華貴商場業主入稟求踢走房委 街市月底關閉翻新影響5000戶os.tvboxnow.com" I4 G M- a) m! G- P% N
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有26年歷史、位於香港仔華貴邨的綜合商業╱停車場大廈(下稱華貴商場)，房委會早年售予領展(前稱領匯)後，領展於2014年5月轉售予投資者林子峰名下的逸俊發展，但房委會仍擁有商場管理權。不過，逸俊日前入稟高院，要求法庭頒禁制令，禁止房委會今年3月1日起管理商場，並聲明法團去年11月27日通過撤換房委會、委任佳定物業管理有限公司作為商場管理人的議決有效。
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8 P Y* N# R0 x2 G* t0 u7 |tvb now,tvbnow,bttvb房署﹕進入司法程序不評論tvb now,tvbnow,bttvb# e: k% b* J# a
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本報記者昨到華貴商場觀察，其中，華貴街市的臨時攤檔將於本月底租約屆滿遷出，商場內其他店舖亦陸續清貨準備結業，連該商場唯一的超級市場亦於昨日結業，意味華貴邨連同鄰近的居屋嘉隆苑合共近5000戶居民，之後將要乘車或步行15分鐘到華富邨購買生活所需(見另稿)。
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6 a5 q; w0 `% q% m* `* Z$ l6 W6 S房屋署回覆本報查詢表示，由於事件已進入司法程序，不宜評論。
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領展於2014年5月透過公開招標，以5.18億元將華貴商場連停車場售予林子峰名下的逸俊發展，屬領展首批轉賣的公屋商場。逸俊日前就房委會擁有華貴商場管理權一事入稟高院。
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根據入稟狀，原訴公司為逸俊發展，被告是房委會。入稟狀稱，原訴逸俊自2014年7月31日起持有華貴邨商場及停車場大廈的大部分業權，其餘業權由被告房委會自2006年2月11日起持有，房委會同時是有關物業的管理人。
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業主大會通過終止管理合約房會拒出席公仔箱論壇/ X$ Z# g9 N: f, c+ O
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入稟狀稱，去年11月11日，逸俊通知房委會將於同月27日召開業主大會，以決定是否通過撤換房委會並委任新管理公司。房委會在業主大會前一天，去信知會逸俊不會出席會議。業主大會當日，通過終止房委會的管理合約，委任佳定物業管理有限公司作為新的管理人。os.tvboxnow.com2 v/ }3 S* k0 M, h
& U5 S! `2 ?4 i* D' t根據公司註冊處資料，佳定物業管理的7名董事包括陳志球、何照基、郭岳忠、李秀文、吳海清、曹國光及王浩智。根據佳定集團網頁資料，佳定物業管理是佳定集團的旗艦公司，而佳定集團為物業顧問公司Savills plc的集團公司。
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0 c M1 Z2 y6 r; O入稟狀說，逸俊於去年11月30日去信通知房委會上述議決，指房委會於今年3月1日起，終止華貴商場的管理合約。房委會去年12月18日透過律師去信逸俊，質疑業主大會的有效性；至同月24日，佳定要求房委會提供涉及交接的文件，房委會其後回覆稱不會交出管理權。逸俊興訟要求高院頒令業主大會通過的議決有效，以及於今年3月1日起終止房委會的管理人合約。
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/ U6 w3 D1 r: I9 W* m. Mtvb now,tvbnow,bttvb房會質疑業主大會有效性拒交管理權os.tvboxnow.com) h# }4 @) _( o2 L
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記者昨日觀察華貴商場，部分店舖已遷出及圍板，商場貼出由佳定集團發出的告示，稱已於本月18日展開華貴商場翻新工程。商場現存的文具店、髮廊亦張貼結業告示，唯一的超級市場亦於昨晚結業。至於商場內的華貴街市，現時以臨時市集性質經營，近30個舖位當中，只有約10個攤檔營業，商戶均表示將於本月底遷出。
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+ g# U4 R; u4 m* _7 Q5 @; A8 R南區區議員(華貴)麥謝巧玲稱，她曾與逸俊跟進華貴商場翻新事宜，對方曾聲稱未來改建作為一個大型超級市場，「新業主話商場老化嚴重，想執靚番個場」，又指需要關閉華貴街市用作安裝冷氣槽等工程。& e' B& i* {6 L. T" e$ }
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【入稟編號：HCA450/16】 |
發表於 2016-2-25 12:38 AM
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