Aug-13-2023 $ K# f7 ^2 N* b& F+ {os.tvboxnow.com $ J) p" |. d" [! F+ v 5 q- u4 J2 z( J. [9 i! itvb now,tvbnow,bttvb[youtube]EvzZTdPA_U4&ab_channel=on.cc東網[/youtube] " Z+ B" D( X v3 p7 n公仔箱論壇" B) Z; w( f$ ?, S; v8 x& r1 W ; b* B, |& L# t( ]# }# v
本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。（袁志豪攝） 8 }9 K" X# {. L) R% ~( U2 |os.tvboxnow.com- C6 ~% N; h; t4 i- D5 ]* j
7年樓齡收購負擔重 市建局呻窮 , n n. h* H0 M! v1 i. k1 t. n公仔箱論壇近日多幢殘破舊樓冧石屎險象環生，但舊區重建卻困難重重。發展局局長甯漢豪表示，市區重建局難獨力推行重建，政府已諮詢了放寬強拍門檻的建議，計劃將50年以上舊樓強拍門檻由八成業權下調至七成，冀年底前向立法會提出相關條例草案。有業主代表批評，政府放寬強拍門檻已經太遲，希望盡早放寬強拍門檻「解禁」，否則八成的強拍門檻是「（發展商）永世都收購唔到！」至於市建局近日質疑「7年樓齡」補償機制令局方面對巨大資金壓力，甯漢豪則稱會提升市建局的借貸上限和提供土地。 1 o/ o; S/ H2 E" V; r7 N# {公仔箱論壇 - P5 n ]6 j! m8 y& wtvb now,tvbnow,bttvb本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。不過，甯漢豪強調，單靠市建局的力量顯然不足，需要藉私人市場力量推行，當局正研究降低強拍門檻，計劃將50年以上的私人樓宇由以往八成業權降低至七成，並容許相連地段合計業權；而70年以上私人樓宇則進一步下調至六成半。 4 Z, M/ Z2 M7 Qos.tvboxnow.com 2 P! A, c) f( u4 I& btvb now,tvbnow,bttvb「希望小業主唔好叫價太高」 9 A# F; H: e3 T) ^3 `甯漢豪表示，此舉並非是為壓制小業主，舉例指得悉有發展商收購時也能做到大約「7年樓齡」，小業主可藉此搬到約30年樓齡，甚至更低樓齡的私樓，希望「發展商唔好太待薄啲小業主，而小業主都唔好叫價太高。」 # Q. |6 h( B+ ]9 y4 X公仔箱論壇 - g* J' s, p0 u公仔箱論壇市建局協助推行市區重建，但上年度有3幅地皮招標價不似預期，蝕5億元，另撥備30億元，即虧損共35億元，市建局行政總監韋志成「試探」希望檢視「7年樓齡」賠償機制，減輕對市建局帶來的財政壓力。os.tvboxnow.com( F3 s; c2 z B, @4 W) }, ]
tvb now,tvbnow,bttvb7 H# n. ]# m/ W6 q# S$ }4 M0 n# K 擬提供土地 緩市建局壓力1 ]# E# ^/ L1 g& _4 a5 d
甯漢豪則表示，「7年樓齡」非市建局獨有，即使政府進場收購個別單位，也會用「7年樓齡」作賠償。她又稱，市建局通常會啟動一些較大型的重建項目，需為促成此類項目，「7年樓齡」在過去確有幫助，業主反應好便毋須花太多時間啟動項目。政府現正用其他方法，協助市建局面對資金流問題，包括提升其借貸上限和向市建局提供土地，認為土地也屬資源，有助改善資金流情況。 * J5 ?1 }4 S- P) ^+ U2 [: {' R. G公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 j0 G. M+ @ C- j) v: T, { 舊廈結構受損 維修仍徒勞os.tvboxnow.com. z. k8 Y. A. \3 u" v2 F, `7 T
對於政府降低強拍門檻，香港業主會會長佘慶雲表示非常支持，直言是要「人命行先」，但就批評政府已放寬得太遲，因不少業主向他反映，即便大廈業主夾錢大維修後，仍被屋宇署頒令屬「S26（危險建築物）」的樓宇，因樓宇鋼筋結構已受損，大維修仍難以解決，居民每日為「危樓」提心吊膽，但又「賣唔出」和沒被重建。tvb now,tvbnow,bttvb/ J; j4 u( O! X) e. w# p) B
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他形容八成強拍門檻是「永世都收購唔到！」期望政府盡快放寬強拍門檻，甚至放寬60年以上、屬「S26」的舊樓，強拍門檻可放寬至六成或五成半，幫助「解禁」，增加發展商收購舊樓重建的誘因。os.tvboxnow.com7 R" r P0 r9 ^! t
6 B- T* T1 J) U" w- {tvb now,tvbnow,bttvb 4 {: }' E* c& r. Los.tvboxnow.com土瓜灣：舊樓石屎剝落，鋼筋生銹。: @- c! ^* M9 P5 O W, c
tvb now,tvbnow,bttvb1 d" `7 f( f7 Q) r6 h ( Z# @% z. `6 B/ E( F舊樓業主想重建。os.tvboxnow.com7 u, J& c) {, D2 J
v0 i+ b0 e. G. N' `& G 2 r0 j7 L: W% L4 Q! M% n6 S- CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。旺角：簷篷飛墮，嚇怕路人。& i% g4 _; ]$ ?2 Y
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市區重建局見紅。
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