標題:
[香港]
政商不安 業主心慌 劈價求放 !
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2021-9-24 07:35 AM
標題:
政商不安 業主心慌 劈價求放 !
2021-9月24日
9 O# a2 Q" T8 i6 d/ ]os.tvboxnow.com
C) ?8 }7 n5 J7 {! h5 i
os.tvboxnow.com* u0 m' n5 b6 g Q5 ~
[youtube]yukl1hmvsCs[/youtube]
8 E( w7 m7 R" M" ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
" @# K) j5 C7 ]: D b4 ^# j+ a2 U0 t
( J, C* X9 x3 F+ `- p4 Z Mtvb now,tvbnow,bttvb
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 s# T& i5 ^% b- c4 ]6 X1 J5 s* e
公屋王藍籌私宅跣低 資深老手也腳軟
: H9 y9 d* n$ \6 r: Z* P7 B3 b* r
香港樓市長逾10年的升市或進入插水「臨界點」。上周傳出中央政府要求本港地產發展商協助紓解樓荒後，本地政商界反應激烈，繼股市大挫千點後，各界紛紛拋出增建廣廈的建議，重組政府地政及規劃部門行政架構，拆局殺會減行政冗贅是重中之重；而地產建設商會一眾負責人今日亦會聚首商討對策，山雨欲來下，本港二手樓市已先行腳軟，近日多區齊現劈價盤，減價50萬至80萬元求售者大不乏人，務求套現快閃，甚至資深物業投資者亦萌生退場之意。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- C* W) G( H' H( z* Z+ H( {
% ~+ T) |1 [# N4 W$ ]" c- Wos.tvboxnow.com
地建會：增房屋供應要靠政府
+ Z$ `8 x& R y& gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
據了解，地產建設商會今日上午便會開會，與會者陣容鼎盛。較早前，該會執委會主席梁志堅坦承，地產商對中央說法「很緊張」，會討論方案。他又指，增加房屋供應應從土地着手，呼籲政府增加賣地及加快審批農地發展。
公仔箱論壇" O2 ]! U0 x2 u' m% J* E# r: Q1 Z
3 M6 {, d1 ?$ h$ a8 O( e
土地及房屋供應少的困局，或因中央介入而打破，本港地產市道先行發酵，二手樓業主近日心態轉變，不少人「腳軟」，甚至心慌主動劈價求售，無論是藍籌私人屋苑或公屋王單位，都湧現劈價或蝕讓成交。以過去抗跌力最強的藍籌屋苑，近日也湧現減價潮。太陽物業分行經理宏惠強表示，受相關消息影響，個別紅磡黃埔花園業主陸續開始減價，減幅達約3至5%，近日連錄兩宗三房戶減價成交，包括3期4座高層實用面積約853方呎單位，劈價87萬元，終以1,233萬元沽出，呎價約14,455元。
tvb now,tvbnow,bttvb3 |* N8 u2 f8 k! ^+ `
* ^" d) j; n3 ]2 T# a5 m! V/ m1 a! hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
鰂魚涌太古城業主叫價亦見回軟。美聯物業市務經理范浩軒指出，與一、兩個月前相比，該屋苑有意出貨的業主，明顯更願意減價，其中盧山閣一個低層單位，實用面積約475方呎，單位內籠質素較低，最初叫價850萬元，放盤不足一個月，減至800萬元沽，呎價約16,842元，低市價約2至3%。據了解，太古城上月平均呎價已高達逾2.2萬元。
os.tvboxnow.com) f `, p i+ W U2 j n. w1 Y
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 A9 ] z6 E, n& l! f$ g" ]
交投量活躍 細價屋苑減價求售
公仔箱論壇' @" p! `3 ~$ `1 C) w/ g
就算交投量最活躍的細價屋苑，都有大量業主減價求售。該行首席聯席區域經理翁凱傑稱，市場成交量萎縮，加上明年有機會加息等因素，大部分沙田第一城住宅單位及車位業主，都願意提高議幅，個別主動致電代理行要求減價放盤，其中一個5座高層大單位，叫價已由1,280萬元，減至1,150萬元，單位不設睇樓，原業主表示1,100萬元都會考慮出貨。
& ^3 o0 @) x, c! V4 M$ D, uos.tvboxnow.com
9 R1 h9 C7 U3 O5 W& yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
事實上，近期個別「驚青」業主已開始蝕讓。祥益地產高級客戶經理古文彬表示，屯門豫豐花園11座低層單位，實用面積約362方呎，4月時仍叫價530萬元，原業主見近期市況有變，終減價至485萬元轉手，持貨約3年帳蝕35萬元。
$ @9 m! D# W) I/ u% M. G; |& L M
+ v; m5 q% L N- n `公仔箱論壇
除私樓業主群起劈價，公屋王之一的黃大仙鳳德邨都有業主止賺離場。富誠地產客戶主任曾遠東表示，該盤黛鳳樓低層兩房戶，8月底於未補價第二市場叫價330萬元求售，原業主叫價態度強硬，但近日有感樓市下滑及出現信心危機，減價20萬元，以310萬元沽，呎價約7,014元。然而，單位約7年間仍升值逾6倍。
% { b# S% V' l% P" ^' }; z/ O
4 a% f- V" f. z4 C: [3 a$ g% `公仔箱論壇
內地發展商債務危機 嚇怕同行
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 D' \# G2 }# M" G4 G5 s
面對後市不穩，資深投資者伍冠流都有意先行套現。他直指，「共同富裕」消息傳出，加上個別內地發展商出現債務危機，其他業內機構亦恐跟隨，樓市大有機會回落，所以打算先將部分物業套現，以免全部資金投放在物業市場。
6 W2 H( j r( E1 q% D, vtvb now,tvbnow,bttvb
他又稱，除了現時仍有租約的物業，其餘要賣的單位，都會減價，部分租約將屆滿的單位都會考慮轉售，其中太子福民大樓一個半契單位，早前與另外半份業權業主聯合以550萬元放盤，現時都減價至520萬元。
公仔箱論壇; V! {# A- C6 g
; S! M' N2 S& s. Y* `tvb now,tvbnow,bttvb
I8 Q. o# p) ?4 u
8 a" I) c; _% B2 M( z" R
6 u# U3 t( d) g# Qtvb now,tvbnow,bttvb
公仔箱論壇- ]7 r( s3 ~* \
; Y+ c4 {+ l# o4 W
伍冠流
% M4 b! p) d, @+ H1 H" m9 x
4 k. n9 D7 l) ptvb now,tvbnow,bttvb
, @/ Y. O; O% O. S. o* eos.tvboxnow.com
香港房屋供不應求的情況或扭轉。
3 L; X& h& w* A9 G- x7 G2 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
tvb now,tvbnow,bttvb) ^) ^9 {0 e; I6 x% ^5 L' g& \4 U
% _) a9 y5 a% F- c" W$ FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
中央發功後二手即減價
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
; Y+ c4 {+ l# o4 W
