 公仔箱論壇7 h0 |+ [3 r! z$ Y( X
新任房委會資助房屋小組主席黃遠輝說，上任後即將要面對白表家庭免補價買居屋措施的細節商討，他個人傾向每年5000個名額一次過而非分批推出。（黃俊鋒攝）
( F C# ]7 @% t: r/ DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; m+ ~( e* ]1 N5 ] R# uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- N3 H7 {2 I( |' w2 O公仔箱論壇【明報專訊】每年5000個白表家庭免補地價購買二手居屋措施將於明年1月實施，房委會資助房屋小組下周三將舉行特別會議討論細節。新任資助房屋小組主席、前工銀亞洲執行董事兼副總經理黃遠輝表示，傾向一次過而非分批推出5000個名額；至於新居屋的補價安排，則適宜沿用舊制，反映上屆政府視新居屋補價為「貸款」的建議將被推翻。os.tvboxnow.com0 c8 v7 i) K3 |+ U3 I
tvb now,tvbnow,bttvb' J8 B) v( S/ t- |- A& H
7月掀高價搶購潮os.tvboxnow.com7 }0 z6 D9 }5 w+ D
+ _9 }& ?( `. G1 A8 ~6 e6 X& ]0 k- ~. fos.tvboxnow.com政府7月公布白表家庭可免補地價購買二手居屋後，觸發樓市急速升溫，更掀起綠表居屋搶購潮，帶動多個地區呎價屢創新高，其中筲箕灣東旭苑1個829呎單位以破紀錄綠表價463萬元出售，呎價高達5585元；青衣青宏苑亦有883呎單位以綠表價新高368萬元易手。5 }7 w" P& V2 \- Y7 e' j9 B% Z
/ ?, n0 f. K' c* e9 x剛上任房委會資助房屋小組主席黃遠輝接受專訪時指出，今年私樓樓價平均上升12%至13%，當中藍籌屋苑及細價樓升幅顯著；但居屋升幅更明顯，平均達20%，「措施明顯觸發居屋樓價升溫，雖然成交不是特別多，但升幅始料不及」。黃遠輝預料升勢屬虛火，認為在歐美經濟疲弱，加上中國經濟增長放緩下，樓市缺乏長期利好因素支持，估計年底樓價可望下跌至年初水平。
_% E' f6 O2 B* e0 {; |os.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! w) D O5 @. G1 J- \3 e1 [
用舊補價機制推翻上屆政策
5 y& d5 O+ C( f+ n
6 `; L6 A F5 o, M, _$ b公仔箱論壇目前本港有逾25萬個未補價居屋單位。黃遠輝指出，資助房屋小組下周三將商討白表家庭免補價買居屋的申請資格，包括入息及資產上限，以及單身及家庭的分配比例等細節，料年底有執行框架。至於推出形式，他傾向一次過推出5000個名額，「如果分批推出，行政成本將較高，手續亦會較麻煩」。
6 U. w' ], K& C5 ^ l! i0 b3 R: b Q
今屆資助小組面對另一挑戰是復建居屋。上屆特首曾蔭權提出新居屋補價安排，將政府資助額視作貸款，並需收取利息。+ }6 d, |: j# J7 \. U! Q# A& Z6 S
% e' N% ]2 c8 d- C( q黃遠輝指出，置業是市民人生大事，因此房策要非常穩定及透明，使市民有預算制定住屋計劃，認為居屋機制不應隨便改變。他解釋，居屋舊有機制已沿用多年，有多年市場運作經驗，亦容易令市民明白，暫看不到原因要修改。
; x- W! x. D6 [1 P: `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! y% Z* [. ]% E5 h
新居屋綠白表六四比tvb now,tvbnow,bttvb% J" e2 v N' n1 T. Q
tvb now,tvbnow,bttvb7 X$ B7 D9 i2 x
對於新居屋比例，他傾向以綠表優先，綠白表比例維持六四比，此舉為吸引綠表申請者向上流動，另一方面亦可騰出公屋單位，但仍需按市場實際情釐定。os.tvboxnow.com2 e8 r J+ L0 I9 A' z! T! U5 U
l% k. m4 _4 f1 K( m; h房委會委員蔡涯棉認為，措施能否成功取決於有多少居屋放盤單位，視乎成效再研究是否長期執行，但相信有助「搞活」居屋二手市場，一定程度上協助有需要市民置業。公屋聯會主席王坤則擔心，每年一次過釋放5000個名額，勢必刺激居屋第二市場，推高二手居屋單位價格。
$ {: k9 y( I9 `% V- dos.tvboxnow.com4 M; @3 @3 e e' h2 r$ H
跨部門小組議房屋政策
4 |( K$ E$ H3 q6 p2 [9 A/ i% w* m- _- d3 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- K6 G1 u; A" V$ @9 ^tvb now,tvbnow,bttvb另外，長遠房屋策略督導委員會下設的跨部門工作小組，昨日舉行首次會議，據了解，小組最少有7個部門及政策局，包括發展局、民政事務局等，由運輸及房屋局常任秘書長(房屋)聣志高主持。運房局發言人表示，預計長遠策略工作報告和諮詢文件於明年下半年公布。
+ U; w( c' T1 y. j: T0 W1 Wtvb now,tvbnow,bttvbos.tvboxnow.com8 w8 u5 e. O7 c9 ^" I) h$ u
明報記者 黃俊鋒
) M. }9 E- S1 I2 e
$ q" M' F! P1 ^$ D( ]. H公仔箱論壇 |
發表於 2012-9-7 03:26 AM
| 
