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[香港]
差餉改名冒業主 圖侵吞逾40個値2億元空置單位 會計師等4男落網!
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作者:
manyiu
時間:
2022-7-12 07:05 AM
標題:
差餉改名冒業主 圖侵吞逾40個値2億元空置單位 會計師等4男落網!
本帖最後由 manyiu 於 2022-7-12 11:00 AM 編輯
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涉改他人差餉資料侵吞業權 拘4男!
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警方提醒市民應留意自己空置的物業情況。
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【本報訊】警方破獲挪佔業權詐騙集團拘4漢。警方於今年4月接獲市民報案,指自己一個空置的商業物業,被人更改了差餉繳納人資料。商業罪案調查科經調查後,揭發有犯罪集團透過虛假授權書及虛假臨時買賣合約,分別冒稱單位業主授權人及買家,將單位轉售給兩間騙徒預先成立的本地公司,相信有不法之徒企圖利用虛假物業交易,騙取按揭貸款及將物業業權據為己有。
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賤招逼業主搬走 擸繳款收據
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警方調查亦發現,同一班騙徒於今年1月起在未經業主同意下,擅自更改了至少40個物業的差餉繳納人資料,並透過各種不法手段,包括更換門鎖、張貼告示,甚至爆竊單位等,企圖滋擾單位業主及租客,逼其遷出有關單位。警方相信有人企圖透過霸佔該些單位,以取得差餉繳款收據,扮作物業管理人,日後可非法侵吞單位業權。
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昨日警方搜查全港多個住宅及有關公司,以涉嫌串謀詐騙拘捕4名本地男子(35至47歲),據悉,他們報稱為執業律師、地產經紀、商人及無業,部分人有黑社會背景,又起出多份懷疑虛假文件。警方表示正繼續調查案件,不排除有更多人被捕,又指其中兩個被買賣的物業總值約1,000萬元,由於涉案的物業數量較多,大部分位於舊樓或唐樓,屬於無人居住,要找到確實業主較為困難。警方提醒市民應定期巡查和留意自己空置的物業情況,特別留意物業的資料有否在未授權下被更改。
作者:
manyiu
時間:
2022-7-12 10:57 AM
本帖最後由 manyiu 於 2022-7-12 10:58 AM 編輯
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差餉改名冒業主 圖侵吞逾40個値2億元空置單位 會計師等4男落網
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一個由執業會計師、地產經紀及有黑幫和勝和背景商人組成的詐騙集團,專門向一些空置單位埋手,利用虛假授權書及臨時買賣合約,冒認空置單位的業主授權人,將物業單位轉售給預先成立的本地公司,侵吞物業後再申請按揭貸款,其中2個共值千萬元的單位已成功轉名。警方追查後,發現騙徒已更改逾40多個物業資料,商業罪案調查科今日(11日)採取行動,以企圖詐騙拘捕4人,及時阻截騙徒「2億元大茶飯」。據了解,被捕4人包括41歲姓陳執業會計師、45歲姓姚地產經紀、有黑社會和勝和荃灣派背景的35歲姓葉商人,以及47歲姓黃無業漢,4人被通宵扣查。
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警方商業罪案調查警司孔慶勳。(陳浩然攝)
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警方商業罪案調查科警司孔慶勳(左)及署理總督察林俊康講述案情。
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商業罪案調查科警司孔慶勳表示,警方今年4月接獲一名報案人報案,指其名下一個空置的商業物業,被人更改了差餉繳納人的資料。商業罪案調查科跟進調查後,發現有犯罪集團透過使用虛假的授權書及虛假的臨時買賣合約,分別冒充空置單位的業主授權人或買家,將有關物業單位轉售給兩間由騙徒預先成立的本地公司。
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警方相信涉案的不法之徒企圖利用虛假的物業交易,騙取按揭貸款,並將物業的業權據為己有。警方進一步調查亦發現,涉案同一班騙徒曾在未經業主同意下,擅自更改40多個物業的差餉繳納人資料,並透過各種不法手段,包括換鎖、張貼告示甚至爆竊相關單位,企圖滋擾單位內的業主及租客,迫他們遷出單位。
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改差餉單冒充業主 賣樓給開設的公司侵吞物業
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孔慶勳續稱,警方相信有人企圖透過霸佔相關單位,並取得差餉繳款單據,冒充物業管理人,日後非法侵吞這些單位的業權。警方於今日採取行動,以「企圖詐騙」罪拘捕4名男子(年齡介乎35至47歲),部分人有黑社會背景。行動中警方搜查多個住宅及公司,檢獲多份虛假文件。案件仍有待調查,警方不排除會有更多人被捕。
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犯罪集團早於今年1月已開始更改單位的差餉繳納人資料,案中牽涉40多個物業,而被更改業權的物業案件在4月發生,其中兩個位於旺角空置商業單位總值約1,000萬元,至於其餘物業的價值則仍有待核實。由於大部分涉案物業位於舊樓或唐樓,且單位空置,警方在尋找業主作調查上有一定困難。
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消息指,是次騙徒雖成功將2個空置單位轉名,但由於未出售物業或申請到按揭貸款,未有實際得益下已被搗破。若以騙徒成功轉名的單位一個500萬元為計,40個物業保守估計值2億元,再加上按揭貨款,一個逾2億元「大茶飯」計劃,被警方及時阻截拉人。
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警方呼籲市民,若持有空置物業單位,應定期檢查單位狀況,以免被不法之徒有機可乘。若發現單位的差餉繳款人或水、電、煤通知單在未經授權的情況下,不尋常被更改,應清楚了解請況,有需要應向警方報案。同時,業主可訂購土地註冊處的「物業把關易」服務,每當物業若有文書交付到土地註冊處,處方會透過電郵通知業主,以便業主可盡快核實及追查物業的最新變動。
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