Board logo

標題: [香港] 租管無能 業主劏得更狠 加租劏房倍增! [打印本頁]

作者: manyiu    時間: 2024-1-22 08:00 AM     標題: 租管無能 業主劏得更狠 加租劏房倍增!

Jan-22-2024* C. a+ ]' ]. \7 m3 v8 ^/ W( Z: W

$ w  t/ g6 W( [3 H! t6 V3 o3 M
8 a0 Q) ?8 V6 i$ @! Z/ Etvb now,tvbnow,bttvb  ]5 H& o" V0 Q* Y/ t7 w8 [1 z9 L
劏房市民除了要捱貴租,居住環境亦相當惡劣。
1 K0 k7 A; ~! L- U# b6 Gtvb now,tvbnow,bttvb) h3 \+ T) E+ l% m4 M- A
2年僅定罪87人 死不設立起始租金
# M3 x; Q8 S2 W6 R" H9 h! l: `os.tvboxnow.com本港基層住屋難,劏房租管條例儼如「紙老虎」,生效兩周年僅定罪87名違例業主。新法例無能,縱容黑心業主劏得更狠,有組織調查發現條例雖設兩年凍租期,但仍有逾30%受訪劏房戶稱於過去兩年被業主加租,加租情況比條例實施前多一倍,有黑心業主更獅子開大口一加便是1,500元。組織指,通關後業主「唔憂租」,「凍租」變成不可能,促當局盡快引入起始租金,堵塞業主在簽訂新租約時肆意抬價的漏洞。- n2 h( f& R6 r0 n' m$ V. A

) b2 Z! t6 H' E! O0 U) nTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。針對分間單位的租管條例列明業主需於租期開始的60日內,向差餉物業估價署以AR2表格提交租賃通知書,但截至去年11月中,差估署只處理了2.35萬份AR2表格,佔全港10萬劏房戶約20%。條例又列明首兩年租約期內業主不能加租,其後續約時加租不得多於10%。+ d! \$ e+ F) c
0 k  h1 j2 g/ X) @# i" V( s
租金佔入息比例升至42%
7 c6 `, ]/ J" O! Q7 h, DTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不過,香港社區組織協會昨公布的研究報告指,來自深水埗、元朗及觀塘等12個地區的受訪分間單位租戶,其租金佔入息比例已攀升至42%,有31.2%人稱在過去兩年被加租,較兩年前同類型研究中的數字上升近一倍。# h0 t8 G0 g4 I( [( @) G, C0 e2 V, ~

: ?% j& H' e. ]* p9 c1 e% Q' y公仔箱論壇當中,加租中位數為200元,最高更達1,500元,12.5%受訪者的加租幅度更在10%以上,超過法例的加租上限。另外,條例生效當年的年底,差估署已識別了1,098宗業主涉嫌違規的個案,但當局最新公布的數字顯示,由條例生效至今年1月5日,只有共87名劏房業主因違反條例而被定罪。- U! a' n. {: o' K- o; k7 |/ {
5 E4 _1 R5 ^: `+ E# A
社協指,過去3年的新冠疫情期間,雖然有劏房業主「凍租」,但隨着中港恢復免檢疫通關,業主普遍覺得劏房「唔憂租」,即使現時本港經濟仍然低迷,「凍租」的情況亦可一不可再。社協指,相信劏房市場將回復至逢續約必加租的常態,而且由於當局立法時並沒有設立「起始租金」,相信劏房租金會愈加愈「離地」。os.tvboxnow.com% ]/ @# g' z! ]/ h  f. \. H! M

  T+ D$ w+ I7 W0 V+ k公仔箱論壇促租務主任恒常上門抽查公仔箱論壇, o& m2 _# z% \7 ~) ^
社協促請港府立法規管分間單位的「起始租金」,以堵塞現時只規管租金加幅,容讓業主在簽訂新租約時肆意抬價的漏洞。同時,當局應採取主動方式加強規管,例如租務主任應恒常上門抽查,以了解租戶有否遭迫遷或濫收雜費,以及其業主是否有涉嫌違反新法例規定,加強對租客的支援。若果有居民因為舉報而被迫遷,當局應該提供安置。! |' R3 h8 e& E
tvb now,tvbnow,bttvb) U4 O, P  K2 G
( S4 O0 c: @5 w% f; e( ~
調查中仍有逾六成受訪者的電費由業主另定每度電價計算。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 y  h$ A8 {& l' L! q0 T

$ m) [: S: P, K
7 u  Y; T. A0 u& eos.tvboxnow.com租管條例實施兩周年,社協公布調查結果顯示逾三成受訪者表示在過去兩年被加租。租管條例實施兩周年,社協公布調查結果顯示逾三成受訪者表示在過去兩年被加租。
5 @3 x5 s" {" ?) e公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb: Y# [2 E8 i0 h3 n6 M

5 O) x. @2 g$ f8 |5 a過去兩年劏房戶加租金額




歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/) Powered by Discuz! 7.0.0