標題: [香港] 各界疾呼 樓市辣招 須即撤銷 ! [打印本頁]

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作者: manyiu    時間: 2020-2-18 11:31 AM     標題: 各界疾呼 樓市辣招 須即撤銷 !

2020年2月18日tvb now,tvbnow,bttvb8 R5 C, S) b% G5 ]8 Q' z

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1 n  u8 @* G3 U% `" d8 }3 x# x+ ctvb now,tvbnow,bttvb香港經濟接連受社會亂局及新冠肺炎疫情衝擊，樓市備受牽連，整體住宅物業成交量顯著下瀉，個別大型藍籌上車屋苑樓價，更於九個月跌價逾百分之八。政府過往推出遏抑樓市過熱的「辣招」，已完成歷史任務，在整體經濟陰霾下，地產業界普遍認為，政府應盡快檢討甚至撤銷辣招，以增加需求為樓市急救，以免樓市寒冬蔓延，衝擊百業生計。多個黨派代表均認為，現時經濟環境下，市民將減少炒賣物業，當局應考慮逐步「撤辣」，更需要審時度勢，另覓良方協助市民上樓。公仔箱論壇. t8 |- t9 A) B  ]

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地產業界普遍認為，政府應盡快檢討甚至撤銷辣招。
# w+ f! g' e. m4 o, i" x* STVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb8 t$ y* S- T9 }# m' D8 H
上月住宅買賣 按年少近4成' U' a/ H) O' d
近月私人住宅交投持續向下，據土地註冊處資料，一月份住宅買賣合約宗數只有二千七百六十二宗，按年少近四成，並創二○一八年十二月後最少。同時地產代理數據顯示，新界大型藍籌上車屋苑沙田第一城呎價，自去年五月中的項目高位呎價近一萬九千三百元，明顯下跌至近一萬七千七百元。
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地產建設商會執委會主席梁志堅表示，早前已就近期整體經濟民生等問題，去信特首反映意見，強調並非只針對樓市情況，而是從整個香港大環境提出建議，相信當局亦相當關注社會情況，預期短期內會有新安排公布。
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( w4 f5 t2 b) x# w- k1 @有大型地產商認為當局應盡快調整樓市措施。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民直言，肺炎疫症未解決，樓市下行壓力大，更有機會傷害其他行業，政府應即時檢討樓市辣招，以釋放部分市場購買力，並應減少遏抑本地買家需求的措施。8 M4 u; J+ m& w, M& U3 t+ F
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香港整體住宅物業成交量顯著下瀉。（陳德賢攝）os.tvboxnow.com7 s0 E; S0 L: b3 k

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) d1 V; W  X5 F3 y4 Y; H: P% ?地產業界樓市意見* I( z& K) b/ O9 i5 x, s" ?  u' E

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3 r, l2 U; T5 N) _7 n0 r5 R二手樓價指數走勢
* K0 Q7 ^: R8 b1 nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb1 E0 a! B2 S5 R& G7 k
倡撤新從價印花稅 放寬按揭
; j/ g- `; i! @9 A) Z% B: T2 E* L& z物業交投大減，地產代理行首當其衝。利嘉閣總裁廖偉強指出，近期香港經濟環境轉差是適合時機調整辣招，政府可考慮撤銷購入第二個住宅物業需支付的新從價印花稅，料此舉可刺激投資需求，同時可放寬樓價逾千萬元以上的物業按揭成數。目前市況欠佳，已有個別業主願意減價平賣，樓價走勢有向下迹象。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 b: |) c2 D3 c$ e2 s, C4 G

* b) ^) m% T6 Z8 j6 y8 W隨着買家入市速度減慢，銀行按揭生意亦面臨收縮。中原按揭經紀董事總經理王美鳳估計，首季按揭登記數字將大跌四成。據該公司數據顯示，一月現樓按揭登記錄得四千七百五十八宗，創一六年四月以來新低，按月減少兩成二更連挫三個月。tvb now,tvbnow,bttvb* a: _! ^$ M) g

) o* w; v$ C! x& x: w: H# j: o0 C) v公仔箱論壇還息不還本 被批治標不治本' s7 N* G5 v8 U
經絡按揭轉介高級副總裁曹德明預期，今年首季香港樓價將回落半成，各銀行的「還息不還本」措施僅「治標不治本」，政府要放寬限制以穩定市場，例如將一千萬元以上樓盤按揭成數的規限，由五成放寬至六成，工商舖的按揭成數亦可由四成加至五成等。
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* [: H" n! k' r/ I+ O; j9 d4 s7 @) Yos.tvboxnow.com議員鍾國斌說過去有市民買多個物業出租賺錢，樓市辣招是控制物業炒賣及防止同一姓名擁有多個物業，但現時經濟環境差，市民將減少炒賣物業，故政府應考慮逐步取消相關措施。不同行業均受惡劣經濟打擊，營業額下跌三至五成，部分更劇挫八、九成，其中不少企業營運多年且不會選擇結業，轉考慮將旗下物業套現以維持日常營運。os.tvboxnow.com* z  q4 E- q, U" d

% m3 ?. \: s* j6 wos.tvboxnow.com議員柯創盛指，香港經濟早前已受到修例風波引發的示威遊行影響，現再受新冠肺炎疫情雙重打擊，形容是雪上加霜，預料未來香港經濟將會持續變差，為期最少一年。他指，辣招的原意是令樓市更加穩定，但現時經濟狀況下，辣招對樓市的作用不大，呼籲政府應審時度勢，另覓良方協助市民上樓。

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作者: perfectman    時間: 2020-2-18 11:38 AM

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作者: goldmonk    時間: 2020-2-18 12:03 PM

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