標題: [香港] 50萬買40年樓齡公屋划算？單位曾3次甩手掌大石屎 事主陷兩難：唔買要搬1人單位! [打印本頁]

---

作者: manyiu    時間: 2025-8-27 12:47 PM     標題: 50萬買40年樓齡公屋划算？單位曾3次甩手掌大石屎 事主陷兩難：唔買要搬1人單位!

2025-08-27   
5 i- E# J' J- w7 D2 ]1 k0 ]& ~) s
2 J2 C: H/ x5 U5 C, w( F' N1 M% e8 e2 q6 Z: z6 X; _

! I( c& `+ W2 Y- O$ r0 z公仔箱論壇有住上水公屋網民對於是否購買現居住單位陷兩難，事主住上水天平邨，40年樓齡，天花板甩過3次手掌大的石屎，該單位逾300呎，經租置計劃購買，樓價僅需40至50萬元。公仔箱論壇* M6 F0 T5 W% e$ e

( l7 _. a, y/ \; ]9 z" ~事主擔心維修費用，但他似乎是寬敞戶：「唔買就會迫遷去一人單位，仲要交倍半租，間屋超細咁。」為此猶豫不決，帖文引發熱議，詳情如下：
9 k  s9 `5 g5 M公仔箱論壇
- P1 F# q! P' W/ A+ S# Q* cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。50萬買40年樓齡公屋划算？單位曾3次甩手掌大石屎 事主陷兩難：唔買要搬1人單位↓↓↓↓
' D( R! p- G: K# d& ~- N, `4 b" yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% X0 o. U8 A' c9 N. HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, i: Y7 ~2 @7 K+ G: L
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 f  k' j$ U5 R# R
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' M  Q9 g, o) B, }) z+ W
公仔箱論壇& f/ M$ x. V8 @0 W$ T1 B
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  x3 h5 `3 j% g" N" ~
$ S% a/ @" O: a4 B  `4 N

9 d; t1 D4 V. w7 u$ x( CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ g% t  `: Z- _$ @3 _
9 V3 S& l2 w. c$ s% ~os.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  O8 R  H' ]) ~3 k9 h
os.tvboxnow.com. ^9 j- o/ D/ `8 F' o
tvb now,tvbnow,bttvb3 T) N* |. G# |0 T+ j; j9 V$ X; i" o$ v

