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標題: 903 在晴朗的一天出發 07-apr-2010 [打印本頁]

作者: nitz 時間: 2010-4-7 11:55 AM 標題: 903 在晴朗的一天出發 07-apr-2010

「超級電腦」狙擊炒樓逃稅無門
(星島)2010年4月7日星期三 05:30

(綜合報道)

(星島日報報道)本港樓市持續升溫，稅務局緊盯物業炒家，長開檔案追討利得稅。稅務局局長朱鑫源受訪時透露，稅局的超級電腦輸入全港物業買賣資料篩選兼經人手覆核後，每年最少再揭發幾千宗炒樓無報稅個案，由○五至○八年度累計有逾二萬人落網。他強調，頻頻炒賣、持貨期短及摸貨者將逃稅無門。

　　記者：余鳳明攝影：司徒華冠

　　「炒樓賺了錢應該交稅。」稅務局局長朱鑫源接受訪問時重申，該局一直按既定程序追「炒樓稅」，「早前財政司司長提一提炒樓人士賺錢要交稅，（他們）會打埋成本入去……你都聽過好多人炒樓給我們追稅……好多人已經被開了檔案，他們炒開，或被我們捉開，要將買賣樓宇的資料報番出來」。

　　「炒樓賺錢應交稅」

　　除已被「鎖定」的炒家，朱鑫源提到，稅務局會將全港物業買賣資料輸入電腦，再經人手跟進，抽出漏網之魚，「在資料中揀選可能涉炒賣個案，是經電腦精心設計的程式抽出來。」他舉例早在○五至○六年，經電腦揀選出來個案達一萬五千六百宗，再經人手覆檢，撇開納稅人能解釋個案，多達六千七百宗需再跟進，「這六千七百宗九成九是炒樓」。

　　四年查出逾二萬炒家

　　由○五年度至○八年度的四年間，經該局電腦系統揀選出來的懷疑個案多達五萬八千一百宗，當中需人手跟進涉炒樓個案合共二萬零二百宗，即每日最少有十四人或公司炒樓賺錢無報稅，部分人更甚在年內炒賣多於一個物業。他更強調，未有炒樓全盤數字，「這是我們僅有資料，但不是全部」。

　　普羅大眾都關注炒樓的定義，他解釋，「會根據買賣合約的頻率，買得有幾密，一年買幾多間，兩年買幾多間、持有物業期的長短，愈短愈會抽出來、第三是否摸貨等」，以及買賣物業的背景、動機、財務安排、法庭稅務案例等作評定基準。

　　據《稅務條例》炒賣物業人士多被視為經營生意，他們須就炒樓賺取的利潤報稅及繳納利得稅，一般稅率百分之十五。納稅人如不同意稅務局的評稅，可提出反對，及向稅務上訴委員會和法庭提上訴。但是當中不少個案上訴失敗（見下文）。

　　美聯首席分析師劉嘉輝認為，稅務局雖然加緊留意物業炒買行為，但相信成效有限，因目前並沒有機制要求炒樓人士在賣樓賺錢後，需要主動作出申報，稅務局需要抽查後才會得知，因此買家普遍也會先看看能否「偷雞」。特許公認會計師公會香港分會稅務委員會主席黃宏泰相信，「公司買賣物業通常有商業目的，好難唔認炒樓，多數會報稅，個人就好少主動報炒樓賺錢，稅局不去追都不會出聲。」

　　堅持向「遮仔會」追稅

　　此外，稅務局亦向俗稱「遮仔會」的多間儲蓄互助社追收利得稅。目前本港有四十五間遮仔會，總資產五十多億元，單單警察儲蓄互助社已擁近三十七億元。朱鑫源解釋，「我們覺得這些會賺緊錢，像借錢出去……年收十二厘利息，每年派息不超過六厘，最多賺差額有六厘。她們的運作具商業規模，有審批委員會、專責職員……好接近商業機構。」

【檔案名稱】：903 在晴朗的一天出發 07-apr-2010
【檔案格式】：rar to asf
【檔案數目】：6
【節目主持】：林海峰／阮子健／朱薰
【廣告轉址】：有

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作者: lhy92725 時間: 2010-4-7 11:57 AM

多谢分享

作者: paxpax 時間: 2010-4-7 11:58 AM

many thanks

作者: acsvid 時間: 2010-4-7 12:00 PM

for some reason this is not even on the official archive yet as of noon... so thanks so much for having this

作者: lucyye 時間: 2010-4-7 12:00 PM

thanks

作者: irisqing 時間: 2010-4-7 12:00 PM

thanks for sharing..

