2022-12月27日 os.tvboxnow.com/ s7 f! e5 q# X, W* ] 2 ^; E4 E# p1 p. z, a( T5 O' dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇2 Q8 `6 S& u t- [9 B# r
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工廠佔地近8萬平方呎，市面上難以尋找到同樣大小的土地。 2 N& N# D& r; N, o# HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 v e) Q w% C; ~% f
政府近年提出多個發展計劃大興土木，背後被犧牲的正是一眾寂寂無聞、支援本地產業發展的棕地作業者。元朗南發展計劃下一眾棕地作業者被迫遷無安置，包括屹立逾半世紀、專門生產本港渠務系統的合豐鐵工廠，在宣布北部都會區發展計劃後，工廠的覓地行動被政府四處展開的收地行動阻撓，工廠負責人形容覓地重置是「百上加斤、難上加難」。業界批評政府收地過橋抽板，趕絕工廠一拍兩散，而渠蓋供應減少亦拖慢基建進程。 8 ^4 S3 o2 ]* L3 e: G) h: D: l4 H4 K: C( q# l 廠房8萬呎 「市場有地都搵唔到」 # y7 c8 h) x0 D, c: u) |早於1963年創立、歷經三代人的家族企業合豐鐵工廠，受元朗南發展計劃影響，其半租半買的廠房土地需被收回，而政府亦於今年5月以收回土地條例收回其廠房用地，並發信指需於明年3月16日前還原並遷出用地。並非是想「死乞白賴」，但看着近8萬平方呎的廠房土地、地上堆放的一個個「大龍冚」渠蓋、逾噸重的排污水管，合豐鐵工廠第3代接班人陳滙璋坦言：「現實就係市場有地都搵唔到！」 ) ?& Q" b# H' ]8 @公仔箱論壇 0 C& Y4 E2 w/ q7 uos.tvboxnow.com極重渠務系統 遷入工廈不可行3 s. n% s% N9 K7 y3 p' ~7 S; P
生產極重的渠務系統並不能搬上工廈發展，陳滙璋曾透過地產代理找到逾30塊地，但要符合大小足夠讓工程車輛通過，又需諮詢規劃署會否批出設廠許可，最後合適用地僅3至5塊，以為即將事成可以搬遷之際，政府宣布推出北部都會區進行一連串收地行動，陳無奈稱：「政府一公布，地主就即刻封盤或大幅加價。」 6 q- G) s: B0 j. V) C3 ?公仔箱論壇公仔箱論壇! i7 {0 u% a' F! w 政府公布收地 即被加租至50萬 ( G* b8 q( T! n- e8 b! wtvb now,tvbnow,bttvb部分找到的土地加價三至四成，租金直逼50萬元，加上政府的收地賠償遙遙無期，陳滙璋形容覓地「困難重重」。眼見近期多個棕地作業者被收地或不獲續租，本土產業前路茫茫，明年首季搬遷的死線迫在眉睫，志記鎅木廠的下場歷歷在目，陳滙璋感同身受、同病相憐，認為政府對多個本土產業營運者過橋抽板，感覺是被人遺棄，嘆謂：「唔敢諗收地嗰時點算。」os.tvboxnow.com+ |# l, x0 f: P; l' g2 E! s os.tvboxnow.com$ }3 g5 X% n! S( H6 A
出產量佔三分二公營房屋供應TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! e3 x) a# w5 g8 P) H& m; ~
合豐鐵工廠目前亦有與房屋署合作，估計其渠蓋供應量約佔全港公營房屋供應三分之二。面對收地風波，未來本港房屋供應亦恐受影響，短時間內或難以再找到同類型的工廠大量供貨。發展局坦言，政府難以安排棕地以一換一的棕地模式重置，強調棕地作業屬商業運作，政府會透過向合資格的業務經營者提供金錢補償，若業務經營者為土地業權人，政府亦會根據現行政策，就所收回土地提供特惠土地補償。當局亦會密切跟進並適時提供協助，包括協調規劃申請的處理，以加快審批程序，而地政總署亦正審批合豐申領的特惠津貼。記者梁皓芊5 l+ [9 V' S7 ]) B8 C0 ^! R
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本地產業奄奄一息。（李志湧攝）tvb now,tvbnow,bttvb7 S* C& w0 l. L2 `- ^ `$ C; K
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