5 d4 n/ e5 m% y3 a6 e( s5 x8 m公仔箱論壇有網民在「公屋討論區 - 香港facebook群組」FB專頁發帖表示，他住在上水太平邨一個逾300呎的單位，該公屋約36年樓齡，「天花板甩過3次手掌大既石屎，間屋好殘，仲值唔值得買 ！？......價錢折扣完應該4/50萬左右......」* y2 Z0 u  J' g# U4 _0 x2 b5 B5 E
7 `1 ?8 [2 V4 a( j3 C; v
據房屋署資料，太平邨屬可供購買的租置計劃屋邨，首年售出時的大約折扣率約51%至55%。
# o1 \# w" c; y# @. K9 T: j# V) hos.tvboxnow.com
/ Q; _1 N" v- C& v事主：「一開始無買，而家係迫在眉睫」
5 D' I2 b( y& g) J" gtvb now,tvbnow,bttvb樓主憂慮單位殘舊，雖然樓價僅約40至50萬元，但若購置可能要花大筆錢去做維修：「40年公屋，唔知幾時會搞大維修。」
* b1 s6 H0 j4 C6 E6 O
: U, q1 U# u$ d% f* htvb now,tvbnow,bttvb最令樓主感頭痛的時，他現正急於要作決定是否購買，因為「唔買就會迫遷去一人單位，仲要交倍半租，間屋超細咁」，他說搬去的一人單位「通常得150呎」，換言之，和現時比面積可能少一半。公仔箱論壇3 T9 I3 v. g% g' |
3 c$ Q: g' f5 a8 o
他現正陷兩難處境：「一開始無買，而家係迫在眉睫，自住嘅話一直租先係最理想，咁舊嘅單位，買咗又要室內維修，大廈大維修又唔知幾時，好煩。」據街坊留言憶述，2000年太平邨350呎單位，當時「政府賣11萬幾」。
, D. d/ W; ?# W2 C0 K( b7 f+ Qos.tvboxnow.comtvb now,tvbnow,bttvb3 e, b+ Z: t  h8 ~) S; k
樓上種花致漏水 房署已執修
1 q" R% n  U7 N9 Q樓主又謂，單位曾三次甩石屎，主要起因「就係樓上問題，佢種花，樓上戶主收到滲水信張d盆栽放晒走廊......房署幫我補返咁」。
+ _. H4 g6 r, d4 a1 Ltvb now,tvbnow,bttvb
7 M; W% V/ n& S  b, l! O9 J# Vtvb now,tvbnow,bttvb帖文引發熱議反應兩極，有網民擔心樓上住戶引起的滲水問題仍未解決，現在購買手尾長：「有漏水就最好唔好買，反而甩石屎仲可以諗！」公仔箱論壇" B' A* l6 Y/ i8 V
2 _: h! P, U* b
網民反應兩極：年過半百就免了
; z5 w$ @$ N: \( p. qtvb now,tvbnow,bttvb有網民分享親身經歷勸樓主別買：「但係先要知道跌石屎既原因，如果係樓上影響既話就唔好買，因為我就係咁，早幾年攞咗筆錢裝修，已經又有大規模裂痕。」「唔好買啦，整完無用，我都幾後悔買咗。」
: p( d3 t" C: M) l  c* A; e# m9 |os.tvboxnow.com
) p6 y$ W7 l+ [0 S: k* ^公仔箱論壇有網民認為若樓主年輕可考慮買，但若「年過半百就免了」，「已經拼博了前半生，後半生該對自己好D，留D錢好好逍遙快活。」
( R3 k5 W  h" T  Ptvb now,tvbnow,bttvb
; q: _# `0 C6 u公仔箱論壇已買公屋網民分享經驗：一定買
* S) F  p8 E# B& ?+ Y# N1 T- yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不過，有已購買太平邨單位的網民，則力撐事主購買，認為上水太平邨近東鐵交通方便，而且40年樓齡在港比比皆是，不算太舊，加上價錢吸引：「50萬，超過300尺，40年樓，上水有東鐵，如果經濟冇問題，一定買。」公仔箱論壇, e2 Y7 P9 f6 j! A. `
tvb now,tvbnow,bttvb/ b- |- t" U4 X9 k
這位網民購買後花了40萬大裝修，坦言現在住得「好舒服，買嘢好方便」，「40年嘅公屋有好多，唔算太舊，用40萬大裝修，就算外圍要维修都唔會夾太多錢，因為戶數多，每戶平分唔會太貴。」公仔箱論壇0 P& Q( v) b+ u: J

# N+ X2 u+ M& n1 F. A0 ftvb now,tvbnow,bttvb「買樓同人生一樣睇彩數」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: \. N. t' r) a: C
有網民亦支持事主由租轉買，認為可把握機會做業主：「幾殘舊嘅屋都係自己物業。好過你住公屋......講真，預幾萬蚊出來維修保養，都好過你住公屋。香港300呎以上，50萬自己做業主，都算小有成就。」tvb now,tvbnow,bttvb6 |: i1 ~! G. n
8 y  L( {8 I9 C& N
有網民亦認為漏水問題可以維修解決，不用過份憂慮：「私樓好多都有漏水樓！買樓同人生一樣睇彩數。」「40年唔太舊，大把舊樓都有人買。」
7 t1 W  i4 {# [os.tvboxnow.comTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 ^# @' t. K3 B( d
有網民則建議樓主搬一人單位，日後轉買綠置居：「唔買，搬咗細，如果有錢再等機會買綠置居。」「買咗維修費條數好金，唔買都只係住細啲啫。」

---

作者: seiko3244012    時間: 2025-10-8 10:54 PM

提示: 作者被禁止或刪除 內容自動屏蔽

---

歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)

Powered by Discuz! 7.0.0