Board logo

標題: [香港] 舊樓殘破 磚瓦飛墮 放寬強拍不容再拖! [打印本頁]
作者: manyiu    時間: 2023-8-13 03:58 AM     標題: 舊樓殘破 磚瓦飛墮 放寬強拍不容再拖!

Aug-13-2023
6 T2 H. p- _4 f8 ]2 O* _tvb now,tvbnow,bttvb0 n, G' L- b' o) r
os.tvboxnow.com( a: |4 t/ s# f$ w( x* N
[youtube]EvzZTdPA_U4&ab_channel=on.cc東網[/youtube]( h) ]1 M1 g8 k7 t( I# w; b

- Q; O1 S. o' F6 l( Q公仔箱論壇os.tvboxnow.com) V/ N8 _. h: F9 }
本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。（袁志豪攝）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ F& w( G7 l& Y: \- I+ v; L

, ~% A$ ?6 |: _# y0 b1 M( Stvb now,tvbnow,bttvb7年樓齡收購負擔重 市建局呻窮tvb now,tvbnow,bttvb9 t. l7 w! Z$ }! l- @( A3 \
近日多幢殘破舊樓冧石屎險象環生，但舊區重建卻困難重重。發展局局長甯漢豪表示，市區重建局難獨力推行重建，政府已諮詢了放寬強拍門檻的建議，計劃將50年以上舊樓強拍門檻由八成業權下調至七成，冀年底前向立法會提出相關條例草案。有業主代表批評，政府放寬強拍門檻已經太遲，希望盡早放寬強拍門檻「解禁」，否則八成的強拍門檻是「（發展商）永世都收購唔到！」至於市建局近日質疑「7年樓齡」補償機制令局方面對巨大資金壓力，甯漢豪則稱會提升市建局的借貸上限和提供土地。2 M. m8 C$ _; y6 I! D: j; Q& C

; b3 K) D1 A% UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。本港已有不少舊樓日久失修，急需重建。不過，甯漢豪強調，單靠市建局的力量顯然不足，需要藉私人市場力量推行，當局正研究降低強拍門檻，計劃將50年以上的私人樓宇由以往八成業權降低至七成，並容許相連地段合計業權；而70年以上私人樓宇則進一步下調至六成半。tvb now,tvbnow,bttvb" H1 s, z, F2 o' k" _' \2 v) @

" l  h3 I4 \5 w( \2 qtvb now,tvbnow,bttvb「希望小業主唔好叫價太高」tvb now,tvbnow,bttvb  {- [0 s0 N+ D+ U$ ^$ n
甯漢豪表示，此舉並非是為壓制小業主，舉例指得悉有發展商收購時也能做到大約「7年樓齡」，小業主可藉此搬到約30年樓齡，甚至更低樓齡的私樓，希望「發展商唔好太待薄啲小業主，而小業主都唔好叫價太高。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ s# w3 k# N7 M4 j. _
( C7 ^! X$ H( v  v
市建局協助推行市區重建，但上年度有3幅地皮招標價不似預期，蝕5億元，另撥備30億元，即虧損共35億元，市建局行政總監韋志成「試探」希望檢視「7年樓齡」賠償機制，減輕對市建局帶來的財政壓力。/ G  C9 R- W$ ]  A$ e

4 N7 A' D* {. L" o& u9 n4 v. fos.tvboxnow.com擬提供土地 緩市建局壓力
& k" v" G0 T  R2 L; K甯漢豪則表示，「7年樓齡」非市建局獨有，即使政府進場收購個別單位，也會用「7年樓齡」作賠償。她又稱，市建局通常會啟動一些較大型的重建項目，需為促成此類項目，「7年樓齡」在過去確有幫助，業主反應好便毋須花太多時間啟動項目。政府現正用其他方法，協助市建局面對資金流問題，包括提升其借貸上限和向市建局提供土地，認為土地也屬資源，有助改善資金流情況。
% j$ L6 J" N$ E6 |# a. o; K7 P7 [
) b; J0 \: @$ Z! N; I; ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。舊廈結構受損 維修仍徒勞
2 p% }# Y1 t+ }' R公仔箱論壇對於政府降低強拍門檻，香港業主會會長佘慶雲表示非常支持，直言是要「人命行先」，但就批評政府已放寬得太遲，因不少業主向他反映，即便大廈業主夾錢大維修後，仍被屋宇署頒令屬「S26（危險建築物）」的樓宇，因樓宇鋼筋結構已受損，大維修仍難以解決，居民每日為「危樓」提心吊膽，但又「賣唔出」和沒被重建。
* C% t( e: V2 N% H# L/ gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 C6 _6 t  p# A! ?2 B; b& q" ]+ C  ~* l/ Fos.tvboxnow.com他形容八成強拍門檻是「永世都收購唔到！」期望政府盡快放寬強拍門檻，甚至放寬60年以上、屬「S26」的舊樓，強拍門檻可放寬至六成或五成半，幫助「解禁」，增加發展商收購舊樓重建的誘因。
# ]) a- U" B, I+ S" d; p公仔箱論壇& ^) r. [* k4 K3 Q$ r/ ]% E
tvb now,tvbnow,bttvb4 w* K& K! B2 x/ t
土瓜灣：舊樓石屎剝落，鋼筋生銹。os.tvboxnow.com" f* E8 `3 h) T3 B+ H3 U( ]

+ H: R$ S* W- Rtvb now,tvbnow,bttvb
$ R" x9 C' d- C' Pos.tvboxnow.com舊樓業主想重建。
0 \7 d. y. N$ B, K( W, ~8 Y7 J& P% P- u; Q( Z
os.tvboxnow.com. d5 D5 d8 k. F
旺角：簷篷飛墮，嚇怕路人。
0 ]. q3 m# T: X, C2 |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ F/ N- @! P  z
os.tvboxnow.com2 b' |  h* g& `" v- z: P; K- g$ k" ~
市區重建局見紅。



歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/) Powered by Discuz! 7.0.0