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置安心可租可買 仍欠吸引力

施政報告中另一項重要房屋新政策是優化「置安心」計劃,租戶除「先租後買」外,亦可選擇「可租可買」,政府並會將單位售價定為「封頂價」,確保租戶不受升市影響購買力。有立法會議員批評,這有違該計劃推出原意,認為是特首曾蔭權在公眾壓力下的調整。os.tvboxnow.com/ @5 E, u1 v( w9 Y+ ?. X5 r( u

- ]; o3 }7 @" M$ ?tvb now,tvbnow,bttvb擬准月入 4萬元以下申請曾蔭權昨表示,聆聽各方意見後決定優化「置安心」計劃,除提供「先租後買」的模式外,亦會提供「可租可買」的選擇,讓參加者在開始時可以市價直接購買單位。當局又會將「置安心」單位首次開賣時的市價定為「封頂價」,選擇「先租後買」的參加者在升市時可獲保證以「封頂價」購買,不受樓價急升影響;在跌市時,可按即時的市價購入單位。
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政府目前已為「置安心」預留 5幅土地,提供合共約 5千個單位。首個位於青衣的發展項目,提供近千個中小型單位,明年接受預租申請,預計 2014年落成。公仔箱論壇6 s  g8 e) m4 }

' ^  |3 X2 @# h0 Q! r% D+ y" o' Otvb now,tvbnow,bttvb消息人士表示,新居屋對象與「置安心」計劃不同,「置安心」申請的家庭月入 4萬元以下,較新居屋的月入上限 3萬元為高,希望讓市民多一個選擇。但消息人士承認,該計劃「先租後買」參加者可申請新居屋,「一旦成功申請居屋,參加者就要交返置安心單位出嚟,所以唔存在雙重資助房屋福利。」os.tvboxnow.com; Y3 F+ p1 n; m6 C  ^
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立法會房屋事務委員會主席李永達指「置安心」計劃原意是協助置業困難的市民提供租住資助,以便他們在最長 5年的租期內,獲發還一半租金作為儲蓄首期置業,他批評「優化版」有違該計劃原意,「相信曾蔭權受公眾壓力先至提出修訂。」
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公屋聯會主席王坤卻認為,新居屋政策出籠,令「置安心」計劃吸引力大減,預期該計劃只會曇花一現,「置安心單位唔似居屋可以賣返畀屋委會,無保障,吸引力唔大。」 os.tvboxnow.com9 b; S% ]& L% k- _
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