標題:
地產商會促定期賣地盼與勾地並行 已向政府反映
[打印本頁]
作者:
katspi
時間:
2009-10-13 06:51 AM
標題:
地產商會促定期賣地盼與勾地並行 已向政府反映
地產商會促定期賣地
特首曾蔭權
; R/ Q( |& B! `4 \. X' u0 f% }
明早將發表新一份施政報告
+ P) [, _$ h3 v
，而市民近期面對樓價急升，施政報告中的土地政策自然備受關注。代表所有大發展商的地產建設商會，執委會副主席梁志堅接受本報電話訪問時表示，商會內會員的意見，已由過去兩年的「未統一」，至近期已「差不多統一」，並於兩至三星期前向政府官員反映，希望政府考慮恢復停止了近7年的定期賣地，與勾地制度「雙軌並行」。
tvb now,tvbnow,bttvb8 U1 h6 C6 l8 P6 B: a2 \
( B Y1 e- m3 i+ R% J8 k公仔箱論壇
' R1 s) G8 p2 G) p/ ?os.tvboxnow.com
立法會
os.tvboxnow.com1 Z9 \: ]3 F# v4 X. n, g# @
議員劉秀成對本報記者表示，他和地產及建造業代表石禮謙在特首就施政報告諮詢時，的確向特首反映要求恢復定期賣地。他指現時勾地制度下，地價或未來建成的樓價均未能反映實際價格水平，出現一些自稱是豪宅的單位賣得太貴。而且，地產商即使成功勾出地皮，但隨時「勾了都不屬自己」，到拍賣時可能令地皮落入其他人手上。
8 w) j0 E' a, `8 z3 o1 s
" d" U; Y0 `5 s+ E! @* Y
公仔箱論壇( z1 u) z ?! x
據了解，官員在與地產界代表會面中，提及政府現時評估，炒風主要集中在豪宅，一般中小型樓宇的價格仍算平穩；而市民的供樓負擔比率，遠低於1997年時的七成，由於賣地政策是極敏感的議題，當局必須極小心處理。
5 @8 r) p! P t' yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& c- z6 g, h, u$ n2 g3 B" t3 R9 P' \3 k
m$ Z5 y/ T& u# itvb now,tvbnow,bttvb
0 s8 |; s# ^4 `) o
消息稱，政府內部曾初步討論商會建議，發現其實大部分發展商手上的土地儲備仍相當充足，他們有「麵粉」，只是不去做「麵包」而已。
- O0 `) E0 l' D% G
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' w7 A# N4 {2 w2 m
公仔箱論壇( E! I* W) @1 H2 y/ i$ Z i8 z* ~
+ I! h! _; n s5 E. H8 f3 @8 V* ?os.tvboxnow.com
梁志堅﹕確實是勾唔到地
2 f6 y" F! T# }1 H4 q# YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
) Y2 P. r; O: f: K& F) `9 R: \os.tvboxnow.com
政府過去兩年堅持勾地制度，高官所持理據之一是地建會就定期賣地未有共識。不過，身兼新世界發展執行董事的梁志堅，昨被問及地建會對定期賣地的最新意見時說，經常有就賣地政策與政府溝通，最近一次是兩至三周前，商會主要向政府表示「單靠勾地表『唔掂』，原則上勾地表的政策我們同意，但確實是勾唔到，即是代表勾地制度唔成功，唔成功便要想其他辦法，而庫房都無稅收呢」。
" J4 Q" H* g& g* p
" P. }" \0 ], s' E! [4 ^ fos.tvboxnow.com
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ q, f0 R+ @, \
會內意見「差不多統一」
1 [+ p4 n# q. I" f" X
& C- z% K& q# V" x/ Q: a: c
梁志堅表示，過去兩年，商會內對定期賣地的意見是「未統一」，但近期已是「絕大部分統一」。他指「當然不是百分百」，「商會的意見已經係差不多，最近都統一了，都差不多統一了。」對於這意見是什麼？他稱﹕「就是我們叫政府考慮，兩樣（定期賣地及勾地表），兩樣都行，通不通呢。」他說﹕「這個意見我個人都已經說了一年幾兩年，且看是次政府施政報告有沒有提及。」梁及後向本報補充，於兩至三個星期前，是直接向政府高層反映商會相關意見。
os.tvboxnow.com. l6 t- g& Z1 _ I' t# p
) r- q( U. Y) O# {1 p: Atvb now,tvbnow,bttvb
- f/ Q7 D" O2 k" D9 U) D
梁稱﹕「要定期賣地，市場才知什麼是市價，否則就算是六折、七折勾地都無用。」（編按﹕現時奉行八折勾地，即發展商提出市值的八折，即能勾出地皮公開拍賣）
4 U" J% f+ _! c, X7 I$ D公仔箱論壇
$ B- L+ z$ @' t0 PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
9 p3 r' f. U8 J) X' w1 s公仔箱論壇
2006年底，地建會曾就是否向政府要求恢復定期賣地作多次討論，最後因發展商分為贊成、反對、中立的陣營，最終未有向政府提出。梁當時表示，「多land bank（土地儲備）的（發展商）一定唔會贊成定期賣地！好難有共識。」
tvb now,tvbnow,bttvb; _3 T) L" E# I: \3 H9 U
0 Q1 ]2 d( b8 S; g6 i* u; b0 Bos.tvboxnow.com
$ j8 P+ S7 x1 X' x( k5 _9 Q, @
長實﹕勾地制良好 新地﹕可降門檻
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' e5 S/ f+ j- A! `+ @
; U4 z( C; a0 } d$ b1 }os.tvboxnow.com
長實執行董事趙國雄昨接受本報查詢時表示，現行勾地制度良好，對賣地政策暫未有特別意見。新地代理執行董事雷霆則建議，政府可考慮調低勾地門檻，讓更多地皮被勾出。
7 k" o2 y% u& K
) G1 t+ [! J: Q- ?- |
一名接近政府高層的消息人士指出，按近期的地產市道判斷，定期賣地與勾地制度並行是合適的安排，因為市場對住宅的需求很凌厲，而且愈來愈多市場人士也認為不能單靠地產商勾地。然而，政府高層一直有一種心障，十分害怕任何賣地制度上的改變，都可能會「推個市」，從而產生巨大政治後果。
tvb now,tvbnow,bttvb2 P: y5 {7 e- b! C4 E. o
5 M1 [' W4 N5 z( p1 k ros.tvboxnow.com
6 i" H& P9 ]0 E
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
