無論是土地，乃至於房屋問題，最重要是政策的制、定、施、行。決一不可。公仔箱論壇. w( I7 A* N) z* W
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! a# k5 T$ I! L, Y
但是政策是死的，人是生的，這也是為什麼要選出一個有才德的帶領者的的重要。
u" e; w6 u! K8 ztvb now,tvbnow,bttvbos.tvboxnow.com: Z7 H! e! v# @: C' I
( `7 C. P% f+ h. k W/ q8 O5 b4 HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇) ^0 A6 F' W _4 ?. x
同場加影，好文共賞：TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 Z7 U/ l6 E$ V$ ]9 c9 P
) P! k2 N' _8 c
tvb now,tvbnow,bttvb) L" b: g" l ~5 {3 V
*********TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; X$ Z. E! w% l, k+ z8 f
增加土地平穩樓價 考梁振英公仔箱論壇( Z2 j- I! A; {* N; T
欄名:社評
9 h ?7 T$ d9 M2 | z0 A2 S; G6 P' G4 B
% y9 {; ]! T/ c5 w% Q' a來源 / 版權所有：香港經濟日報 / 作者 公仔箱論壇, [6 z7 M( A/ e; H
os.tvboxnow.com# D5 V4 w4 a: F4 A6 J1 B- \7 k; D
" v& h5 v' o6 Y! [! i1 L港府昨公布，今明兩年新私人住宅單位落成量回升，惟仍未達每年兩萬個的供求平衡水平。要解決高樓價引發民怨，候任特首梁振英要從速解決土地供應問題，此考驗他的政治能量，能否推動公僕打破官僚習氣、爭取公眾支持。
( Y5 s4 e. z9 l' d: h& e' s土地供應未足 高樓價難根治os.tvboxnow.com( i! @1 C5 V% [8 v3 v: H
差餉物業估價署昨發表報告，今年新單位落成量近一萬二千個，按年升二成六，明年則近一萬五千個。落成量回升，皆因港府○九年後終覺供應土地不足引發樓價飈升，才致力增供應，一○年中更主動拍賣土地，成效現終開始浮現。
& p! L% d# z. @: q惟新單位落成量現在雖增，但距外界估計供需平衡所需的每年兩萬個單位，仍有約五千個差距，再加上內地客來港買樓增多，令本港樓市供不應求持續，樓價難望平穩。
+ `( {, Y9 t' X1 K+ }4 i- {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。市民更深憂的是，港府近年力谷土地供應量，已捉襟見肘，未來數年有否足夠土地接力推出，市場不樂觀。若土地供應不能持續穩增，高樓價難根治。 \- K" `$ l/ F
高樓價不單是民生、經濟頑疾之一，更是民怨主要來源，梁振英若要真正執政為民，締造社會和諧、有效施政，就要迎難而上解決高樓價問題。
# ?" _ I$ v5 A$ `" m公仔箱論壇其一，制定長遠房屋供求政策。港府要明確估算未來每年新住宅單位需求多少，要達至供求平衡需多少私人單位供應、多少資助房屋供應，令房屋政策有效、穩定、透明，才能令市民安心，樓市有望逐步平穩。
" A' C6 M$ j5 b# |5 d; Xos.tvboxnow.com其二，要有相應土地規劃。有了長遠房屋策略，還須足夠土地供應，現任政府着力研究填海與發展岩洞，此乃必須，但遠水救不了近火。梁振英智囊城市規劃師林筱魯日前接受本報專訪指出，本港有廿八萬平方公里邊境土地，可作新增土地來源。tvb now,tvbnow,bttvb6 U* b3 `9 z# q0 o0 b7 f
但邊境土地雖屬現成土地開發時間較短，惟過去一直未能善用，既有政策因素，更有保育、規劃等複雜問題。梁振英要扭轉形勢，須有足夠政治能量推動公僕改官僚習氣，加快規劃和減土地開發時間，更關鍵是平衡保育與發展之間矛盾，爭取市民支持，令釋放邊境土地在最小阻力下，最短時間內推行。( I* Q: a: h4 y/ G) Z3 h5 d
要有專業知識 更要政治能量公仔箱論壇. T. Q e; W, Z( i4 K+ Q3 ~2 o
梁振英出身測量師，對土地規劃及相關政策嫻熟，其政綱亦對房屋政策着力最多，惟執政不同論政，他要有效落實土地與房屋政策，除專業知識外，更需政治能量，平衡不同利益，爭取市民與公僕支持，才有望強化增加土地、增建房屋政策，令高樓價死結能在數年內真正獲紓解。公仔箱論壇+ |$ S( y$ }! Z4 e1 D& B
tvb now,tvbnow,bttvb! Z( C* ~# i8 ]4 w" G
********* |
發表於 2012-4-5 12:14 AM
| 
