O l& I* }公仔箱論壇 就處理林奮強先生寶華軒單位買賣之回應% }* n% j2 P( S$ s- ^6 Q0 ^公仔箱論壇 ! C& t$ m: f4 D 公仔箱論壇6 N. M. u# R4 l: T1 s7 e5 m# D7 f tvb now,tvbnow,bttvb& C5 \5 `1 e! C7 i! y% l6 u & g9 V( I4 D* v' e& n! Q' J# ltvb now,tvbnow,bttvb ) {. [7 [' q v9 aos.tvboxnow.com ＜防止賄賂條例＞第9 條代理人的貪污交易TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ K/ f* m* P7 r! [, ~* _ tvb now,tvbnow,bttvb0 e# w7 `: b* @/ q2 h/ f3 y# s5 j . I, S8 t1 V! H( G7 V. Htvb now,tvbnow,bttvb " z/ U9 w: m3 D, V* `6 b6 K5 ctvb now,tvbnow,bttvb 2.於委託過程中，賣方曾作出將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議。於物業交易過程中，買賣雙方繳付的所有佣金，只要經買賣雙方及地產代理公司之同意並列明於臨時買賣合約上，屬合法行為。 1 j' `+ t& Y4 B $ f/ X3 \! O2 \0 @5 z' n# H公仔箱論壇 於是次寶華軒單位成交中， 臨時買賣合約列明， 買家須付HK$80,000，賣方付HK$99,500予中原地產，作為是項物業買賣佣金，中原地產沒有接受將物業成交部份差價當作經紀佣金之建議。 ( _9 }/ _! z5 g$ z# a. c' E ' c( j9 f; k: j9 M 3.於是次寶華軒成交當中，中原地產應向賣方收取HK$99,500 佣金。截至今日，中原地產仍未收妥賣方應繳付之佣金。os.tvboxnow.com: E5 }6 E) e- [: k7 W0 ~ $ ~$ [) U: Q+ ~& E, E 4.中原慈善基金一貫不接受客戶直接捐款，是次亦以一貫慣例，不接受奮強先生將寶華軒物業買賣所得之部份差價之捐款。7 g+ u; Q- @+ W* ~1 ?! n; e/ ctvb now,tvbnow,bttvb . k- n( [ I% `: K; Q 0 R- k" G2 l/ B7 }/ E 林奮強延續政壇「 BMW」風氣 公仔箱論壇, S6 o, }- I$ B s. J TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 |9 e4 R& W8 }8 L% q os.tvboxnow.com% `/ B% @, y2 b5 X $ X E! X7 u O2 ?tvb now,tvbnow,bttvb 「 BMW」(Blame My Wife)現象。 os.tvboxnow.com& a4 q4 p4 d. P6 G/ G l & T4 }4 N v% W; I* h7 @0 {; m. r* V BMW現像，始自本年二月的前政務司司長唐英年的地牢事件，以及前特首曾蔭權的租屋事件。前者指他家中地牢興建，是太太的主意，他亦早知那是一個違規建築；後者則指，曾家平租富商黃楚標的深圳大屋，是因為曾太的衣服與雜物太多，不捨得丟棄，故在離任特首官職、遷出官邸後，要租逾6000方呎豪宅退休。 tvb now,tvbnow,bttvb" ~& k/ b1 D% v! E tvb now,tvbnow,bttvb9 Q6 p1 v, d, X9 C7 e8 h 還有現任特首梁振英至今避談大宅可時僭建花棚，只讓太太唐青儀透過羅范向一份報章解畫。跟着又有發展局局長陳茂波被踢爆持有劏房物業，他的解釋又是公司屬妻子及親朋擁有，自己並不知情。 os.tvboxnow.com) @" J4 v j- M * D6 ~. ]+ ]- a: w 一架架「 BMW」橫衝直撞，嚇得市民膽顫心驚。以下是五段經典的高官政客「Blame My Wife」片段： 5 J( }2 `3 d2 R" {, q9 I3 Los.tvboxnow.com 公仔箱論壇/ Y* ?/ L( R) x$ b( d& [ d os.tvboxnow.com9 F$ b3 G& p0 b' @& Y2 |, e 1)曾蔭權回應平租深圳屋： , n9 w! ?- x& U1 Y* h* R/ @os.tvboxnow.com 2 J3 [0 B; @# G3 H. Pos.tvboxnow.com t1 ^% O! V! ~# b; |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 公仔箱論壇+ G( a) o6 Z% j# B* u6 d! \4 X & S6 S6 e; F h7 Y. C4 | lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 2)唐英年回應僭健： 4 V7 b% ~2 k1 j tvb now,tvbnow,bttvb/ h+ X9 _* J+ r- M) @" G & _. c4 r$ I. u p; t6 W4 ptvb now,tvbnow,bttvb 9 i7 c3 ^1 E& U( }* w * |# F; C3 b9 i9 X) d 3) 梁振英避談僭建大話，太太唐青儀透過羅范回應 ： TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 N# ]) r0 V* r, I TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* s* x' r& n! V$ J; T e6 z. ^ 公仔箱論壇) W/ }2 ^9 L/ I8 c: G# `2 I0 P9 f 羅范引 述 梁 太 指 遷 入 時 建 木 花 棚 ( d( {2 [2 w( I. G公仔箱論壇 更新：2012/07/1322:30 ' e z2 m) r+ B3 u公仔箱論壇 3 s0 B" L2 Z: f+ ], L* g TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 a9 c; o5 \' t6 S+ j) I/ N ) b# W/ H$ ?