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gaodazz

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發表於 2011-8-13 05:05 PM | 只看該作者 ::: 一按馬上把這個話題放上你的facebook!! :::

最高法关于婚前按揭买房等19条司法解释今日实施

父母为子女买的婚房，会成为儿媳妇或女婿的财产吗？亲子关系诉讼中当事人拒绝鉴定怎么办？夫妻一方变卖、毁损、挥霍共同财产怎么办？最高法昨日公布《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》，细化规定了婚前按揭买房等婚姻纠纷的判决依据，将于今日正式施行。公仔箱論壇' i& q3 o. J) ^
1 共同还贷部分离婚应予补偿TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 I- c% @" C" U
离婚案件中，按揭房屋的分割是焦点问题之一。司法解释（三）首次明确了离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。os.tvboxnow.com( s( Z! `2 D# d3 ?( }# F, s
司法解释（三）第十条规定，一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，即在婚前取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化，那么离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值，应考虑配偶一方参与还贷的实际情况，对其作出公平合理的补偿。
' {$ a# j0 H, V  _在将按揭房屋认定为一方所有的基础上，未还债务也应由其继续承担，这样处理不仅易于操作，也符合合同相对性原理。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。公仔箱論壇% V3 r# ?/ Q8 E  L" S% |! k0 P
2 婚后父母为子女购房归个人
6 @% t% ^# O- F9 d在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。
6 X8 e1 T1 N0 M  z/ o8 d公仔箱論壇司法解释（三）第七条明确，婚后一方父母出资为子女购买不动产，而且产权登记在自己子女名下的，应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。公仔箱論壇$ _4 ]+ X5 S9 S. C: o
3 擅卖房产三条件下交易有效
" b: f% l! F; i; Ros.tvboxnow.com如果夫妻一方在另一方不知情的情况下，将双方共有的房屋卖给了第三方怎么办？tvb now,tvbnow,bttvb9 P) R% |# |1 H3 f
司法解释（三）第十一条指出，只要第三方的购买行为具备三个条件，法院则不支持另一方追回房屋的主张。这三个条件分别是：第三方要善意购买，即购房时并不知道卖房的夫妻双方没有协商；支付合理对价；办理产权登记手续，这标志着房屋买卖的物权已发生转移。6 U0 ~: W6 |6 g; F- ?5 o
4 登记程序存瑕疵可行政复议8 ~+ n, |2 q' T4 I
生活中，常常有当事人以结婚登记程序中存在瑕疵为由申请宣告婚姻无效，如一方当事人未亲自到场办理婚姻登记、借用或冒用他人身份证明进行登记、婚姻登记机关越权管辖、当事人提交的婚姻登记材料有瑕疵等。
  A. _5 o& q) t, ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在结婚登记程序存在瑕疵时，如果同时欠缺了结婚的实质要件，可以被法院宣告无效，但对仅有程序瑕疵的结婚登记的法律效力缺乏明确的法律规定。
! z1 d/ R1 @0 o" j, G; A9 a1 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。当事人以婚姻登记中的瑕疵问题申请宣告婚姻无效的，只要不符合婚姻法第十条关于婚姻无效的四种规定情形之一，法院就只能判决驳回当事人的申请。如果将符合结婚实质要件但登记程序上有瑕疵的婚姻宣告为无效，不仅扩大了无效婚姻的范围，也不符合立法本意。这次解释就第一次明确了以结婚登记程序存在瑕疵为由主张撤销结婚登记的，应提起行政复议或行政诉讼。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) |$ }- z( R5 D9 v5 B7 |5 c
5 拒绝鉴定即可推定亲子关系
( [$ V' ]' |6 m  |; d9 btvb now,tvbnow,bttvbDNA鉴定技术已被广泛用于子女与父母尤其是与父亲的血缘关系的证明。
' \3 K$ P6 y. z5 f# x! I; ttvb now,tvbnow,bttvb在处理有关亲子关系纠纷时，如果一方提供的证据能够形成合理的证据链条证明当事人之间可能存在或不存在亲子关系，另一方没有相反的证据又坚决不同意做亲子鉴定的，法院可以按照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条的规定做出处理，即可以推定请求否认亲子关系一方或者请求确认亲子关系一方的主张成立，而不配合法院进行亲子鉴定的一方要承担败诉的法律后果。司法解释（三）对此予以了确认。
