民青团：保留给土著‧商业单位须50%固打
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■ 陈庆亮：吉州连商业单位也须保留50%土著固打。: y) z2 w' C" }& T5 M
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; l4 y2 g1 C1 V+ G9 v) u■ 陈庆亮（中）及民青团成员出示地方政府写给发展商的信函作为证据。
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■ 信函中的其中一个第二项条文，清楚列明商业店屋及办公室单位须保留50%固打给土著。os.tvboxnow.com9 d1 m9 k' Z/ M9 Y: F6 d2 R
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（吉打‧亚罗士打30日讯）吉州民青团揭露，吉州政府於2008年諭令发展商兴建住宅区的普通房屋须保留50%土著固打单位后，去年杪再发出指示，连商业单位也须保留50%土著固打的通知。tvb now,tvbnow,bttvb i) H" u! F: f7 q' D* P: G' @
$ O+ C( H; m% s) ~$ R; c+ l: Aos.tvboxnow.com吉州民青团陈庆亮认为，除了建材价格增涨，土著房屋固打巴仙率的调升，是造成州內特別是亚罗士打屋价暴涨的原因之一。$ @: r0 L& I2 H9 |3 S
% a) U3 c, E6 v* w# ]: s他说，当供应不足够时，有关產品的价格当然也会增加，不论是永久地契的单位，或者土著固打的单位，不论是土著或非土著的消费者都须买“高价屋”。公仔箱論壇 } V' n4 E7 q, U4 ?
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尤沙阿发通知函给发展商公仔箱論壇( m8 T4 V8 e& h( o7 t' L* l: \
他昨日（30日）吉召开新闻发佈会时出示证据，即2011年杪行政议会通过，由古邦巴素县土地局主任尤沙阿发出通知函给发展商，清楚列明须保留50%固打给土著。* U9 g# Z& G; g9 F! m5 m+ c
$ ^0 b {2 e! s- U7 pTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公函中：“这个计划中所兴建的店屋及办公室单位，必须保留50%给马来人；同时，若未获州政府当局的批准，不能够以土著固打替换非土著的单位。”
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陈庆亮指称，50%土著房屋固打制的问题，源自吉州政府於2008年，把所有涉及土地转换的新房屋计划，都从原有的30%土著固打调升至50%。
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, k) H6 i3 k( c8 ]+ y* w7 _吉房地產业发展停滯os.tvboxnow.com q& F5 B* t5 I/ [# l1 ?
2010年，根据地方政府公函指出，吉州政府欲把土著房屋固打调涨至70%，导致州內房地產业发展停滯不前，因此造成永久地契及土著固打单位的房屋价格暴涨。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& i- h( q7 V# @
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他认为，发展商在申请土地转换（Swapping）时，须以一面面积更宽阔约5%或更高价的土地替换，所以国阵时期虽执行30%土著固打制，但马来保留地並没有减少，反而增加了5%。
* H6 M0 Y( E' u5 p0 n- kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb4 L \2 h$ j/ e
“不过，由於受到土著固打制的影响，吉州房地產计划停滯，马来西亚房地產发展商会日前揭露，共有约200个房地產计划搁置，並获得掌管房屋事务的行政议员阿米鲁丁证实，也暴露州政府在处理房地產计划的弊端。”
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1 g$ @5 b3 k4 {* B# W" q8 [A（50%）和B（70%）2选1 发展商当然选择A
' ~, \; S$ B& X0 w0 e) q* A公仔箱論壇陈庆亮揣测，州政府一度调升土著房屋固打至70%，只是要“施压”发展商接纳50%的幅度。
1 q- R% ~7 W; u5 V nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
! m! t E* y% M- B! P& [公仔箱論壇“州政府先是大幅度提高固打的巴仙率，导致发展商受到阻嚇之后，再稍微降低至50%，最终让发展商在A（50%）和B（70%）之间作出选择，大家当然选择A的答案。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) F+ ~5 R0 _9 P/ |8 ~6 E$ }. }. |
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( [* M% f3 D2 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。■ 阿米鲁丁：“50%土著房屋固打制开始从2008年至今，並非新制定的政策。”tvb now,tvbnow,bttvb% w; G2 J' F6 ~( D
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州政府匆忙草擬新政策 行动党和公正党“失声”
6 |4 J& \6 s/ s3 h- yos.tvboxnow.com针对阿米鲁丁声称，州政府准备花3个月时间研究及擬定新的房屋政策，陈庆亮形容，为何州政府不先解决原有政策中的问题，却匆忙草擬新政策？
3 ~) ]5 m% z5 a0 ?' I. F/ h公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( z/ j! |9 A/ B, t1 v! F0 N2 O
他也质疑，为何民联的行动党和公正党，在房屋政策课题中集体“失声”。tvb now,tvbnow,bttvb( \/ R- m8 R* r- c
0 g5 r3 P& M, o; ^% j& ^7 ^阿米鲁丁：吉政府草擬房屋新政策 不检討50%固打制: Z; } O, ?" I' O6 m D