作者: 611dolphin 時間: 2010-4-7 12:01 PM

thanks

作者: vickileung13 時間: 2010-4-7 12:02 PM

1# nitz
Thank you

作者: 86646026 時間: 2010-4-7 12:04 PM

many thanks

作者: dreamjj 時間: 2010-4-7 12:04 PM

thanks

作者: 0765sd 時間: 2010-4-7 12:07 PM

thxxxxxxxxxxxxx

作者: dannyman 時間: 2010-4-7 12:07 PM

作者: nataliebb 時間: 2010-4-7 12:08 PM

thz

作者: oldguy 時間: 2010-4-7 12:12 PM

thanks a lot

作者: 樹妖 時間: 2010-4-7 12:12 PM

在晴朗的一天出發，好正呀，謝謝您的分享！

作者: bobbyl 時間: 2010-4-7 12:13 PM

tks tks

作者: tony073192 時間: 2010-4-7 12:14 PM

thanks

作者: winter2005dec 時間: 2010-4-7 12:15 PM

thank you

作者: allways 時間: 2010-4-7 12:17 PM

thx nitz sharing so much!!

作者: barrett 時間: 2010-4-7 12:18 PM

thank you for ur work

作者: 44062871 時間: 2010-4-7 12:20 PM

thanks for sharing

作者: mcmxc 時間: 2010-4-7 12:22 PM

thanks

作者: Shelle 時間: 2010-4-7 12:27 PM

Thanks for sharing~

作者: kaneda 時間: 2010-4-7 12:28 PM

thx very much for sharing

作者: chriswong38 時間: 2010-4-7 12:29 PM

Thanks for sharing !

作者: kenka 時間: 2010-4-7 12:29 PM

谢谢提供分享!!!!!!!!!!!!!!

作者: jasmine_chan 時間: 2010-4-7 12:32 PM

thanks

作者: R_Mak 時間: 2010-4-7 12:33 PM

1# nitz
Thanks.

作者: chewie112003 時間: 2010-4-7 12:35 PM

thx mate

作者: whatareyou 時間: 2010-4-7 12:40 PM

thanks

作者: dgyhb 時間: 2010-4-7 12:43 PM

thanks

作者: chaiwoody 時間: 2010-4-7 12:43 PM

thanks for sharing

作者: peopre 時間: 2010-4-7 12:45 PM

thanks for sharing..

作者: FLYSON623 時間: 2010-4-7 12:54 PM

thanks

作者: swwong0592 時間: 2010-4-7 01:04 PM

thanks!

作者: katrina1985 時間: 2010-4-7 01:13 PM

謝謝您的分享！

作者: victor_choi 時間: 2010-4-7 01:14 PM

xxxxxxxxxxx

作者: btjoe7585 時間: 2010-4-7 01:16 PM

thank you very much

作者: hknomansland 時間: 2010-4-7 01:17 PM

thasnk

作者: unique_meme 時間: 2010-4-7 01:22 PM

thanks!

作者: stephenlingling 時間: 2010-4-7 01:23 PM

thanks

作者: cc625 時間: 2010-4-7 01:28 PM

THX!!!

作者: Jerryaj 時間: 2010-4-7 01:31 PM

好听。。。。

作者: whatsuptom 時間: 2010-4-7 01:31 PM

good, thx!

作者: 丸少 時間: 2010-4-7 01:33 PM

thank you nitz !!!

作者: maymaylanlan 時間: 2010-4-7 01:34 PM

thank you for your sharing !

作者: vancai 時間: 2010-4-7 01:37 PM

thanks for sharing

作者: seafood169 時間: 2010-4-7 01:40 PM

thank you so much !! that's great !!

作者: kennyhktam 時間: 2010-4-7 01:43 PM

Thanks!!!