- }2 t2 H 梁 振 英 下 午 親 身 到 立 法 會 會 議 廳， 下 星 期 一 ， 他 將 會 第 一 次 站 在 講 台 回 應 議 員 質 詢 。 他 逗 留 不 足 十 分 鐘 便 離 開 ， 未 有 回 答 問題 。 9 m& I+ r: |! G8 c+ k" G 行 政 會 議 成 員 羅 范 椒 芬 接 受 《 新報 》 訪 問 時 形 容 ， 梁 振 英 到 立 法 會 一 定 要 受 靶 。 她 表 示 ， 真 心 相 信 梁 振 英 「 潛 意 識 以 為 沒 有僭 建 」 。 她 由 梁 振 英 太 太 口 中 知 道 ， 木 花 棚 其 實 是 他 們 2000 年 搬 進 去 時 興 建 ， 後 來 被 白 蟻 蛀 蝕 ， 後 改 建 成 玻 璃 棚 ， 梁 振 英 之 前 是 記 錯 。 : v9 d$ i( c! zos.tvboxnow.com tvb now,tvbnow,bttvb5 z- Q- {( [& o% g' @7 F 今 次 是 第 一 次 有 人 清 晰 交 代 木 花棚 由 誰 興 建 ， 梁 振 英 之 前 一 度 透 過 候 任 辦 指 ， 單 位 買 入 前 已 有 木 花 棚 ， 後 來 有 高 空 圖 片 顯 示上 手 未 有 建 花 棚 。 但 事 隔 半 個 月 ， 他 仍 未 交 代 。 公仔箱論壇" j7 w4 ?1 z* `2 x) L4 ` 特 首 辦 回 應 指 ， 梁 振 英 不 知 道 羅太 接 受 訪 問 ， 他 已 委 托 專 業 團 隊 跟 進 僭 建 問 題 ， 於 調 查 完 成 後 會 整 體 和 全 面 回 應 。 . R' P/ ]* ^4 k- k, Z7 k! R5 S7 s0 |% P' R 2 e+ R6 M* h$ P5 `& m8 Z* _! oos.tvboxnow.com 4)陳茂波發表聲明回應劏房、涉嫌逃稅： 5 ~2 [. T5 d" s+ f TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ ?) X6 j2 L1 N U: v TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& f; w3 m3 Z- x9 W* r os.tvboxnow.com4 R; u5 }) y5 ?" W3 I" | 4 J% R5 \, W& L6 k* M9 b 5)林奮強解釋賣樓風波： 8 r. a5 S' X B. I# N( s 2 O8 X* X% \$ U0 V" ytvb now,tvbnow,bttvb , [( G7 I3 B1 }& M8 m1 M, M ( I8 t) \9 s; X6 ~# T! s4 Aos.tvboxnow.com tvb now,tvbnow,bttvb0 r# P2 |; x( c" [0 g% C+ n$ [/ A- K 8 o% g7 |" [5 j0 _7 o1 `. p公仔箱論壇 公仔箱論壇5 {1 h6 b/ d# d# v# Z8 T7 v0 L6 G 林奮強：繼續賣樓 tvb now,tvbnow,bttvb+ `# D: Q: x8 s( @9 f$ b; r. N 公仔箱論壇# o; C( N# {5 k 7 ]' u2 Q, r0 `/ A. m5 I公仔箱論壇 os.tvboxnow.com) S5 v" X+ A7 S q, a P 行政會議成員林奮強早上出席商台節目《晴朗的一天出發》時，指會繼續放售餘下兩個豪宅物業，也會沿用之前的做法用市價賣樓，在 6月份早與經紀訂好底價，交易價及底價的額外差額將會捐出，「我諗依家個制度，全街都知。」 : _3 Z* s. \, C8 lTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 - G4 s. V2 L8 }7 W1 y 不過，林奮強又表示這個做法，也有機會引起質疑，「如果樓市跌落去，我應唔應該沽呢…我無一個絕對答案。」 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 C" D) N5 r: D Y* V) x1 | , Y5 N1 T9 i$ A公仔箱論壇 學者蔡子強曾提議林奮強拍賣有關單位，林指這也容易惹起爭議，「個問題係依家拍賣，定 1個月後拍賣、定5個月後，個樓市碌落去拍賣？呢個係一個Jugement，無一個黑白（答案）。」 ( s" d- j& L3 s' z% J , O3 F( J% p0 w$ ]4 Ytvb now,tvbnow,bttvb 被問到有否想過收回單位不賣，「我諗（賣樓）係有實際的需要。」至於會否找獨立人士做信託基金處理，「如果（管理信託的負表人）沽樓時，（其他人會認為）原來林生都係（地產）專家，佢兩個梗係打籠通…都會有問題。」 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& Q2 X# x4 ]1 v, d # f! {. F' D) m3 l% K) A. jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 商台主持人李慧玲問林奮強連日在解畫時提到「杯弓蛇影」、「原罪」，是否覺得委屈，「你話我做得足唔足，我絕對可以做好啲。早知有個 Audit做緊，我會KeepRecord，多幾個證人。」 0 T+ e; M7 M6 d: WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; J6 Q, N. C! \+ ` 林奮強交代涉嫌偷步賣樓事件： & c! N! ^+ S$ G4 J# V& Nos.tvboxnow.com ! g5 }, ~* m5 u' v: } os.tvboxnow.com: p* T1 N! V. x" V$ I: c 5 b8 D/ B7 T4 L( d5 M5 j4 Q0 MTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 6 u& [: N0 B ~: M \2 p os.tvboxnow.com% k7 ]: n. O5 p4 B/ a. Z 
發表於 2012-11-1 09:17 AM
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