- u' e6 r( J, @2 T' I$ C/ q/ X公仔箱論壇吉打州政府草擬中的新房屋政策，不会检討50%房屋固打制。吉州房屋事务委员会主席拿督阿米鲁丁说，民联州政府於2008年执政后议决，所有马来保留地在进行土地转换手续（Swapping）后兴建的房地產，不论是普通住宅或者商业店屋单位，都须保留50%土著固打。
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) u7 k2 i* x5 c% p8 [5 e& q1 K“这是之前拿督巴罗拉兹掌管吉州房屋事务期间擬定的房屋政策，不会在我接手之后就改变。”
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阿米鲁丁昨日（30日）出席吉州行政议会会议后，在办公室接受记者追问有关吉州民青团长陈庆亮指称，州政府强制发展商兴建商业单位也须保留50%的问题，作出上述回应。
6 {% V7 K, x: }tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* ~" B# x) K R) {- f0 N" p
他说，若是在非马来保留地兴建的房屋或店屋，只须保留30%给土著；並非100%土地转换的申请都会获批，但若被批准就须保留50%固打给土著。
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3 Z% h" A3 n: H& L+ R公仔箱論壇REHDAR接纳50%土著固打政策8 P, [3 @. c- l- P. `0 q. A
“这个（50%土著固打的）房屋政策，也获得马来西亚房地產商会吉玻分会（REHDA）的接纳。”
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n/ S6 t; n. M0 [. J4 N8 @% `tvb now,tvbnow,bttvb他说，州政府在首轮草擬新房屋政策会议中，也保留了土地转换的土地须有50%土著固打的条文。os.tvboxnow.com ^$ k& k3 C/ K
# w# c, d( v* `& {公仔箱論壇他强调，从2008年至今，上述房屋政策中的土著固打比率从未改变，所以陈庆亮的指责已是“旧新闻”。tvb now,tvbnow,bttvb3 O$ D# O4 v1 b6 S0 L
2 `9 ]% u+ u R. E9 V$ qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他补充，REHDA提出的要求，希望州政府加速批准发展商所提供的房屋计划，而他也同意，若能简化申请及加速启动房地產计划的工程，將能惠及州政府、发展商、消费者等。
6 ?8 c& G* u9 h8 h4 P! b9 T3 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇. K/ d* h& U% b$ H' d
一年后若卖不出就‘开放’ 不影响发展商销售率
D: y" k+ Z. ^0 i阿米鲁丁强调，土著固打並不会影响发展商的销售率，例如樟崙地区土著固打单位很畅销，一些二手单位甚至价格因此爆涨70%；同时土著固打的房地產滯销的情况並不严重，在一些地区纯属个案而已。os.tvboxnow.com3 o1 `, H! \# U! R- K0 N( a
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他说，州政府绝不会蓄意为难发展商，坐视不理发展商建好房地產后，却受限土著固打而卖不出去。
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“目前，若房地產建好后取得入伙证书，一年后若还卖不出去就会启动‘开放机制’，再公开给非马来人。”TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, w1 T R' c. \0 A# T- y8 R! r
5 X2 B# ]6 P% w5 @" Z7 X: i公仔箱論壇可开发建房土地减少 供需不均致屋价高涨os.tvboxnow.com. q+ e: @& a2 y+ }8 ]
阿米鲁丁坦言，州首府亚罗士打区已能开发兴建房地產的土地日渐减少，在供需不均情况下，才会导致屋价高涨，例如1间双层排屋售价逾30万令吉。
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: L3 T& T0 c `7 q为此，他指出，州政府积极开放新的卫星计划，例如波各先那及武吉檳榔新市镇，居住在日得拉或波各先那的居民，每天通过便利的道路来回並不困难。8 e) m0 {6 h8 p8 k
& C8 O( q) f- m' p: g9 p谈及州政府准备花3个月聆听民间非政府组织的建议，再配合最新吉州房地產情况擬定新房屋政策，阿米鲁丁说，新房屋政策主要探討，怎样兴建更多中下阶层人民有能力负担的房屋。
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“吉州对中廉价屋的需求，与檳州及吉隆坡的情况有差別；州內情况也有不同，例如吉中区需求不高，吉北区如亚罗士打需求则较高。”+ {. y0 b9 {% R8 B
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) o8 x: `- N; i$ `3 y6 B8 t! oos.tvboxnow.com■ 阿兹然懒理陈庆亮，右是新闻秘书希尔米。. a& h) c M8 v: a( b
$ @8 f: l, n6 M- Z y$ jTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。“我解释后才挑起” 阿兹然揶揄陈庆亮“不专心”
1 Y4 e q/ c) W; Dtvb now,tvbnow,bttvb另一方面，吉打州务大臣拿督斯里阿兹然受询及陈庆亮提出的问题时，反揶揄陈庆亮“不专心”，在他之前解释这个课题时在睡觉，现在却再来挑起。
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至於土著固打政策，他避重就轻要求记者向阿米鲁丁求证。tvb now,tvbnow,bttvb% y" X$ b! s" g; o& t& V8 ?$ l# r6 R
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發表於 2012-5-31 01:27 PM
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