標題:
李克強刀下不留縫
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作者:
katspi
時間:
2010-4-21 07:07 AM
標題:
李克強刀下不留縫
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中央對內地樓市終於出重手打壓,一般人都感覺到今次的明快果斷風格與以往的溫吞水明顯不同。原來今次操刀的是常務副總理李克強,據說這是他自今年初接掌宏觀經濟大權後首個大動作,是為自己兩年後接任總理提前「拆彈」。
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過去數月,國務院幾乎每個月都有一項新的打壓樓市的新措施推出,但每次都如「柵欄籬笆留條縫」,結果地方諸侯鑽空子,最後窟窿大得連汽車都駛得過,結果樓價屢創新高。和沒有地方工作經驗的溫總不同,曾經主政河南、遼寧兩大省的李克強,對地方伎倆手段可謂了解於心,今次祭出一刀切,可謂不留縫隙。
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冷卻樓市 立竿見影
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當然,目前具體界定「第二套房」和「第三套房」的實施細則仍未出台,銀行的動作還不明顯,即使細則出台,實際的可操作性也有疑問,但樓市的即時冷卻已收立竿見影之效。
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不過,內地的樓市是多方博弈的戰場,新一輪打壓政策,並未直接從貨幣供應總量上下手,用了解內情人士的話來說,只是「阻擊戰」而不是「殲滅戰」,中央(即使是李克強本人)也並無殲滅房地產市場各種玩家的決心,只是阻擊房價過快上漲一段時間,為經濟轉型贏得時間。
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江湖手段 地方看辦
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李克強對地方上的江湖有充分了解,他自己當年也是「老江湖」,今次的「一刀切」,求其上得其中而已;界定不清就是讓地方政府「看辦」,用以考驗諸侯對中央政策的執行力度,既有鍘刀高懸,也可討價還價餘,看誰人做刀下鬼。
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現在還難逆料「李一刀」成功的機率有多高,但消除內地樓市的泡沫還是有很大可能性的,只待各銀行本月底前將實施細則出台可一見端倪。不過,政府如何對銀行的按揭資產惡化和業務量下降導致的損失,頗費思量,所以內銀股可能較內房股風險更大。
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孫嘉業
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