標題:
[香港]
假難民租霸 爆鎖偷電玩攬炒~
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作者:
manyiu
時間:
2021-11-23 11:36 AM
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假難民租霸 爆鎖偷電玩攬炒~
本帖最後由 manyiu 於 2021-11-23 11:40 AM 編輯
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後悔做二房東 指聲請人「根本唔係真正難民」
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不少假難民在港從事非法勾當，包括搶劫及販毒等。
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【本報訊】蘇女士與丈夫早年租下港島區多個舊樓單位，改建成劏房出租，成為「二房東」，她在高峰期承包20多個單位，手上有近百個假難民租客，她坦言，市場上有不少專營假難民劏房的二房東，生意表面風光，但實際上只是賺取一份普通入息。惟她坦言後悔從事二房東，批評他們伺機留港搵快錢，「根本就唔係真正難民」，多年來見盡假難民真面目。
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稱「女做妓女 男做毒販」
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她解釋，以波斯富街單位分間成3套房，提供10個床位計，裝修及添置家具費用花了10多萬元，香港國際社會服務社（ISS）會向她支付每名聲請人租金及水電津貼1,800元，假設全部床位租出，每月收1.8萬元計，在扣除每月1.2萬元租金及水電費後，每月只是賺約2,000至3,000元，惟現已變得血本無歸。她續稱，有舊樓沖廁水用淡水，假難民不時招呼大班人開派對，水費開支竟可達1.3萬元，加上舊樓經常出現塞渠、維修及電器常壞等問題，每月增添不少額外開支。
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她直言，以為提供到廉價住房予聲請人，同時她又可賺到穩定收入，屬雙贏局面，可惜事與願違，因他們「根本就唔係真正難民」，他們來港後一心只想「搵快錢」不願回鄉，形容「女做妓女、男做毒販」是假難民的真實寫照，她除要為單位開支及瑣碎事煩惱外，亦經常到警署協助調查，更有人試過在單位內疑濫藥後跳樓死亡，故她後悔從事二房東。
作者:
manyiu
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2021-11-23 11:40 AM
假難民租霸 爆鎖偷電玩攬炒
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一名假難民聽到二房東報警，即換衣服離開。（高嘉業攝）
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假難民滯港成社會一大毒瘤，而他們賴死唔走的行徑，近日更禍延民居，累房東飽受煎熬。有承包舊樓單位出租予假難民的「二房東」，早前突遭負責替他們交租的組織停發租金，但租客在多番驅趕及斷水斷電下仍不肯遷出，更爆鎖佔據單位自行駁電，隨時釀火災「一鑊熟」。二房東炮轟相關組織卸責，懶理假難民霸屋情況，又質疑社署對該組織監管不力。涉事組織則指，因發現二房東與大業主之間簽定的文件出現異常才停發租金，稱過程中有協助租客遷出單位。
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社會福利署把津貼免遣返聲請者的工作，外判給香港國際社會服務社（ISS），每名合資格成年聲請人每月可獲住屋津貼及雜費共1,800元。蘇女士與丈夫自2017年起，成港島區多個舊樓單位的二房東，經ISS介紹下租予在港聲請人，ISS會直接向她付租。惟ISS突停止向她發放本年7月起多個單位的租金，理由是指她行使假文件，指她與大業主訂立的合約中，指明不可分租的條款有出入。蘇指涉及租金多達約40萬元，已入稟法庭追討，明年3月開審。
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記者陪同蘇視察一個位於波斯富街、劏成3房的單位時，赫見大門鎖頭被爆，有不認識的假難民遷入，自置床架亦被盜去，她即激動報警處理。一名曾入獄的假難民聞言立即更衣離去，另一名來自俄羅斯的假難民則無意搬走，僅表示對於ISS無付租金感無奈。
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二房東不滿ISS無出面協助
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最令蘇女士頭痛的是，一方面假難民賴死唔走，一方面大業主要求收回單位並清場，否則不會向她發還兩個月的按金。她炮轟ISS從未出面協助，更試圖置身事外，指租約只是她與租客私下協定，與組織無關。她向記者出示的出租人承諾書範本印上ISS的標誌，每月亦收到該組織向她發放的清單，列出承租人姓名、性別、家庭狀況及租金等資料，坦言：「同大業主合約冇寫明可分租，但大業主同ISS都知我有劏房租畀難民，ISS仲同我講畀唔到兩個月按金，叫我唔使打釐印。」
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蘇續指，有假難民自行駁電，部分電線更有燒焦痕迹，擔心隨時釀火警，直言房間有兒童入住，質問是否「搞出人命」，ISS才會正視問題。她指出曾向社署求助，惟獲回覆指服務已外判，着她向相關組織查詢。她批評社署監管ISS不力，間接令假難民強佔民產，打算向申訴專員公署投訴。
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ISS回覆指，7月揭發由二房東﹙蘇女士與丈夫﹚與大業主所簽定的文件出現異常，翻查文件後，涉及地址至少有30個，服務使用者至少有70人，經諮詢法律意見後，於8月初報警，並即時停止發放有關租金。ISS知悉仍有人因未能找到合適單位而未遷出，稱正盡力協助他們。至於被指欠租，因案件進入司法程序故不便評論。
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假難民禍港 政府久未解決
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社署回應指，委託ISS向免遣返聲請人提供人道援助，而ISS在審批住屋援助申請時，須評估聲請人的住屋需要、核對提交文件及監察租金發放等情況；若租約不合乎審核標準，包括二房東未獲業主授權分租等，就會停止發放相關租金，並協助聲請人另覓居所。就蘇女士個案，因已展開法律訴訟，故不作評論。過往3年，該署無發現ISS在處理發放聲請人的住屋援助事宜有違反合約或既定程序。在2020/21年度，為合資格聲請人提供的人道援助，實際開支為5.35億元。
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議員柯創盛斥假難民「耍賴」行徑等同非法入侵民居，涉事的非政府組織及社署應介入協助解決，而該組織亦應該要履行承諾及租約責任，質疑事件可能只屬冰山一角，有其他區的二房東亦受同樣情況困擾。他認為，假難民問題困擾本港多年，批評政府決心不足，建議以難民營方式作為短期解決方案，長遠應該提請中央退出聯合國《禁止酷刑公約》。記者黃家豪
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蘇女士定期收到ISS向她發放的清單，顯示承租人姓名及租金等資料。
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有房間門鉸毀爛。
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房間內的電線胡亂接駁。
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大廈梯間堆滿雜物，一旦發生火警恐奪命。
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