標題:
[香港]
政商不安 業主心慌 劈價求放 !
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2021-9-24 07:35 AM
標題:
政商不安 業主心慌 劈價求放 !
2021-9月24日
: ~( t* X9 ?! B7 r
# S# [( ^6 e" A' m( ?5 ~1 S
$ M' y( {- c: A8 M& f
[youtube]yukl1hmvsCs[/youtube]
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 Y8 @, f" {2 F& w: f
" i" }8 b8 j' y7 a0 ?
os.tvboxnow.com% t ^# F2 I# u$ P1 I
tvb now,tvbnow,bttvb, @. t. @9 l3 {6 I: q$ a
公屋王藍籌私宅跣低 資深老手也腳軟
/ E- F/ n0 u0 `' ]" {; u. i6 e0 ^TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
香港樓市長逾10年的升市或進入插水「臨界點」。上周傳出中央政府要求本港地產發展商協助紓解樓荒後，本地政商界反應激烈，繼股市大挫千點後，各界紛紛拋出增建廣廈的建議，重組政府地政及規劃部門行政架構，拆局殺會減行政冗贅是重中之重；而地產建設商會一眾負責人今日亦會聚首商討對策，山雨欲來下，本港二手樓市已先行腳軟，近日多區齊現劈價盤，減價50萬至80萬元求售者大不乏人，務求套現快閃，甚至資深物業投資者亦萌生退場之意。
tvb now,tvbnow,bttvb, J9 U% U( [7 j1 B) L
( ~" g- t3 }0 O! M9 d$ p
地建會：增房屋供應要靠政府
* U. O! W3 u! Z8 k- D# `
據了解，地產建設商會今日上午便會開會，與會者陣容鼎盛。較早前，該會執委會主席梁志堅坦承，地產商對中央說法「很緊張」，會討論方案。他又指，增加房屋供應應從土地着手，呼籲政府增加賣地及加快審批農地發展。
) D3 q6 K6 y/ R! |公仔箱論壇
公仔箱論壇/ [6 b3 h) m- e$ n
土地及房屋供應少的困局，或因中央介入而打破，本港地產市道先行發酵，二手樓業主近日心態轉變，不少人「腳軟」，甚至心慌主動劈價求售，無論是藍籌私人屋苑或公屋王單位，都湧現劈價或蝕讓成交。以過去抗跌力最強的藍籌屋苑，近日也湧現減價潮。太陽物業分行經理宏惠強表示，受相關消息影響，個別紅磡黃埔花園業主陸續開始減價，減幅達約3至5%，近日連錄兩宗三房戶減價成交，包括3期4座高層實用面積約853方呎單位，劈價87萬元，終以1,233萬元沽出，呎價約14,455元。
公仔箱論壇1 f5 g. c% J" i6 [, s* L+ Q L
+ s; A: m5 R: M# ntvb now,tvbnow,bttvb
鰂魚涌太古城業主叫價亦見回軟。美聯物業市務經理范浩軒指出，與一、兩個月前相比，該屋苑有意出貨的業主，明顯更願意減價，其中盧山閣一個低層單位，實用面積約475方呎，單位內籠質素較低，最初叫價850萬元，放盤不足一個月，減至800萬元沽，呎價約16,842元，低市價約2至3%。據了解，太古城上月平均呎價已高達逾2.2萬元。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" K; n% q" F9 x2 H3 ?- m) b( y( w
tvb now,tvbnow,bttvb# X/ B) n& M n/ D, M6 P: P
交投量活躍 細價屋苑減價求售
. R, V. m% \7 h
就算交投量最活躍的細價屋苑，都有大量業主減價求售。該行首席聯席區域經理翁凱傑稱，市場成交量萎縮，加上明年有機會加息等因素，大部分沙田第一城住宅單位及車位業主，都願意提高議幅，個別主動致電代理行要求減價放盤，其中一個5座高層大單位，叫價已由1,280萬元，減至1,150萬元，單位不設睇樓，原業主表示1,100萬元都會考慮出貨。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 |5 `( l7 b$ {3 P+ V+ M: U9 z
tvb now,tvbnow,bttvb. V0 g/ b( E$ u( h0 |0 d; I. v; T
事實上，近期個別「驚青」業主已開始蝕讓。祥益地產高級客戶經理古文彬表示，屯門豫豐花園11座低層單位，實用面積約362方呎，4月時仍叫價530萬元，原業主見近期市況有變，終減價至485萬元轉手，持貨約3年帳蝕35萬元。
: u6 W7 n5 n) [" i7 cTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
5 ^ K% T7 p0 J( Q) HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
除私樓業主群起劈價，公屋王之一的黃大仙鳳德邨都有業主止賺離場。富誠地產客戶主任曾遠東表示，該盤黛鳳樓低層兩房戶，8月底於未補價第二市場叫價330萬元求售，原業主叫價態度強硬，但近日有感樓市下滑及出現信心危機，減價20萬元，以310萬元沽，呎價約7,014元。然而，單位約7年間仍升值逾6倍。
) Q' ` W8 H5 a+ g) u6 n8 H公仔箱論壇
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; x& Q! R8 `4 Q& c
內地發展商債務危機 嚇怕同行
公仔箱論壇# I0 w6 D. ^ B1 o; l, K2 N
面對後市不穩，資深投資者伍冠流都有意先行套現。他直指，「共同富裕」消息傳出，加上個別內地發展商出現債務危機，其他業內機構亦恐跟隨，樓市大有機會回落，所以打算先將部分物業套現，以免全部資金投放在物業市場。
+ Z& q5 e, [9 ~. f6 r: I+ c5 Uos.tvboxnow.com
他又稱，除了現時仍有租約的物業，其餘要賣的單位，都會減價，部分租約將屆滿的單位都會考慮轉售，其中太子福民大樓一個半契單位，早前與另外半份業權業主聯合以550萬元放盤，現時都減價至520萬元。
8 Y2 A. A) |* Z. k, F! W) a公仔箱論壇
' B8 ~* n& |9 V2 a5 r2 ]2 B: t, Z/ o. Eos.tvboxnow.com
3 a! H Z2 F' X. S K8 |' Ntvb now,tvbnow,bttvb
' O7 L0 Z0 c! x4 y
0 V0 w& F* a. R; _. h9 }- O! Ptvb now,tvbnow,bttvb
2 p; f' a' C" R' |3 O% Fos.tvboxnow.com
os.tvboxnow.com) K+ f# c: W9 g8 u- N5 k
伍冠流
9 K+ S! v0 g: m# M% ?
tvb now,tvbnow,bttvb, D6 n) b) P3 U7 q; V) n' w
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 ]8 @4 W' R* U, _
香港房屋供不應求的情況或扭轉。
tvb now,tvbnow,bttvb" @" e. r# X7 _. g$ u" q8 g6 G) I9 c S
os.tvboxnow.com) N2 V# p' K: g! _, k
$ P8 B) x# v( x0 E/ n! o! l; }
中央發功後二手即減價
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
os.tvboxnow.com% t ^# F2 I# u$ P1 I
os.tvboxnow.com) K+ f# c: W9 g8 u- N5 k
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 ]8 @4 W' R* U, _
$ P8 B) x# v( x0 E/ n! o! l; }