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標題: [香港] 租置屋懶管大堂後梯走廊 扣分制名存實亡 [打印本頁]

作者: itsctsu    時間: 2023-11-9 10:47 PM     標題: 租置屋懶管大堂後梯走廊 扣分制名存實亡

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租置屋邨接獲大量公眾地方衞生及噪音的投訴。
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5年800宗嘈臭髒污 房署僅叮走1戶
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房屋署執管不力,縱容不少租置屋淪為垃圾屋,5年間更只有一間垃圾屋被終止租約,議員狠批成效不彰。房屋局局長何永賢昨日回覆立法會質詢時透露,過去5年,租置計劃屋邨共接獲800宗屋邨公眾地方衞生及噪音的投訴,但僅得一宗個案因積存大量垃圾,被終止租約及收回單位。有議員質疑當局執管力度太弱,有房屋委員會委員更認為,房屋署應為租置屋邨「度身訂造」扣分制。何永賢回覆指,房委會考慮將租置屋邨扣分制「加辣」,目標在2024年第二季提出建議。8 V  V% P. \; z9 J

% V6 M8 V9 Y1 G6 H; ^; J公仔箱論壇房委會資助房屋小組委員會今年5月通過實施「屋邨管理扣分制」加強措施,扣分制「加辣」由今年第4季起實施,但適用於租置屋邨內的租住公屋單位不當行為仍維持14項,扣分制下的不當行為仍然不適用於該等屋邨的公眾地方,包括大堂、後樓梯及走廊等。os.tvboxnow.com0 C1 z% {: T/ ^" [6 }

- A$ @" B$ ?% k公仔箱論壇議員斥扣分制執行不理想
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何永賢表示,目前39個租置屋邨中有3萬多個公屋租戶,過去5年,每年租置屋邨被扣分個案類型分別有在單位飼養寵物、「垃圾屋」等。她承認,期間只有一宗因積存大量垃圾,被扣7分3次而終止租約和收回單位。
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9 i. c+ f( V+ }. z/ Y7 K公仔箱論壇她解釋指,租置計劃屋邨超過八成單位已出售成為私人物業,管理與私人屋苑一樣,如果有人在租置屋邨的公眾地方製造衞生及噪音問題,不論是業主抑或租戶,法團都可以根據大廈公契條文作出行動。公仔箱論壇; [# R8 Z4 Y+ ?( e5 c  C- G
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不過,議員李梓敬批評租置屋邨扣分制執行並不理想,直言「有再好嘅扣分制唔執行都無用」,追問政府會否加強執行工作。議員江玉歡則關注扣分制與大廈公契之關係,舉例指若有租戶衞生出現嚴重問題,但未扣滿分,房委會會否立即要求遷出?而議員顏汶羽則關注當局會否就租置屋邨的管理推出針對性行動,例如優化扣分制等。
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擬明年第二季「加辣」補鑊
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何永賢回應表示,針對租置屋邨公眾地方衞生及噪音的投訴,房委會有採取聯合行動,重申房委會有認真執行租管政策,又透露房委會會積極考慮將租置屋邨公眾地方不當行為納入扣分制,目標在2024年第二季提出建議。何又稱,扣分制與大廈公契相輔相成,過去有租戶在走廊有不雅行為當局有利用租約要求遷出,又指租置屋邨扣分制有加強。tvb now,tvbnow,bttvb- w4 o1 {  B* j7 Q( d& }

6 b: @/ N$ ]! f2 ~- K2 a: [7 cos.tvboxnow.com房委會資助房屋小組委員兼議員梁文廣認為,局方應就租置屋的特別情況去制訂扣分制,因租置屋邨涉及業主立案法團和房屋署,若由公眾去處理公屋租戶問題,不會較扣分制有效,形容是「就算你定額罰款都無收屋咁入肉」,又指應就租置屋邨的特別情況扣分制去進行執管,否則難以解決問題。
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對於有部分「垃圾屋」或是因租戶有精神健康問題所致,梁表示房屋署會酌情處理此類公屋住戶個案的扣分,「未必會將扣分制做得咁絕」,但面對租置屋邨時同樣處理方法則會難以解決問題,建議當局應再就租置屋邨扣分制訂立改善期限,若精神健康問題的住戶在社福機構介入下仍毫無改善,亦應為鄰近受影響居民着想加重執管。
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) v: a, k1 i# t! R; |0 los.tvboxnow.com過往曾有垃圾屋被揭發後,房署始派員清理。os.tvboxnow.com* K. \1 D  L2 ?4 M6 p/ e

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5 c* I$ |2 V. u8 u/ \; Q: c景林邨曾被揭發有「曱甴屋」,大量曱甴在走廊橫行。
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不少租置屋邨出現垃圾屋亂象,房署被指執管不力。; X, u9 g6 I& ^

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有租置屋邨的走廊放滿垃圾,未有清理。




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