填海成本每畝20萬元，之後上千萬元賣給開發商，開發商再以“海景房”為賣點，每平方米幾萬元賣給購房戶——在國家勒緊18億畝耕地紅線、加大樓市調控力度的情況下，當前部分沿海城市出現一股“填海建房熱”。（6月27日山東商報）: F% m! i% V- s' N
毫無疑問，如上所述的“填海建房”，展現的並非人類偉大智慧和創造力的衍生物，而是出于對暴利貪婪攫取基礎上的盲動衝刺。2 X: J6 r) a, ~ b
一是“填海”原本就不符合國家政策導向，屬于“擅自妄為”。按當前國家相關法規，圍填海形成的土地屬于“未定性的新增土地”，無需承擔開墾費，因而其成本低廉，可以由此轉手又轉手，利滾利，不知最後誰埋單。這說明，法律法規條文的滯後，已在誘使某些人蠢蠢而動、鋌而走險，而地方政府和房地產商默契“合謀”，變國家的海岸線為肆意改變的曲線，變本屬公共資源的海域為瘋狂牟利的處女地，看起來似乎還不會與民爭利，直接危及社會穩定。但，國家的海域，又豈可任由誰去瞎倒騰、瞎折騰！
' i) \$ S* x/ S5 x4 U, K 二是擾亂市場秩序，助推房地產亂像。“海景房”穩固度受潮汐、臺風等影響，且“高濕、高鹽、高溫”，再加上位置偏僻、周邊配套設施匱乏、交通不便等，其市場前景本利弊各半，但偏離了國家整體用海規劃的“虛熱開發”以及房地產商聲嘶力竭的“忽悠”，極大誤導了人們的消費趨向，使得此處頓成抗拒國家調控的前沿地帶和“價格高地”。另外，按照國家海洋局圍填海總量控制規劃，今年遼寧圍海造地面積為30平方公裏左右，但該省沿海6市規劃填海造地1000平方公裏，竟已超標30多倍。這類典型惡例如不及時遏止，“房岸線”隱然成形，國家“調控利劍”只能淪為生銹、鈍滯，而莫可奈何。
+ H" f& M% u* @1 U# p; r1 xos.tvboxnow.com 三是增大防災成本，破壞生態平衡。一望無際、空曠怡人的海邊景致，被密匝匝和參差不齊的矗立樓層取代，自然景觀價值大打折扣，一旦發生臺風、海嘯等災害，後果更不堪設想。3月11日，日本近海裏氏9.0級地震引發的巨大海嘯瞬間將十余米高的高樓拍成齏粉，電視畫面上的這一幕，過後少有人慮及，但屆時濱海而建的房屋首當其衝將成為遭災對象，則是掩藏在“面朝大海，春暖花開”美麗幻景後的殘酷真實。過度的圍填造房，還會加劇海岸侵蝕、造成泥沙淤積，進而影響江河泄洪能力和港口航運功能。這種毀損，經年累月，會後患無窮，非經濟補償所可輕易彌補。tvb now,tvbnow,bttvb, `0 B0 B3 r0 {) [
總之，“填海建房”，勢如脫韁野馬，但不過是政績衝動的地方政府與利欲熏心的房地產商合演的一出“雙簧”醜劇，背離了科學發展觀和中央關于轉變經濟發展方式的要求，是一束“惡之花”。其所建，形同于“海市蜃樓”，是一種虛浮的泡沫，亟待國家各有關部門予以重視。( J( g X* m; w: _: C# O
其解決之策，一應慎重規劃和審批，著重在海岸線上布局海洋高新技術產業，對擅搞房地產漁利自肥者，一律下“禁絕令”；二須切實增加企業用海違法代價，對“先斬後奏”、“化整為零”等迂回違規行為，不能僅罰款了事，而應果斷繩之以法，如此才能將“填海建房”大聲喝止，讓“海市蜃樓”轟然坍塌。（馬騮山） |
發表於 2011-6-30 12:26 PM
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發表於 2011-6-30 03:01 PM
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