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 辣招前偷步賣樓 CY智囊賺三球 公仔箱論壇, R) m- V" D# |2 n* m! M: [$ R" U# t
1 E- Y2 j' _' t4 ?8 G o% X+ t 【本報訊】政府再推兩辣招整頓樓市，地產業界估計樓價今年底最少跌15%。不過，行政會議「樓王」林奮強「未卜先知」，在新招生效前兩周內，連沽兩個半山單位套現近2,000萬元，趕及在跌價前售出貴價物業，估計變相多賺300萬元。立法會議員梁家傑認為，若利益衝突指控屬實，公眾絕不能接受，促請林奮強和特首梁振英公開交代清楚。林聲稱事前不知道政府出招，「我都係上星期六落機先知」。公仔箱論壇0 q3 H8 y( g! [. @
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記者：韓耀庭、林偉聰、馬志剛 tvb now,tvbnow,bttvb, p _: ~) S4 O& u/ m8 ]! Z
財政司司長曾俊華於上周五公佈買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，簡稱BSD，下同）與加重額外印花稅（Special Stamp Duty，簡稱SSD，下同）措施。不過，根據《行政會議成員個人利益登記冊》顯示，林奮強在本月4日及22日，先後兩次通知行會秘書處修改其物業數目，由原本27個更新為25個，兩個售出的單位都在中西區。tvb now,tvbnow,bttvb k& m' ?% W' ?6 E
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林奮強擁有堅道寶華軒（箭嘴示）14樓三個單位，在政府推出整頓樓市新招前，放售了其中兩個。 張志華攝 公仔箱論壇8 K1 p( z( L, L1 ?$ t& i
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稱缺席行會不知政府出招tvb now,tvbnow,bttvb) F, P, [$ u$ D
林與妻子蘇載玓於2001年12月10日，分別透過明通、豐陞及和穎三間公司，以561.1萬、423.5萬及406.2萬元買入西半山堅道寶華軒14樓A、B及C室三個單位。os.tvboxnow.com% D) I4 J- W' O
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身為「樓市大好友」的林奮強一直持有該三個單位，直至今年10月11日將14樓B室以995萬售出，賬面勁賺571.5萬元，買家是普通話譯音為「周唯熹」（Zhou Weixi）、疑為內地買家的人。另一個面積805平方呎的14樓C室單位，亦於近日以逾900萬元成功放售。估計兩單位共獲利近千萬元。
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林放售的兩個單位持有逾10年，不受SSD影響；但地產業人士估計新招推出後，樓價今年底會跌15%，林趁樓市大跌前放售兩個單位，變相多賺近300萬元；同時也為買入14樓B室的疑似內地買家，省下約150萬元針對非港人買家及公司買家的BSD。
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林奮強昨回應時稱，上周日（21日）因私事離港，至上周六（27日）才回港，對新措施全不知情，「我都係上星期六落機睇到新聞先知」。他又指今次放售的兩個單位由妻子打理，早於入行會前已放售，剛巧在這段期間成交，現時仍有兩至三個單位在放售，目的是作風險管理及用於照顧家人，「我唔認為有利益衝突嘅嫌疑」。特首辦指，林奮強沒有參與有關措施的討論。
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估計在會中負責房屋政策 {; ~ l9 a. m- u8 t: s
不過，公民黨立法會議員梁家傑認為，如果林奮強以行會成員身份「春江水暖鴨先知」，而成功避過樓價波動所造成的損失，公眾絕不接受。他促請政府公開交代行會何時討論有關措施，及林作賣樓決定時是否知情。0 \9 L3 |* i- c# u$ X, q
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有熟悉行會運作的人士指出，行會成員會視乎各自背景及專業而分工，以林奮強對樓市及經濟的熟悉，必定會被分派負責與房屋政策有關的事宜，令人很難相信他在政府打擊樓市措施出台前會毫不知情。有政界人士透露，梁振英早前舉行高官集思會，研究增加土地供應方法，林奮強也有出席。tvb now,tvbnow,bttvb+ [& X! q8 d6 }$ h
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3 L( T/ n7 N* @; s中原地產西半山高級營業董事李巍稱，政府新招生效前，該區平均每個周末約有10宗成交，但剛過去的周末急跌至2宗，「都係港人買嚟自住同收租」。
6 o. p$ @& U, a7 dtvb now,tvbnow,bttvb林奮強檔案
) |0 R3 ? V% T7 g V5 m% {: K" S5 Y7 ~: Zos.tvboxnow.com年齡：51歲
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1 S! o# Q; K6 H1 K8 Atvb now,tvbnow,bttvb家庭狀況：已婚，育有一子一女
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' b0 G) c2 v9 r. N0 I6 Q公仔箱論壇學歷：英國曼徹斯特大學經濟與金融系學士TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- e7 g1 d6 g0 A( q% b. X( u" k
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專業資格：特許公認會計師4 C$ w2 n+ p) v/ x5 M
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履歷：& p N" ~3 u9 x, Y. V
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8 u. L- y' u% i. _& J3 q+ Aos.tvboxnow.com2012年 行政會議成員TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 u% s# P3 z" S- H; M) X8 k. q* @8 Y
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( |* F" r( f2 f& V$ e o. dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2011年 創辦非牟利政治研究組織「香港黃金五十」
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2006至2011年 瑞銀環球資產管理董事總經理9 v: C0 N+ h& ?- u
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! {+ O+ w4 J' G% l* T6 vtvb now,tvbnow,bttvb1998年 中央政策組兼任非全職顧問
) f7 \2 S/ D! }# w/ kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
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身家：最新向行會申報持25個物業，市值約6億元
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資料來源：《蘋果》資料室
4 f6 K; ?. ~6 e! ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。林奮強偷步賣樓時序
6 W8 U* U* P8 \7 q" h$ A6月29日 林奮強獲委任為行政會議成員
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+ @9 r, `. F3 [! F7 f3 D5 S( Utvb now,tvbnow,bttvb10月4日 林向行會申報出售一個位於中西區的住宅單位
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10月11日 林以995萬元出售堅道寶華軒14樓B室，獲利571.5萬元公仔箱論壇/ B3 U f, `. i! }
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10月20日 林向傳媒透露放售了寶華軒14樓C室
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10月21日 林奮強離港
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10月22日 林向行會申報出售多一個位於中西區的住宅單位；行會舉行特別會議，林缺席
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10月26日 政府公佈兩項打壓樓市的重招，包括提高額外印花稅稅率（SSD）及適用期，及非本港永久性居民須負擔額外15%的買家印花稅（BSD）（圖）公仔箱論壇6 D# i# S0 s0 I
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10月27日 林奮強返港9 k! G3 d/ d/ t8 Y0 H, Y9 K
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6 M" _/ R1 v- h/ Ctvb now,tvbnow,bttvb註：林奮強夫婦以公司名義於2001年斥資近1,400萬元買入半山堅道寶華軒14樓A、B、C室
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資料來源：林奮強、《蘋果》資料室公仔箱論壇1 l% }: B2 C( l8 h
4 S7 E: T/ q+ D2 r4 h0 }os.tvboxnow.com 財政司司長曾俊華（左）、運輸及房屋局局長張炳良（右） |
發表於 2012-10-30 05:10 AM
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