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標題: 六屍案凶宅35萬元成交位於荃灣中心太原樓呎價714元低市價七成 [打印本頁]
作者: nt1972    時間: 2009-4-8 07:49 AM     標題: 六屍案凶宅35萬元成交位於荃灣中心太原樓呎價714元低市價七成

因 「 六 屍 命 案 」 而 被 列 為 凶 宅 的 荃 灣 中 心 太 原 樓 4 字 樓 G 室 ， 13 年 前 發生 開 煤 氣 集 體 死 亡 慘 劇 後 ， 凶 宅 先 後 三 度 轉 手 後 ， 至 上 月 再 以 極 低 價 35 萬 元 售 出， 比 市 價 低 逾 七 成 。 六 屍 命 案 主 角 陳 英 祥 是 凶 宅 前 住 客 ， 因 為 生 意 失 敗 欠 債 纍 纍 ，於 96 年 在 家 中 開 煤 氣 與 妻 子 、 三 子 女 和 兩 名 表 弟 集 體 攬 住 死 ， 結 果 六 人 慘 死 ， 他自 己 獲 救 ， 陳 被 法 庭 判 處 無 限 期 入 住 精 神 病 院 。
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持 貨 四 年 蝕 讓 20 萬公仔箱論壇2 ]% Q- H0 \& s; i" O. u; s8 ^

8 }3 w, Q4 D4 R* X6 gos.tvboxnow.com上 月 以 35 萬 元 成 交 的 太 原 樓 凶 宅 單 位 。 資 料 圖 片
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. o3 b* }' k6 Z! c$ }  Z! A. y  qos.tvboxnow.com上月 11 日 以 35 萬 元 售 出 的 荃 灣 中 心 凶 宅 ， 面 積 490 平 方 呎 ， 呎 價 714 元 。 根 據 土 地註 冊 處 資 料 顯 示 ， 新 買 家 為 文 志 超 及 任 福 球 。 資 料 顯 示 ， 凶 宅 於 81 年 入 伙 ， 當 時售 價 20 萬 元 ； 至 87 年 股 災 轉 手 ， 售 價 跌 至 15 萬 元 ； 及 至 97 年 樓 價 高 峯 期 曾 升 至190 萬 元 ， 但 之 後 凶 宅 加 上 97 年 亞 洲 金 融 風 暴 影 響 ， 樓 價 一 落 千 丈 。
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, Z) A4 d, ?; ^: ^; S這 凶 宅在 96 年 發 生 慘 劇 後 ， 先 後 四 度 轉 手 ， 第 一 次 在 命 案 發 生 翌 年 的 97 年 5 月 ， 以 高 價190 萬 元 售 出 ， 買 家 是 公 司 登 記 ； 7 年 後 的 04 年 3 月 狂 蝕 以 40 萬 元 轉 手 ； 翌 年05 年 4 月 業 主 以 55 萬 元 賣 出 ， 獲 利 37.5% ； 但 業 主 持 貨 四 年 ， 終 要 在 上 月 蝕 讓20 萬 元 ， 以 35 萬 元 極 低 價 賣 出 。
8 p& v* C9 Y6 u) Y  G荃 灣 中 心 同 類 單 位 現 時 造 價 逾 130 萬 元 ， 凶 宅 最 新 造 價 35 萬 元 ， 比 市 價 低 七 成 。os.tvboxnow.com& h9 h- Z0 }7 ^5 _: T

