標題:
[香港]
年年加租兼濫收水電費過萬元 劏房戶嘆：業主鍾意收幾多就幾多!
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2021-8-29 04:34 AM
標題:
年年加租兼濫收水電費過萬元 劏房戶嘆：業主鍾意收幾多就幾多!
2021-08-28 18:47
os.tvboxnow.com/ `) ~0 S" `: b6 a
8 E: _; h# S% E5 G* vos.tvboxnow.com
, R' x9 t5 h% T; Mos.tvboxnow.com
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, W! Z1 y# R+ V
劏房租務管制有關的修訂條例草案上月已進入二讀階段，預計最快今年底落實，有民間監察團體擔心條例存在漏洞，如欠缺檢討機制、拒將寮屋或豬欄屋納入規管等，加上實施前有真空期，無法為基層提供完善保障，有劏房戶稱十多年來經歷年年加租及迫遷，鄰房火警後充斥燶味，業主不減租金，反濫收水電費逾萬元，須入稟小額錢債處追討，僅追回部分金額，冀租管條例能明細訂立規管範圍，保障租客權益。
6 T. M9 D" L5 @- Y. T
% H% [* B& R1 L4 k1 U公仔箱論壇
tvb now,tvbnow,bttvb! ]4 h% d7 q- }' \% p( ` D8 H
民間監察政府推行租管陣線就租管條例事宜發聲。(莫家文攝)
os.tvboxnow.com: d: N6 `( x" d. d8 v2 x
% c7 ~) ?# f# _7 v0 e公仔箱論壇
12年住劏房搬遷三次 愈搬愈貴
7 b7 o; W' @ b K6 I7 `. W公仔箱論壇
現年61歲男租戶張先生，從事滅蟲行業，收入不高，故居住劏房長達12年，他先後搬過三個劏房單位，每次搬走均與業主鬧得不愉快，猶記得第一次以月租2400元租住深水埗一間劏房，但兩年後被業主以收房自住為由迫遷，實則業主進行內部翻新，然後再加價至4000元出租，以求利潤翻倍，令他不得不搬走。張先生其後在太子覓得另一間劏房，以3700元租入後以後暫且安寢無憂，詎料卻迎來另一場噩夢。
1 b+ L7 o( ]9 zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 I3 C9 F y- ^& c7 i( ~* T# a" A公仔箱論壇
張先生稱租住太子運動場道唐六樓一間「一劏四」劏房單位的四年間，業主每隔一年死約完結便加租500元，結果租金由3700元升至5200元，負擔不斷加重，最後一年更遇上鄰房發生火警，幸好他及時發現煙霧逃生，事後走廊燒焦，房內充斥燶味，無奈他無處可歸，只能返回單位繼續居住。
0 R" D( g$ ]. \ B% O3 ^os.tvboxnow.com
公仔箱論壇& W3 H4 \ |% E9 c$ j% b) _, h5 p
7 u$ ?8 x/ K( ]: atvb now,tvbnow,bttvb
張先生稱十二年來居住劏房單位，生活遇到不少難題，包括濫收水電費，鄰居大火逃生、天花漏水欠維修等。(莫家文攝)
* C5 e0 _% P: x4 h# {) V
5 A: `9 b6 c0 n- p
業主疑將維修分支攤分租客身上
7 o. ? m3 E6 v, ]0 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
他續稱，業主自設分錶收取水電費，大火後電錶燒毁，業主自行估算的情況下，火警當月收徵電費竟由平日500多元急升至900多元，懷疑業主將維修電錶的費用加徵在租客身上，但只能死忍，直至他認識民間組織關注基層住屋聯席，經翻查水電單據發現四年來水電費被多收10577元後，入稟小額錢債審裁處追討。業主一直堅拒退回有關金額，直至上庭前一刻才協商私下和解，金額由3000元升至5000元，均被張先生一口拒絕，其個案經上庭後，他同意裁判官提出的8000元賠償額，才能解決事件，他與妻子再搬至月租6500元的旺角唐九樓劏房單位，目前已排期輪候公屋近三年，等候上樓。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 f$ s+ m5 P! d# j
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 o! C' L; I% z% f3 R
協助劏房戶的民間監察政府推行租管陣線、關注基層住屋聯席及全港關注劏房平台表示，為規管劏房租務建議的《2021年業主與租客(綜合)(修訂)條例草案》，正由法案委員會作審議階段，預計年底落實，但現時條例規管存在不少漏洞，包括沒有設立起始租金，條例草案沒有數年一檢的覆檢機制，而法例刊憲生效後，真空期內的舊租約不受條例監管，亦不會規管沒有圖則或公契的寮屋、豬欄屋、天台房或丁屋間隔而成的劏房，令劏房戶難以獲得全面保障。
3 W1 Y2 y; P! O* p) {, O; C
9 M- w9 f0 G! ^; e Y3 n
; H- W3 V5 ]) X: ]/ S. g公仔箱論壇
劏房單位面積細，住戶難有足夠空間伸展。(資料圖片)
# Q: B0 z8 `5 V& n. y* A0 q公仔箱論壇
3 N9 B, B" a5 b. v" S y) B$ G. ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 v7 D" @' ~+ x/ @7 u. J* @! L
劏房環境惡劣，呎租卻堪比豪宅級數。(資料圖片)
tvb now,tvbnow,bttvb. l8 d; l' L5 ~3 Y8 |9 E
3 t E; Q, X) a5 U% u# B
5 `( Z7 E+ O; Y; kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
劏房越劏越細，甚至出現床位房或子彈房。(資料圖片)
3 j$ {: D; c, l1 H9 D- y% c% S( u
: [1 F N! O- ]! x- }( s% B公仔箱論壇
tvb now,tvbnow,bttvb3 ^& o% _2 O7 j! l5 l) h; o& _7 W
劏房戶的唯一期望，便是盡快上樓入住公屋。(資料圖片)
$ V2 k! o* h; z& n公仔箱論壇
公仔箱論壇& ~2 j( y% T; L! x
os.tvboxnow.com* H. o" i5 m1 G3 L
天台屋等沒有公契的僭建物，並不列入劏房租管條例草案的規管範圍。(資料圖片)
c3 v2 X- M" M) m# L \6 X
3 |! ^% M9 M4 t
團體同時又對目前草案提出的建議存疑，包括每次續約加幅15%上限太高，租住權保障只有「2+2」兩年生約兩年死約的做法欠妥，認為目前輪候公屋平均5.8年計算，「2+2+2」才算合理。至於目前條例只建議租客可書面通知要求業主30日內就單位損壞的物品進行維修，否則有權中止租約，團體認為有關做法是變相懲罰租戶，建議應強制業主在租約內清晰列明雙方就維修事項的責任及細節，以免有業主拖延修葺單位，令單位環境變差，變相迫走租戶，他們已就相關議題多次向行政會議成員表達意見，惟一直未有落實，期望持續透過公開發聲，為基層爭取居住權益。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
tvb now,tvbnow,bttvb! ]4 h% d7 q- }' \% p( ` D8 H
0 v7 D" @' ~+ x/ @7 u. J* @! L
tvb now,tvbnow,bttvb3 ^& o% _2 O7 j! l5 l) h; o& _7 W
os.tvboxnow.com* H. o" i5 m1 G3 L