马来西亚房产价格，近年来节节上升，是个不争的事实。 os.tvboxnow.com& N: ]2 N3 d3 ~
政府虽然提倡“居者有其屋”，可是要落实这项目标，并不容易，尤其是在房价高企不下的年代，许多在都市工作及居住的人士，因?生活费高涨，而无奈当上无力购买房屋，而必须租屋生活的“无壳蜗牛族”。os.tvboxnow.com# F, N# \9 w* `$ G0 d7 g
政府意识到这项问题，并且有意著手处理，而国内贸易、合作社及消费人事务部长拿督斯里依斯迈沙比里也指出，政府或考虑拟订法令，以管制国内房屋租金日愈上涨的趋势。
4 D& T, y9 w- g* n8 tos.tvboxnow.com管制如同虚设6 i9 B) u- q# P& D
房屋销售市场和租赁市场有著紧密的关系，房价和房租亦如是，我们欢迎政府主动提出研究方案，以管制房屋租金问题；然而，政府出发点虽好，若没有完善的架构及内容，就难以达到预定的目标，而租金管制如同虚设，中低收入的人士，只有继续当“无壳蜗牛族”。6 z0 ], j0 i( D2 {2 L# p
此外，我们也必须了解，马来西亚是个经济自由的国家，如果政府过度干涉房屋买卖活动，可能会出现行政权力介入市场经济太深，违背了经济自由的市场规律，这看似保护无房人利益的措施最终反倒可能损害他们?合法权益。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' u, e+ g& A& K. w, ]
屋价高企不下2 O1 S# s* {9 D
这说明适度的管制是需要的，惟如何拿捏、何谓“适度”，则胥视有关当局的智慧。
5 T1 k% }) S' g4 D: a" h% J2 x 以中国为例，中国启动的房地产调控，最终对该国房地产市场的均衡态势带来负面影响，即供大于求的暂时非均衡现象，房屋销售量不断下滑的同时，房价却依然高企不下。' |' }8 A$ ]9 I9 Y. J [, ]3 J0 W. S
因此，我们希望政府在研究各国的房屋租金管制方案时，也必须仔细探讨有关方案对社会所带来的负面影响。虽然没有十全十美的方案，可是政府必须确保其负面冲击能减到最低。 |
發表於 2011-9-12 07:44 AM
| 