標題:
[香港]
10年後冇劏房 官字兩個口講!
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作者:
manyiu
時間:
2022-11-19 09:54 AM
標題:
10年後冇劏房 官字兩個口講!
2022-11月19日
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10年後惡劣劏房問題會否延續,依然是一個問號。
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長遠計劃渺茫
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官字兩個口,開出期票信不信由你!立法會就《施政報告》經過一連3日辯論,最終在無人反對下通過今屆政府首份《施政報告》致謝動議,亦是立法會連續第3年通過動議。房屋問題備受關注,當局回應指,10年內劣質劏房會走向末路,而「簡約公屋」的用地詳情預計明年首季公布,同時又強調有信心未來10年提供3,280公頃熟地。不過,有劏房團體則對當局說法有所保留,擔心「簡約公屋」選址偏遠、配套不足等,未有足夠誘因讓市民選擇居住,劏房租務市場則仍會存在。
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房屋局局長何永賢表示,政府關心劏房問題,當局在全力興建傳統公屋之外,也會興建約3萬個「簡約公屋」單位,同時繼續推展興建中約兩萬個「過渡性房屋」單位。她相信多管齊下,會改變「劏房」租務市場的生態,相信10年內環境惡劣而又收取高昂租金的劣質劏房,將不能生存。
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擬6幅地建簡約公屋
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何永賢表示,正考慮在6幅土地興建「簡約公屋」,預計明年首季可公布詳情,政府會主動招聘營運機構,不一定是非牟利機構,可以是有經驗的管理機構,或者由兩者共同合作。對於政府將公布「公屋綜合輪候時間指數」,即合併計算傳統公屋及簡約公屋的輪候時間,被指是混淆視聽,玩弄數字,何對此表示否認,強調當局會公開透明地公布兩組數字。
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至於發展局局長甯漢豪則提到,有信心達到未來10年「熟地」供應3,280公頃的目標,政府要奪回土地供應主導權,不代表不需要私人市場力量,發展商在土地開發上有一定角色,重要的是審批條件始終由政府釐定,大型土地發展項目亦會由政府主導。
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她又反駁「公私營合作」是利益輸送,指政府着眼點是項目對社會有益處、以及是否按規矩進行等,政府要做到公開及公平,將「高效市場」和「有為政府」結合起來。
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至於綠化地發展,她則指善用綠化地不一定是大規模建屋,例如南大嶼1,000多公頃的綠化地,相信部分可用作支持生態旅遊和文化旅遊。對於涉及將軍澳137區發展的近岸填海引起地區關注,甯漢豪表示,政府還未完成研究,年底完成後會進行公眾諮詢,當局已備悉居民意見。
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關注劏房團體表質疑
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全港關注劏房平台成員陳偉雄則指,劏房環境一向惡劣,且衞生狀況欠佳,人均面積又過小,故取締劏房是首要目標。不過對於當局稱,相信可透過興建「過渡性房屋」、「簡約公屋」等多管齊下措施,在未來10年改變劏房租務市場生態的說法有所保留,因有關「簡約公屋」的選址、配套細節等,至今卻未有進一步披露,認為一日未有足夠誘因讓市民選擇居住,一日劏房租務市場仍會存在。
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憂簡約公屋欠吸引力
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陳解釋,若參照過往的「過渡性房屋」項目,用地選址往往落在偏遠地區,如新界等,認為若「簡約公屋」同樣選址偏遠,甚或欠缺足夠配套設施,相信未必有足夠誘因予市民搬至,「因街坊大多關注地區選址、配套等問題,特別是交通設施,望能方便上班工作」。他續指,街坊均期望能有永久居所,惟簡約公屋目前只有5年的過渡期,憂慮若市民入住後卻終不能如期「上樓」,建議當局可彈性調整居住期,「直至能上樓為止」。
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房屋問題持續困擾本港社會。
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政府預計明年首季公布簡約公屋用地。
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不少基層市民租住劏房等惡劣居住環境。
作者:
hellson1969
時間:
2022-11-19 10:52 PM
垃圾癈官死剩把口!有心就立例禁建劏房啦
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