. o  k( Y( }2 K6 H' mTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 一方老人病重可请求分财产TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 b2 @! ^. a. X/ y
婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。公仔箱論壇' a% _* R+ @! Z8 }; x
最高法民事审判第一庭庭长杜万华强调，这两种情况是非常特殊的情况，在审理夫妻财产分割案件中必须非常慎重，一般情况下，如果不离婚不能分割财产。
, k, A5 T, j) P5 wos.tvboxnow.com7 婚外同居约定补偿条款取消TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ M1 Q5 ^0 Z* q" |; B4 ^! B. h
与征求意见稿相比，司法解释（三）由21条修改为19条，“有配偶者与他人同居，为解除同居关系约定财产性补偿”的条款被取消。
. w. x( R/ m4 ros.tvboxnow.com最高法民一庭庭长杜万华解释称，因为婚外同居这种现象比较复杂，有明知对方有配偶与之同居的情形，也有不知道对方有配偶与之同居的情形。结束同居的协议有以个人财产来补偿另一方，也有以夫妻共同财产来补偿。另外，同居的时间也有不同，有的很短，只有几个月的时间，有的时间很长，10年甚至20年，情况非常复杂，用一个简单的条文来解决它难以涵盖全部情形。所以，在司法解释（三）中没有出现，这些问题的解决还需要进一步的研究和论证。
* C  V' s0 D. K" u5 \' L& }5 r' d/ c8 协议离婚不成有翻悔权利os.tvboxnow.com4 w( p  ]+ v: x$ g+ [+ u1 T2 S
当事人达成以登记离婚或者到法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
: z4 H& i4 }& S# PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。最高法新闻发言人孙军工表示，在司法实践中，主张离婚的当事人一方在签署协议时可能会作出一定让步，目的是希望顺利离婚。由于种种原因，双方并未到婚姻登记机关办理离婚登记，或者到法院离婚时一方翻悔不愿意按照原协议履行，要求法院依法进行裁判。在这种情况下，当事人双方事先达成的离婚协议的效力问题，往往成为离婚案件争议的焦点。离婚问题事关重大，应当允许当事人反复考虑、协商，只有在双方最终达成一致意见并到民政部门登记离婚或者到法院自愿办理协议离婚手续时，所附条件才可视为已经成立。如果双方协议离婚未成，当事人一方有翻悔的权利。
5 |% F4 {9 r* ]8 l) ]" S婚姻法之变% D- s+ E! x! Q$ r7 t3 T: X1 A% K
●1980年
2 M% h! w5 b( H6 ^1 v) ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。婚姻法在30年后进行首次修改，规定婚姻关系存续期间所得财产，归夫妻共有，另有约定的除外。夫妻对共同财产有平等处理权。首次规定“夫妻有相互继承遗产的权利”。
5 k4 z; y. V1 n4 `9 U+ `, B公仔箱論壇●2001年6 _" g9 N: O( u, F
婚姻法进行第二次修改，在夫妻财产制度上继原有的“共有财产”、“约定财产”的基础上，增加了“个人特有财产”制度，并对这三种财产的形式首次进行了具体规定。
6 \  o. I* m$ C公仔箱論壇●2001年12月24日
4 {7 |/ T# J  hos.tvboxnow.com婚姻法司法解释（一）出台，针对一些程序性和审判实践中急需解决的问题作出解释，包括无效婚姻和可撤销婚姻的处理程序、子女抚养费、离婚损害赔偿等问题。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' O' ]* f; ~. j8 i  {
●2003年12月25日
+ k% E# F; s9 o& _0 d, L& Y1 R% vtvb now,tvbnow,bttvb婚姻法司法解释（二）出台，主要针对彩礼应否返还、夫妻债务处理、住房公积金及知识产权收益等款项的认定、军人的复员费及自主择业费的处理等问题。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ U1 N; A6 _" y0 P8 X
●2008年1月TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; |" x( A' Y; L6 z" K8 k
婚姻家庭纠纷案件逐年上升，婚前贷款买房、夫妻之间赠与房产、亲子鉴定等争议，亟须进一步明确法律适用标准。为此，最高法启动司法解释（三）的起草，昨日公布。
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mr2907

