標題:
[香港]
羅素街靚舖再靠短租吊命!
[打印本頁]
作者:
manyiu
時間:
2021-5-25 06:52 AM
標題:
羅素街靚舖再靠短租吊命!
2021-05-24 09:00
os.tvboxnow.com5 _! ^, p4 r/ ^1 p- q) N/ L
' s# W# p* Y2 J( I5 Z- V0 } K# \5 o
公仔箱論壇3 W& I+ q) H% E% ]6 M
羅素街靚舖再靠短租吊命 小巴大王馬亞木長子：希望條街冇咁難睇!
# i2 s9 Q. u$ d0 e5 q6 l p* `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, N; v' @/ r2 a) ]3 F- {- K1 a) Sos.tvboxnow.com
昔日貴為全球最貴租的銅鑼灣羅素街，近日雖陸續有新租客進駐，惟個別舖位依然「未有着落」，需再次靠短租「吊命」。由「小巴大王」馬亞木持有的羅素街地舖，自去年9月份10萬元短租予口罩店後，上月再短租予手機配件店多三個月，租金相若，惟較高峰期長租約相比，勁挫九成。馬亞木的長子馬僑生回覆《香港01》時表示，核心區舖市依然有待恢復，但希望「條街冇咁難睇，少啲吉舖，所以（短租）填滿左先算。」
tvb now,tvbnow,bttvb% e! E; z0 \, S! \. |
% u' C/ O' Z. E) ~+ i4 N0 h
% ` G% J" ]5 a3 B% `* ^公仔箱論壇
羅素街60號地下B號舖，4月底由手機配件店短租，月租金約10萬。（蔡偉南攝）
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; c$ y7 _1 R! J4 g9 j9 z
公仔箱論壇+ K! Q' o6 A+ @& S/ t
! W: P+ R8 @0 k: a0 m2 C
羅素街60號地下B號舖，原由口罩店租用，4月底改由手機配件店短租。（蔡偉南攝）
公仔箱論壇- U. q) o Y# O; c& v! S q
0 Z. Y! K( P% S2 a) T
長租叫價由55萬降至25萬 仍乏問津
9 \2 n$ U2 `1 J$ B( q9 I! q9 ?
市場消息透露，上述由小巴大王持有的羅素街60號地下B號舖，位於波斯富街與利園山道之間一段，仍屬當眼位置，面積約1,100平方呎，今年4月起以每月約10萬元短租予手機配件店，租約期至7月底，為期三個月。
7 n# |7 c' Y+ `0 Xos.tvboxnow.com
- j' ~6 f6 K9 d+ o
該舖位在去年9月份已由口罩店以每月約10萬元短租，租用至今年4月遷出，意味舖位尚未獲長租客垂青，只能續靠短租客支持租金收入。
公仔箱論壇3 w1 }+ D7 C' T: [! d6 J
公仔箱論壇3 I4 h9 B* {4 D
有代理指，上述舖位早前長租叫租達每月55萬元，不過，今年3月份已降低至35萬元，至4月份業主的相關人士表示，不想舖位再由短租戶承接，希望可以覓得承租至少一年的租戶，月租可降至25萬元，呎租227元，惟仍乏人問津，故再一次由短租戶租用。
% Y7 G2 p' A8 s6 O
公仔箱論壇& Z3 ]) ]" P Z9 C% l
1 d- k, K1 Z- v$ w! C公仔箱論壇
小巴大王馬亞木長子馬僑生表示，核心區舖市始終未恢復。（資料圖片）
: i. m; [; E* q) s% i7 w, ~
公仔箱論壇" P( C8 A: O0 ?6 n( c3 i0 g
os.tvboxnow.com a; B# B8 y Y! O6 ]2 T
馬僑生指，隨近月社會上更多人願意接種疫苗，零售市況也開始改善。(資料圖片)
" h+ d* l7 i) S2 Q. e# X/ p, e. ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
% i/ z9 _! \5 y3 |; d; F- O& }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
馬僑生：長租約可縮至一年 「租金可平少少」
os.tvboxnow.com" U! S) X5 W) p* H
對於舖位的租務狀況，小巴大王馬亞木的長子馬僑生表示，「核心區舖市始終未得，自己都希望條街冇咁難睇，少啲吉舖，所以填滿左先算。」他表示，就舖位的租務要求也作彈性處理，長租租約最短可縮至一年，有別於一般的兩至三年租約期，且「租金可平少少，等到人地（租客）搵到食先，遲啲先再調整返。」
tvb now,tvbnow,bttvb) U6 E1 H3 v' T8 G2 ?3 V
/ E1 v& u' ?* ~1 U# ^! k
被問及整體零售消費市道，馬僑生認為，隨著近月社會上更多人願意接種疫苗，零售市況也開始改善，留意到零售商開始變得積極，「有部分經營者開始早啲出嚟霸位、租用靚舖位。」不過，現時核心區舖租依然在低位徘徊，他認為，未來租金走勢要視乎政府何時通關，待來港內地旅客數字回復，消費力方可重臨。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 K; O& t5 }4 t# P3 ^/ X
# ?* ?/ f) H& F$ J
tvb now,tvbnow,bttvb9 r; R. B, C* ]
羅素街60號地下B舖，早前由口罩店短租。（蔡偉南攝）
2 T! g/ G a) a# e1 fTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
tvb now,tvbnow,bttvb. c* r. t* e4 K8 `0 O0 k
曾由太子珠寶鐘錶120萬租用 現租值挫九成
: c, K! Q! @6 h' z4 i" z6 ]tvb now,tvbnow,bttvb
翻查資料，馬亞木早於2005年以1.08億元購入上述羅素街舖位，舖位在2008年由售賣高檔奢侈品的太子珠寶鐘錶以每月約45萬元租用，隨後數租金一直攀升，在2013年高峰期該鐘錶店更以每月約120萬元續租，呎租1,091元。
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( H* C* x; C8 i) b7 {8 C2 K2 L" @
+ k9 R/ @, C; y# e+ DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
若以目前的短租租金10萬元跟高峰期長租約相比，租金已累挫逾九成或110萬元。
os.tvboxnow.com8 T/ E1 n, ~$ n+ G% G0 q
/ x4 ]" f4 r- a/ I- h
太子珠寶鐘錶在租約期完結後，因舖位一直未能找到長租戶，最終再短租半年至2015年8月才遷出，隨後舖位獲藥房以每月約80萬元承租，及後租金進一步下調至65萬元。
歡迎光臨 公仔箱論壇 (http://os.tvboxnow.com/)
Powered by Discuz! 7.0.0
公仔箱論壇3 W& I+ q) H% E% ]6 M
os.tvboxnow.com a; B# B8 y Y! O6 ]2 T
tvb now,tvbnow,bttvb9 r; R. B, C* ]