& E8 H2 T$ v3 `0 I$ q* p* @# R主 角 多 次 自 殺 不 死
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案 發 當 年 受 害 小 童 送 院 。
0 d! B1 O& E5 L# ^/ I8 JTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 D, Y7 ]' ?' N( E( h2 f# T  @' y3 E
有區 內 地 產 代 理 表 示 ： 「 荃 灣 中 心 嗰 單 六 屍 慘 劇 新 聞 ， 實 在 太 轟 動 ， 呢 區 好 多 街 坊 都知 ， 雖 然 價 錢 平 ， 唔 好 話 介 紹 畀 客 ， 連 我 哋 都 唔 敢 上 去 睇 樓 。 」 事 實 上 ， 凶 宅 同 層亦 甚 小 買 賣 ， 就 算 有 成 交 ， 都 比 其 他 座 數 低 ， 如 同 層 E 室 404 方 呎 ， 近 期 以 80 萬元 成 交 ， 呎 價 1980 元 ， 低 市 價 逾 兩 成 。
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: M% d- w3 c8 o  Y' V- G: t/ a* p! Y. L凶 宅 主 角 陳 英 祥 於 80 年 投 資 開 廠 ，因 生 意 失 敗 欠 下 30 萬 元 貴 利 債 ； 他 曾 服 毒 、 跳 樓 及 撞 車 多 次 自 殺 ， 但 都 奇 蹟 生 還； 90 年 陳 與 第 二 名 妻 子 結 婚 並 先 後 誕 下 兩 名 子 女 ， 其 後 他 們 一 家 搬 入 上 址 居 住 。
0 d0 v9 I# ?, w; H+ j& NTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; E4 B- }9 {- p9 s4 ~* t% A
96 年 備 受 生 意 失 敗 打 擊 及 大 耳 窿 債 項 困 擾 的 陳 英 祥 患 上 嚴 重 抑 鬱 症 ， 同 年 妻 子 亦 患 精 神 病 ， 一 家 人 感 到 生 無 可 戀 ， 便 集 體 攬 住 死 。 ; d, n$ T0 U0 B
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當年 的 9 月 24 日 ， 陳 英 祥 與 25 歲 妻 子 、 4 歲 女 兒 、 3 歲 幼 子 、 前 妻 所 生 的 21 歲 兒子 、 兩 名 分 別 32 歲 及 39 歲 表 弟 在 上 址 ， 有 人 「 自 製 毒 氣 室 」 開 煤 氣 自 殺 ， 結 果 造成 六 屍 命 案 ， 陳 英 祥 獲 救 後 被 判 無 期 入 住 小 欖 精 神 病 院 。
% U5 X5 ]$ f( ^7 ]- G/ J2 \) [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇5 X5 {( v4 B" a6 j$ Y. r
話 你 知
6 J) y" U0 b8 u+ B- q3 ?公仔箱論壇玄 學 家 ： 入 住 前 要 灑 淨
% u6 e: p, F( Q2 d1 X! q# W對於 荃 灣 中 心 凶 宅 有 新 買 家 入 主 ， 堪 輿 學 家 李 丞 責 指 出 ， 入 住 凶 宅 前 可 按 自 己 的 宗 教信 仰 對 住 宅 進 行 「 灑 淨 」 等 儀 式 ， 例 如 道 教 的 拜 四 角 （ 拜 屋 的 四 角 及 中 間 位 ， 希 望土 地 神 靈 來 化 解 災 難 ） ； 佛 教 是 用 柚 葉 、 柏 葉 或 黃 皮 葉 煲 水 後 抹 拭 牆 壁 ， 作 用 是 灑淨 空 間 ， 或 燃 點 沉 香 來 驅 淨 ； 天 主 教 或 基 督 教 的 頌 經 儀 式 等 。 此 外 ， 最 好 在 入 伙 當日 於 屋 中 點 長 明 燈 ， 以 增 旺 人 氣 。 TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& X" j8 [) {/ H
李 丞 責 補 充 ， 凶 宅 煞 氣 一 般 是 10 年 、 12年 及 60 年 會 重 返 一 次 ， 影 響 凶 宅 煞 氣 除 其 四 周 環 境 轉 變 ， 例 如 道 路 或 建 築 物 的 改變 外 ， 住 宅 本 身 的 格 局 改 變 亦 可 減 低 煞 氣 。 「 天 、 地 、 人 」 戶 主 及 家 庭 成 員 的 生 辰八 字 與 住 宅 格 局 相 配 ， 才 是 趨 吉 避 凶 之 首 選 。
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, u3 l8 n# ^% z+ O: A6 f/ STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。13 年 前 發 生 六 屍 命 案 的 荃 灣 中 心 太 原 樓 。# F- D: W( ]1 k2 L  J
作者: jjwah    時間: 2009-4-8 11:24 AM

唔怕邪就真係抵買
作者: ericow    時間: 2009-4-9 02:02 AM

原帖由 jjwah 於 2009-4-8 11:24 AM 發表
+ t% e& |8 B; M唔怕邪就真係抵買
6 P$ g: X& T! s' F% h0 D$ ]tvb now,tvbnow,bttvbyou are so right
作者: ericow    時間: 2009-4-9 02:03 AM

原帖由 jjwah 於 2009-4-8 11:24 AM 發表   s6 S+ g# U; u* h
唔怕邪就真係抵買
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you are so right
作者: dor82    時間: 2009-4-9 04:54 PM

但是甘都有人买，好奇怪~~



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