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[時事討論] 當結婚的時候已經在考慮離婚

本帖最後由 mr2907 於 2011-8-13 06:57 PM 編輯
" X" P. z/ l$ G5 S
! z" D- P: e# ]) N, O: ttvb now,tvbnow,bttvb      最高人民法院12日發布《婚姻法》司法解釋(三)，共19條，于今天（13日）起正式實施。其中有個大家最為關注的話題，這就是“父母給兒子買房兒媳沒有份”。
* `9 `9 I/ R& {# w+ K( r, [& y　　從電視劇《蝸居》的熱播，就能看出房子對于社會大眾的重要性。房子越來越重要，孩子越來越嬌貴，而由此引發的社會問題也越來越明顯，許多人在談婚論嫁的時候，就已經開始考慮今後離婚的時候房子的歸屬，這不能不說是我們社會的一種悲哀。os.tvboxnow.com+ m8 X5 r7 p: C# ?  j
　　什麼是家？家是夫妻共同經營的，編織著夢和苦辣酸甜的窩。然而現在許多人卻將家等于房子。甚至社會上的一些人還將我們目前的婚姻現狀稱為“一房一妻”，似乎只有擁有了住房，才能獲得美滿的婚姻。
0 E0 L8 p* \+ X- s+ H- I# I　　“不買房子就不要結婚”，“買房子是你們男方的事情，但房產證上一定要有阿拉女兒的名字”，……，當一對有情人談了很長時間的戀愛，決定能否終成“眷屬”的分界點就是房子：結婚，是因為我們有了房子；不結婚，是因為我們還沒有房子。這樣的社會現實無疑是讓我們心寒的。
0 t' }$ K4 u! X5 I$ _: P6 {tvb now,tvbnow,bttvb　　中國人能夠用來填充歸屬感的東西莫過于房子，但正如一枚硬幣有著正反面，當他給你帶來安全感的同時，房子也成為了一些人婚姻的“墳墓”。特別是在目前絕大多數人依靠房貸買房的時候，婚後的還貸，往往成為許多家庭離婚的最大因素。這也是為什麼許多人在沒有結婚的時候，就已經開始考慮離婚了。os.tvboxnow.com. o+ r* ]: i+ |' ?. r4 i
　　最高人民法院出臺這樣的司法解釋無可厚非，這樣可以避免更多的糾紛。但是對于我們的整個社會來說，透過這個司法解釋，更應看出目前人們在婚戀觀上的一些畸形的心態。千萬不要讓“有情人終成眷屬”，在我們這代人中變成了“有房人終成眷屬”。（楊羽）
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mr2907

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發表於 2011-8-13 06:59 PM | 只看該作者 ::: 一按馬上把這個話題放上你的facebook!! :::

從今天起，不再為房子而結婚

     《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若幹問題的解釋（三）》發布，8月13日起正式實施。重點對結婚登記瑕疵的救濟手段、親子關係訴訟拒絕親子鑒定後果、父母為子女結婚購買不動產的認定、離婚案件中一方婚前貸款買房的處理等問題做出了明確規定。- R9 M  G0 R& K1 N) _" t8 W9 D
　　數據顯示，2008年全國法院一審受理婚姻家庭糾紛案共1286437件，且逐年上升。案件相對集中地反映出婚前貸款買房、夫妻之間贈予房產等爭議較大的問題。而這正是新的婚姻法司法解釋出臺的背景。隨著房子日益成家庭核心資產，婚姻法新司法解釋中引起爭議最多的條款幾乎都與房子有關。0 x" q& w& h# h% S  J
　　簡單來說，主要是兩條：房子如果是父母出資買的，那麼誰的父母出資房子歸誰；如果是婚前貸款買的，那麼誰首付房子產權歸誰。顯然，新的司法解釋在房子上，將屬于夫妻共同財產的部分界定得更小，而更趨于將婚姻關係和財產關係分得更開，除非房子是婚後夫妻共同出資購買，否則誰或者誰的父母出錢房子就歸誰。毋庸諱言，這樣的界定更有利于離婚訴訟中的房產糾紛解決，而婚姻中的物權登記也將變得更有實際的價值。
/ N) _; W0 A2 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　當然，這對婚姻中的弱勢群體，如家庭主婦，可能也會產生不公。而如今非常流行的那種無房不嫁的婚戀觀，將被事實上架空。除非能將房子登記到自己的名下，否則找個有房男人並不能給女性提供更多安全感，因為只要離婚，你還是一無所有；相反，找個暫時沒房的男人，夫妻共同打拼共同買房，反倒能真正獲得一個屬于自己的物質意義上的家。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 @' q; f, P* @# O$ l6 R7 ~
　　新的司法解釋，給被房子擠壓得變形的婚戀觀，留下了一個喘息的機會：從今天起，不再為了房子而結婚，讓我們重新回到只是為了愛的那份純真。  P8 j8 K- H0 _8 a" F$ t3 a
　　倘若新的司法解釋能夠蕩滌無房不嫁之類的扭曲婚戀觀，讓“丈母娘推高房價”不再成為中國特色，或許倒是一大貢獻。當然，清官難斷家務事，婚姻法要完全把錢的事情講清楚，而且講公平，注定不會那麼容易。離婚訴訟中的住房糾紛肯定還會有新的復雜情況出現，立法機關和司法部門還得繼續見招拆招。（舒聖祥）
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TONES

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發表於 2011-8-13 07:48 PM | 只看該作者 ::: 一按馬上把這個話題放上你的facebook!! :::
合不来住宫殿也是会分，房子只不过是接口
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發表於 2011-8-15 05:03 PM | 只看該作者 ::: 一按馬上把這個話題放上你的facebook!! :::
婚姻法新解引發網絡“口水仗” 1 c2 i2 `4 l+ y$ G5 |