作者: calvinhk123 時間: 2010-4-7 01:50 PM

thx for sharing~~

作者: kend 時間: 2010-4-7 01:55 PM

thanks

作者: kuizee 時間: 2010-4-7 01:57 PM

THXTHXTHXTHX

作者: covi 時間: 2010-4-7 02:07 PM

so good so thx

作者: chantaiman246 時間: 2010-4-7 02:11 PM

thank you very very much

作者: kockok 時間: 2010-4-7 02:14 PM

在晴朗的一天出發，好正呀，謝謝您的分享！

作者: ddsbddsb 時間: 2010-4-7 02:15 PM

thanks for sharing

作者: salad112 時間: 2010-4-7 02:15 PM

thx..........

作者: jyaku 時間: 2010-4-7 02:16 PM

thanks a lot

作者: rman60 時間: 2010-4-7 02:18 PM

THXXXXXX

作者: tommy127 時間: 2010-4-7 02:19 PM

出发啦！！

作者: dwarf100 時間: 2010-4-7 02:30 PM

thank you very much

作者: nobody111 時間: 2010-4-7 02:34 PM

3q la

作者: lailaiumauma 時間: 2010-4-7 02:37 PM

thx la

作者: ysl8131 時間: 2010-4-7 02:39 PM

thank you

作者: scslam14 時間: 2010-4-7 02:46 PM

Thank you so much for your sharing !!!

作者: nathanchen9 時間: 2010-4-7 02:49 PM

啊 jan 回来没

作者: stylenjaynee 時間: 2010-4-7 02:52 PM

thank you.

作者: zyz8762 時間: 2010-4-7 02:53 PM

thanks

作者: stev.mart 時間: 2010-4-7 02:53 PM

thanks

作者: cake21 時間: 2010-4-7 02:53 PM

Thanks heaps.

作者: brianchankl 時間: 2010-4-7 02:59 PM

thanks for sharing..!!!

作者: lemanodo 時間: 2010-4-7 03:17 PM

thanks for sharing

作者: janlam06 時間: 2010-4-7 03:18 PM

thank you~~~

作者: doraemondb 時間: 2010-4-7 03:27 PM

thanks for sharing

作者: henrysuncpu 時間: 2010-4-7 03:29 PM

thank you very much

作者: Elet_X 時間: 2010-4-7 03:42 PM

thz man

作者: chao4269 時間: 2010-4-7 03:47 PM

thanks for sharing..

作者: viceroy 時間: 2010-4-7 03:52 PM

在晴朗的一天下载！！谢谢分享！！！

作者: sdluohz 時間: 2010-4-7 03:52 PM

ths you!!!!!!!!!!

作者: 99420010 時間: 2010-4-7 03:59 PM

thank~

作者: dzrx 時間: 2010-4-7 04:04 PM

really need this

作者: NP2004 時間: 2010-4-7 04:10 PM

thanks!

作者: Ryanau 時間: 2010-4-7 04:12 PM

thanks for sharing

作者: KimiJan 時間: 2010-4-7 04:19 PM

出發出發!!!

作者: xe01 時間: 2010-4-7 04:23 PM

Thank You

作者: Phone2006 時間: 2010-4-7 04:39 PM

thanks so much

作者: jolinangle 時間: 2010-4-7 04:55 PM

谢谢分享..........

作者: danny19195 時間: 2010-4-7 04:59 PM

thanks

作者: --1 時間: 2010-4-7 04:59 PM

Thx for your sharing!

作者: 飛仔諾 時間: 2010-4-7 05:01 PM

THX~~~

作者: 417722045 時間: 2010-4-7 05:02 PM

thc a lot

作者: yylee1216 時間: 2010-4-7 05:04 PM

ths.....

作者: bawbrick 時間: 2010-4-7 05:10 PM

thank you

作者: sailog 時間: 2010-4-7 05:11 PM

支持在晴朗的一天出发

作者: fongkk 時間: 2010-4-7 05:28 PM

thanks ~~

作者: zylnow 時間: 2010-4-7 05:30 PM

thanks nitz!!!!!!!

作者: speedkeikokelly 時間: 2010-4-7 05:42 PM

thank you very much for your sharing !!

作者: MC6 時間: 2010-4-7 05:53 PM

thanks for sharing

作者: xxxx11893 時間: 2010-4-7 05:57 PM

thank you very much

作者: Z.Ronaldo 時間: 2010-4-7 05:58 PM

thxxx

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