民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打tvb now,tvbnow,bttvb3 h. t% u" o& H) X' G! o
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& l' l2 [/ ^8 p8 m$ E Atvb now,tvbnow,bttvb■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# ^7 h" p9 T1 p
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' O/ R0 `# A5 ]2 h, u8 z* M; F# @■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。
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8 H8 d( N# o2 e公仔箱論壇■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。os.tvboxnow.com$ _) Z8 F7 Z- s/ I4 c
' \& j. s4 p* E, V) S2 y（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。os.tvboxnow.com$ x4 M3 j# a0 K( T, r4 P1 u& A( W
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吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。
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5 k% M [$ w& q0 D$ V他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。公仔箱論壇; C4 ]; z% D- b, o0 t+ r, R
) S4 ?8 l8 R2 o8 E1 L9 a尤沙阿发通知函给发展商* c: X; o+ k% C; ?
他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。# i: K1 n9 q/ }5 Q
/ @6 `" x1 Y+ t5 Q' Ctvb now,tvbnow,bttvb公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”
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陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% ]! F8 n6 H9 l4 y) y
( \7 D5 t6 v+ V% c! f4 h; \7 I0 a1 M公仔箱論壇吉房地產业发展停滯tvb now,tvbnow,bttvb( k( X3 w/ G- _
2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。
; v5 E3 K0 J( l6 U5 j3 D. u: r, btvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 y0 l/ M# z1 ?( F% q2 B I I! M
他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。
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9 K: w6 l* Z. }1 v/ A0 |# W) F" uos.tvboxnow.com“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”公仔箱論壇1 [* [" b( l# w
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A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择Aos.tvboxnow.com# U3 z& p( l2 Z% n9 J
陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。 \8 ?) Z% H4 @; Q. x
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“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”: e2 f5 d* K& z' d+ C% K2 T c
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■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”os.tvboxnow.com% E2 R g$ D* O0 U$ E) g2 w: s
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州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”
: O% U s E$ X3 ftvb now,tvbnow,bttvb针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？
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他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。tvb now,tvbnow,bttvb1 q3 Y7 y" O8 b* P7 o* ^+ J
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阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制" v# x4 G6 l6 r3 J
4 J" s* t0 v, Q$ b4 D+ x1 J公仔箱論壇吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。
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“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”os.tvboxnow.com0 h5 z( G B4 _+ d) s. F4 K: H
# y y- Z% q4 V: I/ stvb now,tvbnow,bttvb阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。
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6 X* h0 Y+ }6 s" l3 g/ {4 M他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。
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2 N4 a: m% A* ?# LREHDAR接纳50%土著固打政策
3 E/ u5 U2 l! B9 P( j“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
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他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。
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他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。/ n/ m; P; C1 i
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他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。
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+ Y6 T2 u* L& t" A3 \7 CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率
6 h/ ?. n0 _2 M* t阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。公仔箱論壇6 R8 N! n7 y, H
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他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。os.tvboxnow.com1 J8 ^- g e0 l# U' D
$ b, f; F+ ]- g0 b公仔箱論壇“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”( x9 t& |; n9 n% [' Q
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可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨公仔箱論壇* Q7 K3 N- V* I, d
阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。
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为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。
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谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。
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“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”tvb now,tvbnow,bttvb: y- r" f* m& p' k" r2 H+ x
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■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。
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“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”os.tvboxnow.com) @! T9 m* g! P$ s0 `# Z: Z6 [( ?
另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。
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至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 D8 }6 Y7 F$ ?8 [, E2 Q4 ^
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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