3 E" V# ^0 I, w2 F: ]( f2011-8-14
  O+ |( w6 L( H1 y, a' G& ?os.tvboxnow.com
+ J7 G2 C% ~8 L3 vtvb now,tvbnow,bttvbos.tvboxnow.com7 E# I9 r0 K8 x* c' _9 a
“誰首付，離婚後房子歸誰”、“婚後父母給買的房子，另一方無權分割”……最高人民法院關於婚姻法的最新司法解釋一公布，立即引發了網絡男女的口水仗。不少網友認為新婚姻法是男人的“福音”，保護了在婚姻中處於強勢地位的一方，損害了弱者的利益。 “鼓勵徹底ＡＡ制”的新婚姻法也被網友戲謔成“樂了地產商、愁了丈母娘”。不過，也有網友認為，婚姻法新解釋可能會改變年輕人的擇偶觀念，首選由“富二代”變成情投意合的“潛力股”。
( x& Q, t: t/ }& B; e- z8 ?" Aos.tvboxnow.com
9 g  D6 l0 [- H$ l6 @, {3 \反對：“偏向”男士　保護強者 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 A4 w0 E: A& A+ x2 n
os.tvboxnow.com7 c9 Y1 r* A+ }* T* j; I
　　“新婚姻法怎麼對女的這麼刻薄？大男子主義太嚴重了！”網友陳狄通過微博表達了自己的看法，與之持相同意見的網友不占少數，不少女網友認為“這為男人出軌掃清了最後的障礙”、“會造成離婚率上升”。網友“玲妹”說：我始終相信出軌的男人比騙財產的女人多，家庭裡面女人奉獻的比男人多。（新婚姻法）最好加一條：房子是誰的,那誰來照顧打掃！網友“寞　香”表述的更加現實與直接：“哪個沒房子的女人還敢生孩子啊？剛生了，男人出軌了，那不得抱著孩子睡大街啊！”新婚姻法不僅惹惱了女人，一些男網友也表示“壓力很大”。網友袁大拖認為：新婚姻法說不定會導致——如果不把房子過戶到女性名下，女性就不結婚，因而男性為了結婚要付出更高的代價。“從另一面看，岳父母買房女婿也沒份吧。” os.tvboxnow.com% `6 b  x* u+ G% j' e) Y
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贊成：打擊騙婚 鼓勵獨立
3 n* e# @. R: Y7 _7 h公仔箱論壇/ S0 M) n. \/ m! P" {( r7 s
　　較之此起彼伏的聲討聲音，一些支持的觀點認為新婚姻法強烈打擊了“騙婚”的現象，同時也給普通家庭的男青年與富二代競爭的機會。 , B# E* n7 R2 Z9 e/ R2 A

. D' v' E0 \; ?% _7 Stvb now,tvbnow,bttvb　　網友LuvJen表示：“新婚姻法不是挺好的嗎，男的付錢買房子，女的結婚就坐享其成本來就不公平。難道結婚就為了得到房子嗎？” 網友“小之與麥田”很欣慰：對我們這些一窮二白的好青年來說，這是個好政策。“索男型birt號”說：如果新婚姻法能抑制“傍大款”這種扭曲的愛情觀，我覺得不錯！也有女網友表示新婚姻法讓女性看清“男的不可靠，只有自己才是可靠的”，“新時代的女性就應該是自個兒買得起房，開得起車，越來越獨立自強。” tvb now,tvbnow,bttvb4 e& g5 t# m2 a
+ Q. u+ O' r& ?- {6 K/ B

: s7 E/ Y8 u4 U( l4 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, U, ]& D* u( E) T, \) Btvb now,tvbnow,bttvb戲謔：樂了地產商 愁了丈母娘
# J% ]+ D0 L8 @os.tvboxnow.com
3 u! s/ a- P; U  p8 s# q7 aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。　　一些中立的網友顯得有些悲觀，認為現在掐架的男女們都不介意以最壞的意圖揣測對方。
/ Q/ P- {: J: f5 c9 |tvb now,tvbnow,bttvb
2 J* M+ h3 X+ T公仔箱論壇　　“婚前婚後都把小算盤打得這麼精細，婚姻還有意義嗎？”記者發現，網友對新婚姻法的爭議大多還是圍繞著“房子”，因此不少人認為這對房地產商是個好消息，有更多的單身願意買房了。一位女網友感嘆，正在懷孕中，無論生男孩兒還是女孩兒都得準備再買房子。”（時間：8月14日　來源：北京晨報）
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