標題:
[香港]
租管無能 業主劏得更狠 加租劏房倍增!
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2024-1-22 08:00 AM
標題:
租管無能 業主劏得更狠 加租劏房倍增!
Jan-22-2024
; V/ C# J9 i2 H) z; m" Bos.tvboxnow.com
, ^- [& W6 ^! y1 O2 u
- r' j: M, i: c m6 ^7 m) P( O
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- W9 U" [' `# a8 P$ `" w" s# P, t
劏房市民除了要捱貴租，居住環境亦相當惡劣。
tvb now,tvbnow,bttvb; E+ O& k$ n: \
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 |" H. k# w$ ~% y- A. X
2年僅定罪87人 死不設立起始租金
5 s# i, ]/ E- [+ FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
本港基層住屋難，劏房租管條例儼如「紙老虎」，生效兩周年僅定罪87名違例業主。新法例無能，縱容黑心業主劏得更狠，有組織調查發現條例雖設兩年凍租期，但仍有逾30%受訪劏房戶稱於過去兩年被業主加租，加租情況比條例實施前多一倍，有黑心業主更獅子開大口一加便是1,500元。組織指，通關後業主「唔憂租」，「凍租」變成不可能，促當局盡快引入起始租金，堵塞業主在簽訂新租約時肆意抬價的漏洞。
- k' p7 R* k- |# ^4 G7 n1 E
os.tvboxnow.com2 N1 s5 @' `% H) p
針對分間單位的租管條例列明業主需於租期開始的60日內，向差餉物業估價署以AR2表格提交租賃通知書，但截至去年11月中，差估署只處理了2.35萬份AR2表格，佔全港10萬劏房戶約20%。條例又列明首兩年租約期內業主不能加租，其後續約時加租不得多於10%。
+ M# ~" o( i& a' m& X! B& R7 Stvb now,tvbnow,bttvb
3 q h' B9 n3 a
租金佔入息比例升至42%
& D+ \5 q) Z7 e% K [7 n4 ytvb now,tvbnow,bttvb
不過，香港社區組織協會昨公布的研究報告指，來自深水埗、元朗及觀塘等12個地區的受訪分間單位租戶，其租金佔入息比例已攀升至42%，有31.2%人稱在過去兩年被加租，較兩年前同類型研究中的數字上升近一倍。
' m4 ]4 Q& u: h+ H# N i1 z4 }3 [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, U/ z; L4 Z8 c; U. }) [! R
當中，加租中位數為200元，最高更達1,500元，12.5%受訪者的加租幅度更在10%以上，超過法例的加租上限。另外，條例生效當年的年底，差估署已識別了1,098宗業主涉嫌違規的個案，但當局最新公布的數字顯示，由條例生效至今年1月5日，只有共87名劏房業主因違反條例而被定罪。
* ]) D- y1 I) M6 N' J' C
: D3 ^( z, t! v- r/ ~
社協指，過去3年的新冠疫情期間，雖然有劏房業主「凍租」，但隨着中港恢復免檢疫通關，業主普遍覺得劏房「唔憂租」，即使現時本港經濟仍然低迷，「凍租」的情況亦可一不可再。社協指，相信劏房市場將回復至逢續約必加租的常態，而且由於當局立法時並沒有設立「起始租金」，相信劏房租金會愈加愈「離地」。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* ]) z' [, W) m6 K
' \& I( g' N# v* _os.tvboxnow.com
促租務主任恒常上門抽查
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) f7 h9 P! @ C1 E& s6 m$ U
社協促請港府立法規管分間單位的「起始租金」，以堵塞現時只規管租金加幅，容讓業主在簽訂新租約時肆意抬價的漏洞。同時，當局應採取主動方式加強規管，例如租務主任應恒常上門抽查，以了解租戶有否遭迫遷或濫收雜費，以及其業主是否有涉嫌違反新法例規定，加強對租客的支援。若果有居民因為舉報而被迫遷，當局應該提供安置。
$ Y* w' |+ u3 g# o6 y- |# v/ W
; ]& ^5 _, m4 F% B, ^
: @- Q) v5 R- Y6 k
調查中仍有逾六成受訪者的電費由業主另定每度電價計算。
tvb now,tvbnow,bttvb7 j7 v/ i5 E" U+ `8 y3 L
" \6 U1 H, M* [
os.tvboxnow.com: \0 t4 ^- b6 s. H3 a5 |- i
租管條例實施兩周年，社協公布調查結果顯示逾三成受訪者表示在過去兩年被加租。租管條例實施兩周年，社協公布調查結果顯示逾三成受訪者表示在過去兩年被加租。
% X5 @2 I2 o# r
) Q0 L* x7 q4 G* s: I) X* t5 l
: x! o: C ?4 Q公仔箱論壇
過去兩年劏房戶加租金額
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- W9 U" [' `# a8 P$ `" w" s# P, t
: @- Q) v5 R- Y6 k
os.tvboxnow.com: \0 t4 ^- b6 s. H3 a5 |- i