本帖最後由 felicity2010 於 2010-10-25 06:23 AM 編輯
: [% Y, w( R! [& h) stvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb' H, r) n# F9 y0 j
600萬元住宅 幾十蚊天花線都慳 地產商處處賺到盡
, E- t6 f. p- r t. ]% q0 d; Mos.tvboxnow.com4 B+ s+ m' k8 W4 M" M: [
特區政府成立百億關愛基金,試圖化解「仇富」情緒,但發展商處處「賺到盡」,小市民怨氣怎能平復。怎樣才算「賺到盡」?購入長實日出康城單位的小業主有深刻體會。除單位延期交樓及嚴重發水外,更有不少極具創意的「賺盡」特色,由地腳線到天花線的「慳家」設計,到全屋家電只得半年保養,曾光顧長和系三個樓盤的小業主不禁問:「發展商良心去咗邊?」
3 g. ^) N" c! j& h
( k; i, {2 `* q$ N1 M3 X/ [2 ^8 Y
! v" e8 S5 B" m5 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。os.tvboxnow.com" f3 x6 z- k! E p7 r; j' V; Y
張氏夫婦多年前購入和黃發展、樓齡逾 30年的紅磡灣中心,其後搬到同是和黃旗下的黃埔花園,到最近買入長實的日出康城第二期領都。以樓論樓,夫婦兩認為領都質量和設計最差,張太慨嘆:「呢幾十年全世界都進步,只有長實倒退。」張先生則說:「初時日出康城叫夢幻之城,入到嚟乜嘢夢幻都破滅晒!」公仔箱論壇" S+ s, F+ v0 q2 c1 X/ W! J) _
2 Y: R+ f7 s1 |$ L' ]" a/ D k2 @: K3 H+ f! D7 c, p
張家單位十二幅玻璃窗有微細小孔，將來可能爆裂，要全數更換tvb now,tvbnow,bttvb; k. k9 F. |3 A
1 Z) l) n* U! T2 ~" ], X露台天花入伙已剝落
1 U7 ?3 r& P0 P& m張家的四房單位面積過千呎,買入價逾 600萬元,價錢堪稱區內豪宅,但張太批評質量連公屋都不如。例如全屋 12幅玻璃窗都有微細小孔,擔心可能整塊爆裂,要全數更換。露台天花剛入伙已剝落,裝修師傅修葺時發現三塊「空心磚」,導致批盪不平,又要換。大廈走火樓梯牆身只上油漆,表面粗糙不堪,張太狠評:「公屋都冇咁求其啦!」- [' U, ] d1 e) I u+ \
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 v. w& x1 Y8 n! M: N' Z* e, y
客廳天花線看似延伸全屋,實際上兩部分體式冷氣機背後,都欠缺一段約兩呎長的天花線,張先生要求長實補回卻被拒:「職員話呢段係唔包,叫我自己去搵,我搵勻全港都冇,肯畀錢都買唔到」。多次投訴後,長實終補回兩段成本價可能只是數十元的天花線。tvb now,tvbnow,bttvb% f7 G/ z" V- [" B$ B) c! b) w% H1 A
+ h: c. f8 b7 [2 s. m5 S
1 a2 M6 c9 x1 H" V5 E) I/ m$ l領都露台天花剛入伙已滲水剝落，原來是內藏空心磚TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, S2 ~9 u! V' A$ p' p# {2 Y7 j6 B
tvb now,tvbnow,bttvb) N6 A: ^2 {9 A$ V4 S
要數最具創意的「賺盡」設計,非地腳線莫屬。一般地腳線厚度不超過一厘米,但長實旗下多個新盤,地腳線厚逾一吋,原來內藏電話線和電線,省卻線路走喉入牆的建築成本。小業主若要更換全屋地腳線便要自掏腰包,若不更換地腳線,絕大部份現成傢俬都無法貼牆,實用空間買少見少。
4 o: @# J8 t, N- B0 \' x) jos.tvboxnow.comos.tvboxnow.com6 F, f( \& A" Y" Y# S4 L
附送家電僅半年保養os.tvboxnow.com' N5 y' i8 t2 H! j8 ?5 U$ q/ y
日出康城另一「賺盡」特色是買樓時附帶的全屋家電,竟只得半年保養,張太說:「我做咗幾十年人,第一次聽電器得半年保養。」更絕的是業主如要續保,首年只可光顧長實旗下的豐澤電器。有日出康城業主在網上透露,入伙不久冷氣機即故障,致電豐澤才知保養期已過,上門檢查收費 450元,留言慨嘆:「不能不佩服佢哋(發展商)賺錢諗頭,真係沙漠都掘到出水」。
, q, g5 p- R+ e) l o( ~! e) R& {% e" M& [- N; g
張氏夫婦寄望長實盡快完成「執漏」,但本身是日出康城第一期首都業主的將軍澳區議員方國珊表示,首都入伙超過一年,很多單位仍未完成「執漏」,「每個單位都講緊幾百萬,發展商係咪真係要咁樣賺到盡?將咁嘅質素嘅樓交畀買家?」tvb now,tvbnow,bttvb! V1 s0 b( M6 o, l* T( c3 g
! [. P9 g" s2 } F# \3 s& g5 ~
長實成本亦「鍊到盡」,建築業界指長實分判工程向來價低者得,分判商「冇肉食」只好向下壓榨,重效率多於質素,是樓盤質素參差主因。 |
發表於 2010-10-25 06:22 AM
| 