標題:
[香港]
舊樓殘破 磚瓦飛墮 放寬強拍不容再拖!
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2023-8-13 03:58 AM
標題:
舊樓殘破 磚瓦飛墮 放寬強拍不容再拖!
Aug-13-2023
os.tvboxnow.com0 S1 u6 E3 e7 C& ~4 T8 `5 ~
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 N; N$ Y! F" p* e& U
7 ^. h/ M; s& l; Q! M* U7 W) `1 m- s! Y公仔箱論壇
[youtube]EvzZTdPA_U4&ab_channel=on.cc東網[/youtube]
公仔箱論壇# q0 Y$ a* Q+ c; E9 _0 s$ G- Z
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 I. L. E9 ?5 Q$ U# K, F3 P' E
* @7 ~( ~% c/ }
本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。（袁志豪攝）
: a' t# \2 l7 F$ U# o5 g
, I: E/ [) n7 z, q% N0 G1 l. [os.tvboxnow.com
7年樓齡收購負擔重
市建局呻窮
: i4 Q, u0 |+ I- XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
近日多幢殘破舊樓冧石屎險象環生，但舊區重建卻困難重重。發展局局長甯漢豪表示，市區重建局難獨力推行重建，政府已諮詢了放寬強拍門檻的建議，計劃將50年以上舊樓強拍門檻由八成業權下調至七成，冀年底前向立法會提出相關條例草案。有業主代表批評，政府放寬強拍門檻已經太遲，希望盡早放寬強拍門檻「解禁」，否則八成的強拍門檻是「（發展商）永世都收購唔到！」至於市建局近日質疑「7年樓齡」補償機制令局方面對巨大資金壓力，甯漢豪則稱會提升市建局的借貸上限和提供土地。
4 p0 Y! k9 U7 A; q
3 d! D# Q* |* A: U- i公仔箱論壇
本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。不過，甯漢豪強調，單靠市建局的力量顯然不足，需要藉私人市場力量推行，當局正研究降低強拍門檻，計劃將50年以上的私人樓宇由以往八成業權降低至七成，並容許相連地段合計業權；而70年以上私人樓宇則進一步下調至六成半。
# Q8 x& \# u9 c! I/ x% }, n8 ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
$ y9 p8 }! v5 g( N1 [' C; j
「希望小業主唔好叫價太高」
" c' \1 [* Z9 [) FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
甯漢豪表示，此舉並非是為壓制小業主，舉例指得悉有發展商收購時也能做到大約「7年樓齡」，小業主可藉此搬到約30年樓齡，甚至更低樓齡的私樓，希望「發展商唔好太待薄啲小業主，而小業主都唔好叫價太高。」
0 c! G& m% t+ i( bos.tvboxnow.com
- p0 ?* O+ z; h5 K* t
市建局協助推行市區重建，但上年度有3幅地皮招標價不似預期，蝕5億元，另撥備30億元，即虧損共35億元，市建局行政總監韋志成「試探」希望檢視「7年樓齡」賠償機制，減輕對市建局帶來的財政壓力。
+ k! A" g# e4 C* z8 N& y
0 y$ d8 u0 }/ |os.tvboxnow.com
擬提供土地 緩市建局壓力
7 \, c- T5 |. E/ \
甯漢豪則表示，「7年樓齡」非市建局獨有，即使政府進場收購個別單位，也會用「7年樓齡」作賠償。她又稱，市建局通常會啟動一些較大型的重建項目，需為促成此類項目，「7年樓齡」在過去確有幫助，業主反應好便毋須花太多時間啟動項目。政府現正用其他方法，協助市建局面對資金流問題，包括提升其借貸上限和向市建局提供土地，認為土地也屬資源，有助改善資金流情況。
) R& D9 U8 s1 y% dos.tvboxnow.com
- F Z8 E0 {) h. PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
舊廈結構受損 維修仍徒勞
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: |' B8 Y% O' _% w6 d
對於政府降低強拍門檻，香港業主會會長佘慶雲表示非常支持，直言是要「人命行先」，但就批評政府已放寬得太遲，因不少業主向他反映，即便大廈業主夾錢大維修後，仍被屋宇署頒令屬「S26（危險建築物）」的樓宇，因樓宇鋼筋結構已受損，大維修仍難以解決，居民每日為「危樓」提心吊膽，但又「賣唔出」和沒被重建。
4 v$ O* s3 ^4 u! h
9 I+ h+ [! x+ y4 W5 M* H" L1 M公仔箱論壇
他形容八成強拍門檻是「永世都收購唔到！」期望政府盡快放寬強拍門檻，甚至放寬60年以上、屬「S26」的舊樓，強拍門檻可放寬至六成或五成半，幫助「解禁」，增加發展商收購舊樓重建的誘因。
% B( x/ ^( s3 k; q! Q! V
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 s! k0 g( l, }& O9 z G
; H: g) ^: s% V8 a' G
土瓜灣：舊樓石屎剝落，鋼筋生銹。
tvb now,tvbnow,bttvb5 r W3 I- y( a- y8 d
公仔箱論壇. c. R" N% a4 U$ [
3 i/ U; O( @% e U9 |公仔箱論壇
舊樓業主想重建。
2 o3 B' f" K s5 X7 q
公仔箱論壇" K; w; ]! U; B4 ?) T) U" s
* U+ Q: J7 P( ]9 a, h
旺角：簷篷飛墮，嚇怕路人。
6 e1 r/ i! b+ b* E. d% N1 ^
% A1 [5 M- Z6 ptvb now,tvbnow,bttvb
s9 G$ j) Y# n4 i+ Vtvb now,tvbnow,bttvb
市區重建局見紅。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 N; N$ Y! F" p* e& U
; H: g) ^: s% V8 a' G
* U+ Q: J7 P( ]9 a, h